【全市变就近！东莞外国语改招生方式，周边业主沸腾了】
东莞外国语学校宣布变更招生范围！
通告提到，从秋季起，学校义务教育学段由全市招生变为就近入学，并将重新核定办学规模。
周边楼盘突然多了片学区？家长们都沸腾了。
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全市招生改为就近入读
学校因成绩好而一位难求
东莞外国语学校于首次开学，是一所一贯制的公办学校。
楼市君在学校官网看到，寮步校区共有87个班级，其中小学36班，初中25班，高中26班，目前在校学生约3800人。
此前，学校的招生方式一向是面向全市。
以公布的招生简章为例，小学一年级计划招录228人，招收年满6周岁的儿童。
初中一年级计划405人，除去小学六年级直升的，留给其他小学的只剩177个名额。
对于入读要求为东莞市户籍，非莞籍则需满足符合政府入学优待政策，或父母至少一方是东莞户籍。
据了解，学校级的初一招生有141个摇号名额，吸引来全市26130人报名，报（名）录（取）比为185：1，几率非常小。
而这所学校为啥这么受欢迎呢？
首先，该校是市教育综合改革试点学校，还入选了东莞首批品牌学校名单，在整个东莞的口碑都很好。
另外还因为学生的成绩，据粉丝透露，学校的中考成绩从起多次霸榜东莞公立学校第一。
高中部的成绩也很亮眼，届高考本科上线率达100%。
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学校分寮步校区和东城校区
周边二手挂牌3字头
学校宣布从全市招生改为就近入读后，周边楼盘突然就多了一片“学区”。
招生变更通告中还提到，小学起始年级入学由相应集团成员就近招生，楼市君查询学校集团成员为：东莞外国语学校本校、东莞外国语学校东城校区。
学校本校区建在寮步，并且在时进行了改扩建工程，后期办学规模将扩充至4500人。
由于通告中并未提及具体的划片范围，楼市君选择了学校周边1-1.5公里范围内的楼盘，大致如下。
目前，本校区周边新盘只有万科时富金色家园，在售均价为2.65万/平。
二手房中，例如鼎峰尚境挂牌均价为3.64万/平，君山花园也在3.5万/平左右。
东城分校区总投资1.7亿，从开建，预计9月前竣工交付，提供48个班，每班45人，共计2160个学位。
早在，东城就发布过学位预警，小学一年级和初中一年级学位分别空缺900和1500个。
东莞外国语学校东城校区的到来，可在一定程度上缓解东城的学位紧张状态。
校区周边暂时没有新盘在售，二手房中，例如格兰名筑挂牌均价在3.81万/平，嘉宏锦园均价为3.31万/平。
关于东莞就近入学的原则细则，暂时没有明确具体的政策规定。
但楼市君从阳光网上看到一则官方回复，内容是关于大朗学区划分的问题，回答中提到，就近入读的学生入学以家庭住址所属街道为准。
而学校的招生街道范围，则会因校而异，不能保证学校完全处于范围的几何中心，但尽量保持就近原则。
东莞外国语学校的学区具体划分方式，目前还没暂时公布，大家还是静待后续通知，有更多信息楼市君也会第一时间跟进~#东莞外国语##遇见美丽东莞##学区房#
【63160平！寮步西溪村征地，周边房价2.95万/平】
昨日，松山湖管委会官网公布了东莞市生态园度土地征收成片开发方案征求意见稿。
拟征收寮步西溪村6.3万平用地，目前已获村民大会三分之二以上成员同意。
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征地6.3万平
补偿安置方案还未定
东莞市生态园度土地征收成片开发方案，涉及征收用地在寮步西溪村。
此次成片开发范围面积为10.5266公顷（105266平），拟征收土地共6.316公顷（约63160平）。
此次将西溪村部分用地纳入土地征收成片开发，有利于统一组织实施基础设施建设和项目招商引资，加快区域的开发建设。
目前征收方案已获得西溪村村民大会（或村民代表大会）三分之二以上成员同意，今年将完成征地报批工作，并在征地过程中另行编制征地补偿安置方案。
寮步自才启动旧改前期服务商招标，目前已确定前期服务商的牛眠石村、坑口社区等6个旧改单元都还未公布补偿标准，安置补偿这块暂未有参考信息。
可作为参考的是周边房价，目前附近的一手项目鼎峰松湖雅境在清尾货，125-143平四房带装修均价2.95万/平。
至于地块用途，将用于保障东莞市天域半导体科技有限公司半导体项目的落地。
地块用途以工业用地、道路广场用地等功能为主，预计今年启动建设。
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征收地用于天域半导体项目建设
投产后年纳税达2.9亿元
天域半导体项目，可不是平平无奇的项目。
其背后的东莞市天域半导体科技有限公司属于高精尖产业，此前已在松山湖发展超过。
该公司是国内首家专业从事第三代宽禁带半导体碳化硅（SiC）外延晶片研发、设计、制造与销售的国家级高新技术企业，也是SiC外延片领域国内领先的厂家之一。
目前其国内主要客户有株洲中车、国家电网、华润微电子、泰科天润、上海积塔、香港 APS、比亚迪等国际知名企业。
征收的用地，该公司将用于碳化硅外延关键技术的研发及全球首条8英寸碳化硅外延晶片生产线的建设。
自今年启动建设后，预计2025年竣工并投产，可实现年营收8.7亿元、年纳税3400万元。
预计2028年全面达产后可实现年营收84.7亿元、年纳税2.9亿元，妥妥的纳税大户。#松山湖##高新企业#
东莞新建自建房不得出租经营 新规疑似被撤回。
前几日（8月9日），东莞住建局官网发布了一则通知，通知明确：不得将既有农民安居房改造为经营性用途，新建、重建、改（扩）建的农民安居房，不得用于生产经营或出租。
新政的出台原本出于想规范化管理自建房，杜绝用作其他经营性功能之用。但由于市场环境的实际情况需求，未必全部顾及得到。
现在官网撤回了这则通知，也不知道会不会出台相对折中的，更符合现状需求的，也能刺激目前经济发展的2.0政策[灵光一闪]，让我们拭目以待。
各位对2.0这有什么好的建议嘛？欢迎在评论区分享
#东莞头条# #爆料# #东莞#
堪称松山湖顶级大平层一线湖景豪宅——万科松悦花园首次备案成功。
刚刚，东莞住建局官网发布位于松山湖的万科松悦首批取证分别为1号楼、3号楼和10号楼，高层洋房56套，别墅14套，合计共70套。本次备案整体均价为48995元/平。
