（大湾区）1月东莞楼市成交榜出炉！
春节假期转瞬即逝，2月已过1/3，准备买房的朋友们，已经在默默关注东莞楼市信息了。
一年之计在于春。想要今年买房的朋友们，现在起就要开始做功课了。
而了解东莞楼市每月成交数据、各区成交榜单、新盘动态、楼盘备案等信息，是买房前最需要了解的一些基本数据。
今天，为大家特别制作1月份东莞楼盘成交榜、春节假期东莞楼盘成交榜，看看在市场淡季的1月份，东莞哪些区域最热？哪些楼盘最火？房价降了吗？（注：网签数据或有滞后）
1月东莞楼盘成交榜单
1月东莞哪个镇街最火？哪些盘卖得好？最新榜单出炉啦！
据中原地产研究院数据，1月东莞网签销售排名前十榜单中，厚街3盘霸榜，茶山占2盘，中堂、寮步、洪梅、横沥、高埗各有1盘上榜。
海逸豪庭以成交套数584套、面积5.46万㎡，拿下成交套数、面积双榜桂冠。
佳兆业阳光城时代天韵以成交套数167套、面积1.65万㎡，夺得成交榜亚军。
卓越金茂浅水湾则以成交套数143套、面积1.39万㎡，成为季军。
top1海逸豪庭，位于厚街学府路，紧邻湖景大道，地块于1999年被长江实业拿下，拿地后开发至今已有二十余年，项目洋房主打刚需户型。
12月8日，海逸豪庭尚都89、90栋备案，均价23407-25682元/㎡，主力户型为69-125㎡2-4房，项目于12月25日线下开盘，去化可观。
成交客户主要认可其价格便宜、近南城、大社区、交通便利。
top2佳兆业阳光城时代天韵，位于厚街横岗板块，与镇中心有一定的距离，相比海逸豪庭更靠近南城，坐享厚街、南城双重利好。
项目占地约7万㎡，总建面约28万㎡，容积率3.0，共规划16栋高层洋房，全部为2梯4户，共1936户，主力户型为建面约83-119㎡三房四房，均价约26000元/㎡，带装修交付。
凭借较高的性价比，吸引了城区刚需、置换改善客户的眼球，项目自推出来一直保持较高的热度。
top3中堂卓越金茂浅水湾，于开盘入市，目前楼盘房源已售罄，该数据应为项目集中网签。
1月东莞房企销售榜
长江实业荣登双榜首
虎年首月，各大房企在东莞销售业绩如何？来看看克而瑞发布的《1月东莞房企销售排行榜》，从权益、流量两大维度数据来看看房企的表现。
从流量金额来看，长江实业以7.05亿元稳居第一，碧桂园5.57亿元次之，保利发展5.19亿元紧随其后。
从权益金额来看，长江实业以7.04亿排名第一，深业集团以5.06亿元位居第二，碧桂园4.36亿元第三。
而不管是权益面积还是流量面积，长江实业均位居第一，这也是长江实业近两年来首次登上双榜榜首。
长江实业算是最早一批进入东莞市场的外来品牌房企，本次由于海逸豪庭一个项目的贡献让长江实业荣登双榜榜首。
春节假期东莞成交榜
再来关注一下春节假期成交榜！
春节传统淡季，叠加疫情防控有序推进，部分客户提前返乡，市场人气不足，春节期间成交环比大幅下滑。
据中原地产研究院数据，春节长假期间（1月31日-2月6日）东莞市洋房网签46套，环比下跌83%，同比去年春节上涨2200%，主要是前两个月推新项目陆续签约。
成交区域集中在石碣、万江、寮步，住宅共成交46套，石碣成交量最大为30套，万江成交10套，位列第二，寮步成交6套，排第三。
哪些楼盘贡献最多？石碣新城御珑公馆成交30套、2824㎡位居第一；万江碧桂园云樾半岛成交10套拍名第二、1125㎡；寮步万科时富金色家园成交6套、716㎡排第三。
2月新盘入市
春节假期过后，各大楼盘也积极行动起来，紧锣密鼓地准备打响虎年第一枪！
据统计，今年2月东莞楼市预计有7个纯新项目开盘。
纵观全年，有近百个新盘亮相，东莞多个区域将迎供应大年，而率先拉开“抢春”大战的预计有20余盘，有计划今年买房的朋友，可以去楼盘实地了解了。
【东莞1月房企操盘销售额TOP20出炉！】东莞1月房企操盘金额TOP20排行榜新鲜出炉，让我们看看具体情况：
1、1月，东莞TOP20房企操盘累计金额43.11亿元，入榜门槛值为0.64亿元。
2、位列第1的长江实业，或许大家不是那么熟悉，其实它几乎是最早一批进入东莞市场的外来品牌房企，其1月业绩7.05亿元为海逸豪庭一个项目所贡献。
3、前3强操盘金额均超5亿，分别为长江实业（7.05亿元）、碧桂园（5.56亿元）和深业集团（5.06亿元）。
4、无论从整个榜单的累积销售额与入榜门槛值来看，还是由碧桂园、保利发展这样的在莞龙头房企来看，的首月业绩远不如去年同期。
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