（商业招商）22%空置率！168家购物中心疯狂内卷！佛山商业哪“镇”强？
关于佛山的商场现状，一组数据基本明了：
◆目前，佛山共有162个购物中心（含独立百货），总体量高达960.62万㎡。（截止至6月30日）
◆佛山全区已形成25个商圈，包含2个市级商圈和23个区域商圈；祖庙商圈、千灯湖商圈领跑。
◆上半年佛山商场空置率22.5%，已经连续5年空置率超16%，桂澜路商圈空置率位居高位。
佛山商业目前的具体情况如何呢，一起往下看吧！（最后附佛山32镇街配套大地图）
目前共有25个商圈
162个购物中心！
大家知道早期的佛山商场有哪些？
▲1957年建成的升平百货商店，是当时市内第一大国营零售商店。
▲1982年开业的兴华商城，率先引入香港“shopping mall”的商业理念，佛山首家麦当劳也在这里哦。
▲1985年开业的玫瑰商场，成为了当时年轻男女最喜欢流行时尚阵地。
随着佛山综合实力不断变强，商业布局开始由祖庙商圈向外扩散：百花广场—南海桂城—东方广场—世纪广场—三水广场—南海万达广场—南海万科广场—环宇城—顺德华侨城欢乐海岸PLUS……在后，平均每年都新增10家左右的购物中心。
截至6月30日，佛山购物中心（含独立百货）共计162个，总体量高达960.62万㎡；其中南海区占比第一，禅城区和顺德区紧跟其后。
目前佛山共有25个商圈，包含2个市级商圈和23个区域商圈，购物中心占比分别是14.3%和43.5%。
其中祖庙商圈和千灯湖商圈为市级商圈。
但随着更多潮流、新颖的商超如NOVA岭南站、岭南天地等的出现，那些老牌商场也逃不过客流量减少、空置率高的命运。
“内卷之王”千灯湖商圈内，开业/即将开业的购物中心有11个，大部分都是近几年才开业的如南海万达广场、新凯广场、京华保利广场、A32万科里等，主题装饰新潮有趣，进驻品牌多且新颖，成为不少禅桂市民的休闲首选。
来看顺德区这边，北滘商圈、德胜广场商圈、容桂商圈、龙江商圈和乐从大道商圈的购物中心分别有4/4/5/2/1个，基本上每个镇街都分布有。
上半年仅开了一家商场
还有10家待开！
据统计，佛山共有10家购物中心开业，合计带来约86.6万㎡商业增量。但相较于初统计的33个拟开业购物中心，实际开业率仅有30%，有23家购物中心 “放飞机”。
上半年空置率超20%
但也开了69家首店！
横向对比看，过去近5个半年度，佛山商场空置率一直维持在16%及以上的高位水平。
细化到商圈来看，空置率最高的分别是桂澜路商圈、南海大道商圈、千灯湖商圈。
其中桂澜路商圈主要分布有鹏瑞利季华广场、大正小成广场、依云上城商业中心等购物中心；南海大道商圈主要分布有桂城天河城、南海广场等购物中心。
这两个商圈中相同的特点是：购物中心多为前期打造，主题亮点不足，对品牌和客流的吸附力较弱；且靠近祖庙、千灯湖商圈，客流量被分流，可能是导致空置率较高的原因。
而千灯湖商圈空置率较高，其中一个原因可能是购物中心过于密集，因为至少6家大型商超相互间隔不超1公里；
据不完全统计，佛山今年上半年共迎来69家首店品牌，从首店级别来看，共吸引了4家全国首店品牌，1家华南首店品牌，5家广东首店品牌。（数据来源：重点监测佛山17家代表性购物中心）
商业配套大地图
32个镇街谁赢了？！
大家去大型商超，最多的就是吃吃喝喝，逛逛衣服店，看看电影，那么具体细化到店铺，你家所在的镇街又分布着多少家电影院、星巴克、喜茶、麦当劳、肯德基、711等便利店、沃尔玛等超市呢？
首先来看看主要是分布在购物中心的电影院，女生们最喜欢逛的名创优品，以及网红餐厅海底捞的分布数量，都是桂城完胜。
上班“续命”的咖啡，午后加油的下午茶，以及大家津津乐道衍生出不少新奇段子的“疯狂星期四”，都是打工人上班的乐趣。
从以上几组数据来看，桂城以绝对的优势名列前茅，其次是祖庙、石湾、大良、狮山、北滘、大沥等，而三水、高明的南山、大塘、芦苞、白坭、更合、杨和、明城等镇街宛如佛山的“西伯利亚”，商业配套就比较稀少。
总 结
据统计，目前佛山的各大购物中心和独立百货中，高档型断档为0，中高档和中档项目28%，大众化项目占比最重，达到了72%。
