济南楼市的待售二手房数量也保持在了58000多套的高位上，济南楼市整体相对来说还是比较稳定的，只是说想要把房子卖出去不太容易。如果只是单纯的看房价的话，济南房价跌幅不是很明显。
济南楼市现在如果想要把房子卖出去，是需要降价，但如果不急着卖房，房东的降价空间也没有很大。
济南房价现在平均还是在16000元左右，虽然对比巅峰时期跌了不少，但整体还是处于一个高位的。
现在济南房价最大的利空，还是济南的产业发展比较老，大部分都还是以过去的老产业为主，新型的那些高端产业数量不多。这样一来，济南的工资水平就很难有大的突破，少了那些高薪人士，济南房价就没有了炒作的点。
济南现在新房房价跌幅要比二手房更明显一些，济南的开发商压力比较大。
[灵光一闪]
肉肉的小多
我们在济南的第五个年头，终于在济南买房，在济南安居了下来！买房了以后，对济南也有了归属感！因为我的工作在济南西部，所以看的都是济南西部的房子，看了西客站，二环西路附近的，还有药山片区，最后定了中海，还是非常满意的[哇R][哇R][哇R]，预算也是在我们预算以内，关键也有学校，后期孩子上学的问题也解决了！！
这两年一直以为房价降了，很多地方利息不是也降了吗？早上看新闻新房涨价。排名第一；杭州和大理涨幅均为0.4%，排名第二；南昌、济南和重庆涨幅均为0.3%，排名第三。
从二手房价环比涨幅来看，上海涨幅0.5%，排名第一；北京涨幅0.4%，排名第二；成都和昆明涨幅均为0.3%，排名第三。
我发现了涨价基本上是大城市 可是我们小城市这两年房价其实也在涨，买个房其实还是好难啊，还想等房价跌 ，估计难。
又是得罪开发商的一天！
得罪了几个开发商？
又动了那几个开发商的蛋糕？
现在济南的房子咱别瞎买啊，这篇文章你不看完，让开发商给你忽悠了.未来损失钱是小事.卖不出去才是大事！到年底了这以价换量的楼盘太多了.别被忽悠了！你说咱平头老百姓.谁买个房子容易呀！
在给大家絮叨一遍.郊区的房子再便宜也别碰.你在高新上班.买到遥墙去.咱还真不如租房子住.在努努力攒点钱.买不了大的买个小的.也比那边强吧！你看看这些便宜的房子都在哪里.要么快到长清了.要么快到泰安了，要么快到黄河了.要么快到章丘了！要么快到齐河了！不是地缘别去当接盘侠！年轻刚需第一套房如果没结婚. 通勤时间和通勤效率放在首位，别说什么以后在置换，刚需换房的时间周期，基本上不会低于十年，你想想十年你每天来回奔波.累的是谁。有的开发商挂着羊头卖狗肉，吹学区.怎么怎么样，我告诉大家，花的这个钱咱买不到真正的学区房.越刚越没有，咱买的房子只能保证孩子有学上，真正的好学校都是通过价格门槛来筛选的，筛选家长，筛选生源，别被忽悠咯！
最后总结一下.现在济南楼市到了年底冲刺.好的坏的.偏的远的.一锅烩都在搞价格战.这时候一定擦亮眼，别图便宜，记住大可说的三多法则！多想、多问、多看！去筛选适合自己的.而不是说便宜的！
最后记得关注大可.在济南买房.问过大可再决定！
[灵光一闪]
幸运得幸
#济南头条#6张济南楼盘图，价格，位置，核心，前景一目了然，你能看明白吗？你知道而立之年，富人宿舍，再等等分别是哪一个楼盘吗？一个喜欢看房子，喜欢听房产中介忽悠的穷人分享给大家，请收藏。
CBD 复兴国际 156平的。智能精装。
新房。
29岁首付23w买了人生第一套房子！
98平济南天桥区全款是115多万，首付了23万月供4200。
一套属于自己的房子，不仅仅是水泥堆砌的一个空间，它意味着安全感和底气。
