据公开消息，4月份，长三角地区12个城市新建商品住宅销售价格有10座城市环比上涨，其中南京环比上涨最大为1.8%。
2座环比下跌的城市为安徽省的合肥市与安庆市，环比下跌分别为0.5%与0.4%。
4月，12城市二手住宅销售价格指数环比都呈现上涨。
南京这次4月份新房房价1.8%的环比涨幅，也创下了近3年的涨幅新高！有专业人士认为，近期各类城市在定价方面总体呈现涨价增多的现象，说明此类城市的楼市已逐渐走出2月份低谷。另外，在其他投资市场表现难以预测的情况下，房地产市场再次成为投资避险港，进而使得房价上涨力度增强，相关上涨城市数量增加。
南京房价涨幅从3月份第27位跃升至4月第1位，实际上代表了近期长三角地区房价走势。总体上看，近期长三角市场先于其他两个城市圈上行，楼市成交恢复较快，带动房价反弹。而成交火热亦说明潜在购房需求较充足，人才落户政策的放宽，客观上也会带动房价反弹。
在，南京以“因盘施策、分类调控”的限价政策开始逐步松绑，让不少人疑惑，房价是不是要全面放开了？今年的房价走势到底又会如何发展呢？
南京主流的地价在1.4万~4.5万之间，主流的房价在2万~7万之间。这个区间度与京沪广深杭甚至郑州相比，都显得极为狭窄。
有专家表示，今年南京新房均价总体平缓，会有小幅上涨。因为地价摆在这里，成本摆在这里，加上今年主城区的楼盘品质提升，也会获得一定溢价，价格会比之前有所上涨。像个别热门板块（河西、江北核心区）的楼盘，价格上涨会保持适度的节奏，不会打开的太快。像河西的金茂府（均价5.2万/㎡）、葛洲坝中国府（均价6.4万/㎡）只是个例。”
就在4月，南京发布国民经济和社会发展统计公报。末全市实有人口1031.22万人，其中常住人口850万。 常住人口850万人，比上年末增加6.38万人，增长0.8%。与佛山、东莞等地的人口增长率比起来，南京很低。
可以预见，“房住不炒”依旧是主旋律，今年的南京楼市仍旧会稳字当头，不会普涨，也不会大跌。其次是分化会越发明显，热门板块、品质楼盘依旧一房难求；而有着明显短板的项目、板块可能也还是不好卖。