大众化的项目占巨大部分，同质化较为严重，使同类型的商场的竞争进入了白热化。不知道大家有没有这种感受，目前的各大商场中，类似于烤鱼、火锅、烤肉、寿司这一种快手菜越来越多，味道都是差不多，吃的只是“氛围和服务”，而带有烟火气的各路地方特色菜却越来越少见了……
未来2年，佛山的购物中心预计达到168个，竞争进一步扩大，也在考验着各大商场是否能走出一条紧跟潮流、层次分明、有着独特的亮点的生存之道。
5月17日晚间上市公司重大事项公告：
一：重大利好公告
1：唐德影视：股东东阳东控聚文文化发展有限公司增持179.47万股，增持股占流通股比例0.69%。公司亮点：布局全产业链的影视标杆和国内影视内容生产的龙头企业之一
2：激智科技：拟以1元收购浦诺菲新材料有限公司14.9254%股权。公司亮点：国内特种薄膜材料供应的专业公司
3：迈瑞医疗：拟以5.45亿元收购HytestInvestOy100%股权,HytestHoldingOy27.4%股权,HytestOy7.1%股权，公司亮点：国内医疗器械龙头
4：肇民科技：预计-01-01到-06-30业绩：净利润5505.16万元至6104.53万元,增长幅度为32.92%至47.39%,上年同期业绩:净利润4141.76万元;主营业务：精密注塑件及配套精密注塑模具的研发、生产和销售。
5：华发股份：签订佛山市顺德区乐从镇小布工业区改造项目重大合同，价值35.04亿元。公司亮点：珠海市房地产开发行业的龙头企业
6：大东方：拟以2.27亿元收购健高医疗技术(上海)有限公司36%股权。公司亮点：大东方百货、"东方汽车"、"中华老字号三凤桥食品"拥有品牌优势
7：龙建股份：签订埃塞俄比亚-吉布提交通走廊项目一期Adama-Km60高速公路设计与建造重大合同，价值10.89亿元。公司亮点：东北地区最具实力、最具规模的大型综合建筑集团之一
二：重大利空公告
1：格力电器：股东珠海明骏投资合伙企业(有限合伙)本次质押7.22亿股，占其所持股比例为80.0%，累计质押比例为12.23%，公司亮点：享誉全球的空调行业第一品牌，利润和市占率第一的空调企业
2：京蓝科技：乌力吉计划减持2250.0万股，占比为2.2%。公司亮点：主营生态节水、土壤修复、园林环境、环境治理等生态环保业务
3：润邦股份：将于.05.20解禁1084.36万股，解禁比例为1.15%。公司亮点：全球最专业、最具规模的船舶舱口盖制造基地之一
4：银河电子：林超计划减持699.3万股，占比为0.62%。公司亮点：业务涵盖“军工智能机电、电动汽车零部件、数字电视智能终端”
5：云图控股：牟嘉云计划减持1700.0万股，占比为1.68%。公司亮点：中国复肥行业唯一全线产品供应企业
6：兄弟科技：嘉兴市中华化工有限责任公司以原告涉及诉讼，事项为本公司诉中华化工利润分配纠纷，公司亮点：全球最大的维生素K3供应商，全球皮革化学品的主流供应商
7：龙大肉食：股东蓝润发展控股集团有限公司本次质押1000.0万股，占其所持股比例为3.4%，累计质押比例为35.9%。公司亮点：肉食品屠宰与深加工行业的龙头企业
8：智能自控：股东孟少新减持77.94万股，减持占流通股比例0.38%。公司亮点：控制阀行业主要供应商之一，可提供各种不同型号与规格的控制阀
9：中宠股份：股东烟台和正投资中心(有限合伙)减持7.6万股，减持占流通股比例0.04%。公司亮点：全球宠物食品领域多元化品牌运营商
三：大盘解析
指数全天冲高震荡，创业板指涨2.6%，个股却二八分化严重，逾3000股下跌，跌幅超9%达60家。板块上，场内资金再度聚焦核心资产，锂电、医疗、汽车整车、航运等板块大市值白马大涨，题材整体表现低迷，仅半导体、5G、军工等板块盘中活跃，周五高潮的券商股分化，受消息影响，今日绩差小市值个股表现惨烈，ST板块更是掀起跌停潮。总体看，市场仍是结构性行情。盘面上，超级品牌、汽车整车、钴等板块涨幅居前；ST板块、旅游、手机游戏等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.78%，报收3517点；深成指涨1.74%，报收14456点；创业板指涨2.60%，报收3112点。