也许未来会更累背负的更多但人生因为敢想敢做才会有更多可能。
不做核酸，社会面阳性怎么确定，济南市6号新增169例确诊病例，现在政策是也不做核酸，也不做隔离，难道是要发展成全民感染的情况，越来越看不懂防疫政策了
#济南头条#这次疫情过后，济南的房价会大幅降价吗？解封以后，济南楼市大概会出现四个变化。
第一、现在口罩封控，工地干不了活，肯定是停工状态，当然这是合情合理的，所以开发商又有了一个延期交付的借口。很多楼盘延期交房是大概率事件。
第二、疫情过后成交量会激增的，因为在疫情期间，很多楼盘都开始了线上选房，交个几百几千就能锁定房源，还有一些额外的优惠活动，会积压一批这样的客户。解封以后，看房量成交量会有所猛增，把这一段时间内成交的客户会积压在一个时间段内成交。售楼处会人丁兴旺一段时间。
第三，大家最关心的价格，房价可能还是趋于平稳，也许不会跌，位置不好的房子可能出现大跌。现阶段的政策，贷款利率都是比较给力的，不可能再让它跌了，政府也不会允许这种事情发生。
第四，疫情影响可能会有很多开发商坚持不下去了，资金链断裂的房企会越来越多。因为缺钱人们的购买力可能不会太大。
我是一个喜欢听房产中介忽悠的穷人，天天关注着房产，关注楼市，希望未来有一天能有自己的豪宅。
#济南头条#6张济南楼盘图，价格，位置，核心，前景一目了然，你能看明白吗？
你知道而立之年，富人宿舍，再等等分别是哪一个楼盘吗？
一个喜欢看房子，喜欢听房产中介忽悠的穷人分享给大家，请收藏。
#济南头条#
如果你想在济南买房，一个房产中介给大家的四点建议：
第一、一定要选一个靠谱的开发商，犯错的成本实在是太高了，我见过很多人买到的房子，延期交房降标减配甚至烂尾，卖也卖不掉。一辈子也翻不了身。
第二，买第一套房子一定不是你的终身归宿，如果你是刚需，一定在预算范围内距离核心区近一点，你会换房的。距离核心区越近价值越高，以后一定有人接盘，你能顺顺利利的改善置业。
第三、如果你是改善一定要关注圈层，越有钱越喜欢扎堆，因为可以更方便的利用资源，圈层可以改变你的认知，千万不要买刚需片区大户型。
第四，不要抱着炒房的心态买房，房地产市场已经不是那个普涨的年代了，也就是说，闭着眼买房就能赚钱的时代，已经结束，除非你能买到核心区的优质资产，否则很难像前几年那样，通过买房实现财富积累，踏踏实实的工作，买个适合自己的房子住，就很好。
房地产泡沫破裂，势不可挡！
济南楼市通
楼市马上要下跌，我给大家分析一下。第一，疫情影响现在都没钱，吃饭都费劲谁还买房子。第二，现在人口越来越少，都不生孩子谁还买房子，房子就是钢筋水泥。第三，这么多房子卖不出去，老百姓不傻，谁还买房子。第四，你不买我不买，明年还能继续降二百。大家都不要买房子，谁买谁傻。【很多人说房价下跌，你同意吗】
#济南头条#今天听一中介说，华山湖居然违规了，华山也因此上了热门。华山未来会有什么变化呢？
第一，停止使用黄河水，以后只能用人工净化水了。
第二，撤除各种旅游开发设施，因为华山的定位本身是滞洪区。
买了华山房子的朋友，知不知道自己买的属于是滞洪区？
有网友担心华山会不会成为下沉式广场？
幸亏7月份我儿把华山房子亏钱卖掉，去盛福买了一套三室，大家都说买南不买北，儿子这次做对了。
南边的规划基本都能安全落地，而大济南高架桥以北就没有一个能崛起的地方。
至于华山的房价，你觉得有没有影响呢？
反正中介说豪宅多少有点儿尴尬了。
