孩子2024年入学，目前准备购买海淀房（非京籍），预算在690左右，希望是三居或者大2居能改三的那种，目前锁定了一个小区，沁春家园的老小区了，有大2居109平能改三，电梯，报价在660-670。那附近另外一个华鸿家园98平，一梯2户，南北通透明亮2居，报价720，楼龄更新，因为这是把老家2套房全卖了，准备全款北京买，希望选的房更保值或者有增值的机会吧，请问您的话，会怎么建议呢？沁春家园的大2居，朝向西北，能改三居，价格也会便宜一点。
回答：
1.同板块内的小区涨跌走势都差不多，能买房龄新的就尽量，流动性更好。华鸿家园就是规模太小，可能才300多户吧，年头儿长了的话或许在物业维护上有些难度。但现在这几年还不至于，真等到物业水平下降的时候就再换呗。
2.而且沁春家园的这价格不对，109平，660万，单价6万，有点儿低。肯定是塔楼，而且估计大多数的窗户都是朝北的。如果是这样儿的话就算硬伤，未必升值受多大影响，但肯定是不太好卖。问问中介吧，估计这套房的挂牌时间短不了，尽量不选这种房。
3.总之就是一分钱一分货，沁春家园在保值上没吃亏，但主要是板楼户型好的，塔楼多数都落后了点儿。这看自己的需求吧，追求保值和流动性就买房龄新户型好的，追求面积的自住那再看便宜的，但肯定是有便宜的道理。仅供参考。
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先交照片评，后交原作评，两关过了才能入展厅。期间你是见不到评委的，更别说告诉你那里不行了。
喀尔喀蒙古分为三大部：中间为土谢图汗部，西面为札萨克图汗部，车臣汗部居其中，而他们都是归属清朝的。
在康熙三年，札萨克图汗望舒克被属下罗卜藏台吉额璘沁杀害，而望舒克的的部众就去依附了土谢图汗察珲多尔济。在望舒克的弟弟成衮继承汗位后多次去找察珲多尔济要那些跑过去的人，但是都被拒绝了。
到了康熙二十三年，成衮死亡，他的儿子沙喇袭汗，但是却在这时候被噶尔丹从中挑拨，派兵去攻打土谢图汗部。但是却被对方察觉到先动了手被反杀，并且还把他的妾给抓走了。
当时车臣汗部也被牵连到了其中，于是三方势力就越演越烈，双杠的摩擦也越来越多。
康熙二十五年，清朝就让理藩院尚书阿喇尼带着达赖喇嘛使者前去调解，终于大家才慢慢坐下来约定重归于好，三部落的冲突才终止。#真知新坐标#
#西安头条# 去过此地打篮球的人抓紧报备了!
3月6日、8日、9日去过大明宫遗址公园东北角篮球场的人；3月10日去过未央区纬二十九街沁味居三鲜煮馍（凤城南路店）就餐的人，为了自己和身边家人和朋友的健康，抓紧报备!
西安慢慢再好起来，确诊人数很有可能为零，公交地铁也都不再需要48小时核酸报告了，全西安都在为“这会面清零”助力，西安加油！
#西安本地# #西安疫情#
本土病例确诊病例1：现住昌平区天通中苑东区，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例2：现住朝阳区安家楼西十里居，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例3：现住丰台区新华街五里东区，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例4：现住门头沟区紫金新园三区，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例5至31、158至163、165至174、176至179、181至189、191至208、210、211、212、214至220：现住朝阳区，为隔离观察人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例32至36、153至157：现住大兴区，为隔离观察人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例37至43、143至150：现住东城区，为隔离观察人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例44：现住房山区，为隔离观察人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例45、46、47、133至138、141、142：现住丰台区，为隔离观察人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例48至52、110至120、124、125、126、128、130、131、132：现住海淀区，为隔离观察人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例53：现住门头沟区紫金新园二区，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例54、109：现住门头沟区，为隔离观察人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例55、57、59、102、103、104、108：现住顺义区，为隔离观察人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例56：现住顺义区文化营村，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例58：现住顺义区李桥村，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例60至70、88至100：现住通州区，为隔离观察人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例71、72、73、80至87：现住西城区，为隔离观察人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例74：现住昌平区御汤路，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例75至79、221、222、223、225至231、233：现住昌平区，为隔离观察人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例101：现住顺义区幸福西街社区，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例105、106：现住顺义区古城村，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例107：现住顺义区高丽营镇六村，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例121、122、123：现住海淀区佟家坟村，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例127：现住海淀区沁春家园小区，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例129：现住海淀区花园路5号院，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例139：现住丰台区丰益桥南公交站公园，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例140：现住丰台区东大街8号院，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例151：现住东城区葱店二巷2号楼，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例152：现住东城区北池子大街45号，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例164：现住朝阳区长店村，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例175：现住朝阳区双柳巷小区，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例180：现住朝阳区美景东方小区，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例190：现住朝阳区京旺家园七区，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例209：现住朝阳区富力又一城小区，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例213：现住朝阳区东辛店村，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例224：现住昌平区松兰堡村青年公寓，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例232：现住昌平区华北电力大学学生宿舍，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。确诊病例234：现住昌平区北京太阳城小区，为社会面筛查人员，11月13日诊断为确诊病例。无症状感染者1：现住昌平区中国石油大学（北京）东校区汇才学生公寓，为社会面筛查人员，11月13日诊断为无症状感染者。无症状感染者2：现住大兴区马村，为社会面筛查人员，11月13日诊断为无症状感染者。无症状感染者3：现住东城区地安门东大街45号，为社会面筛查人员，11月13日诊断为无症状感染者。
三亚候鸟
11月13日0时至24时#北京头条# 北京新增确诊病例237例、无症状感染病例170例，其中有3例无症状感染者转确诊病例、170例已通报，186例隔离观察人员、48例社会面筛查人员，无新增疑似病例；
七绝•处暑随笔（新韵）
文/蝴蝶梦来
由是西风散暑云，
新凉一缕沁诗心。
羞无好句愁文笔，
只道秋光也胜春。
（8月23日）
#中国新诗协会# #夏日大作战# #壹居民宿#
（图片来源自拍）
一七令