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佛山汽车站是广东省的客运站，是全国汽车客运系统服务标兵，地址位于广东省佛山市禅城区汾江中路6号。佛山汽车站已经开通南丰县、九江、朝阳、广西灵山、梧州、上林县、深圳罗湖等各城市班次。
佛山汽车站先后被中央文明委授予“全国文明单位”，“文明示范‘窗口’单位”，连续三次被国家交通部授予“文明汽车客运站”，车站服务班、售票班分别被广东省团委及佛山市团委授予“青年文明号”称号。
车站共开通省内40余条直达快速专线班车，形成辐射湖南、湖北、江西、福建、广西、四川、上海、河南、浙江等省近100个市（县）的长途客运网络。
地理位置
地址：广东省佛山市禅城区汾江中路6号
邮编：528000
公交路线
佛山汽车站：
佛山禅城—九江 [ 佛山火车站 - 九江汽车客运站 ]
佛山广佛路口—九江 [ 广佛路口站 - 九江汽车客运站 ]
佛山禅城—迳口 [ 佛山汽车站 - 迳口客运站 ]
佛山禅城—三水(B线) [ 岭南大道公交枢纽站 - 三水汽车站 ]
佛山旅游城巴2线 [ 市一医院 - 南海影视城 ]
佛山旅游城巴3线 [ 魁奇路地铁站 - 三水荷花世界 ]
佛山K5路 [ 普君北路地铁站 - 广东轻工职业技术学院(南海) ]
佛山旅游城巴5线 [ 广佛路口站 - 石湾江滨花园 ]
佛山佛山城巴7线 [ 东方广场汽车站 - 官窑市场西 ]
佛山佛山城巴8线 [ 岭南大道公交枢纽站 - 佛山市职业技术学院[乐平] ]
佛山广佛城巴16线 [ 滘口汽车站 - 佛山汽车站 ]
佛山101路 [ 佛山火车站 - 石头村 ]
佛山103路 [ 佛山火车站 - 乐从莘村 ]
佛山104路 [ 佛山火车站 - 千灯湖总站 ]
佛山105路 [ 佛山火车站 - 石啃 ]
佛山107路 [ 市一医院 - 罗村总站 ]
佛山108路 [ 张槎塱宝中路 - 俊怡花园总站 ]
佛山111路 [ 佛山火车站 - 东平大桥公交枢纽站 ]
佛山112路 [ 佛山火车站 - 澜石 ]
佛山116路 [ 东平大桥公交枢纽站 - 务庄市场 ]
佛山121路 [ 张槎上塱工业区 - 叠北村委 ]
佛山122路 [ 街边 - 奇槎小学总站 ]
佛山124路B线 [ 佛山火车站 - 绿岛湖 ]
佛山124路 [ 佛山火车站 - 张槎莲塘 ]
佛山126路 [ 禅城区中心医院 - 鲤鱼沙 ]
佛山127路 [ 佛山火车站 - 绀村村委会 ]
佛山128路 [ 村尾总站 - 桂城员工村 ]
佛山130路 [ 扶西综合批发市场 - 依云上城 ]
佛山131路 [ 澜石 - 下柏(台日电梯) ]
佛山133路 [ 城北中学 - 南庄医院 ]
佛山134路 [ 佛山火车站 - 南庄杏头 ]
佛山138路 [ 嘉禾新城 - 桂城员工村 ]
佛山152路 [ 城北批发市场 - 行政服务中心 ]
佛山156路 [ 江边村 - 碧桂花城 ]
佛山159路 [ 佛山火车站 - 澜石 ]
佛山208路 [ 石湾客运站 - 和桂工业园市场 ]
佛山259路 [ 石啃市场 - 中信山语湖 ]
车站文化
佛山汽车站坚持以人为本，不断创新，实行服务质量标准化、服务管理规范化、服务过程程序化，并以“全国汽车客运系统服务标兵”、“金桥奖”“广东省五一劳动奖章”获得者何小娜为楷模，创建了“何小娜服务班”的服务品牌。凭借优质的服务，佛山汽车站先后被中央文明委授予“全国文明单位”，被国家交通部授予“文明示范‘窗口’单位”，连续三次被国家交通部授予“文明汽车客运站”，车站服务班、售票班分别被广东省团委及佛山市团委授予“青年文明号”称号。
企业使命：热心回报社会倾力回报股东
企业愿景：打造道路运输第一品牌
企业核心理念：人才为基 服务为本 管理致胜
企业价值观：诚信奉献 竟争创新 务实严谨
企业精神：团结 敬业卓越 创新