论环境 我觉得华山真不错。
今天一个济南的粉丝找我看房，我成功把他们买房计划搞黄了。
粉丝是一对90后的情侣,年前相亲认识的,年后打算买房结婚,上午开始看房,看到下午5点多钟,女孩全程看房表现的比较激进，会问到各种问题，但男孩呢，基本上是心不在焉,开车带他们看了5个小区,最后女孩也是看中一套房子，说准备下定，男孩这个时候说，自己现在没那么多钱,于是后面,男孩打电话给父母,说打2万块钱做定金，同时也商量着希望父母能帮忙付些首付，将来可以减轻自己月供上的压力，我能感觉和父母沟通不愉快，后来我也是单独把男方拉倒一边聊天,沟通了一下，他说他也不想这样，还流泪了，作为男人，我能理解他当时的心情是怎样的，算了，不说了，说结果吧，最后我和他们说，买房是大事，建议双方多商量，也一定跟父母商量一下，不要冲动，不能因为买房把家庭关系搞僵了，
讲真的，我只是一个卖房的，卖房就是想多赚钱，给自己家人过上更好的生活，我们这个行业，只有帮人买到房子，才有收入，自己也有各种贷款要还，有家人要养,今年行情也不好,每笔钱对我来说,其实都蛮重要的，但也正因为我知道生活不易，才会劝那些条件不够的人，不要东拼西凑借钱买房，要三思而后行，以前有房，代表有钱，现在有房，只能代表有个住的地方，以前买房，闭着眼睛都能涨价，但是这个时代已经过去了，其次我想告诉大家，现在想把钱变成房子非常容易，但是想要把房子变成钱，是非常难的，我自己是做这个行业的，非常清楚，有些房子，挂了一年都无人问津，所以不是每套房子都具备流通性的，只有好地段，好的房子，才具备流通性，还有，房子一但买了，不能断供，万一你还不起了，就会把你的房子拿去拍卖，现在全国法拍房多不多，大家可以自己去了解下，现在教培行业集体失业，房地产行业呢，收入大减，关店的关店，很多行业都在大量裁员，但不管怎样，新的一年即将到来，想想自己的家庭与责任，积极面对生活，我相信一定能越来额越好。加油，我是小安，买房怕踩坑,关注问一声
今年年底4类需求客户我劝你买房！可能帮你省下一辆奔驰E！
第一，500万到700万想改善买好位置的有钱人！好位置的房子是卖一套少一套！尤其济南东部核心位置，明年可选不多！首开或许更合适！
第二，240万到400万，属于改善的人！以胜福高新区周围为例，库存不大，今年能选的有8个盘，明年估计也就能选的也就两个！
第三，200万左右在非核心地段的轻改善的人，现在8层，9层洋房降价后真是不是特别贵！
第四，100到180万的刚需，首付已经到位，已经看过房子，遇到降价触底的，可以选择性上车！
但是，济南东边有个叫什么山滴，片区，最近价格有点高，注意点，谁买谁站岗！
最后就多唠叨一句话，买房不要先交定金首付，先打征信，记得砍价，砍价，砍价！#济南楼市# #济南买房# #济南阿征聊房#
我本不想同意，但是趋势如此，我没有办法不同意。就像天气越来越冷，你问我，同意不？由不得我啊！[呲牙]
济南楼市通
楼市马上要下跌，我给大家分析一下。第一，疫情影响现在都没钱，吃饭都费劲谁还买房子。第二，现在人口越来越少，都不生孩子谁还买房子，房子就是钢筋水泥。第三，这么多房子卖不出去，老百姓不傻，谁还买房子。第四，你不买我不买，明年还能继续降二百。大家都不要买房子，谁买谁傻。【很多人说房价下跌，你同意吗】
华山片区房子要凉，这么的地方挖了湖房价才上去，现在湖没了[捂脸]，已经买了房子自住的没问题，是投资的话《凉凉》#济南头条#
