近日，山东淄博一位因投资失败的老板银行贷款到期，无力偿还，其名下位于淄博市桓台县的一套独栋别墅进行拍卖，评估价为229万，起拍价为229万，折合单价约7269元每平米，吸引了1人报名，22人设置提醒，2272人次围观，最终却无1人出价导致标的流拍。
该房产位于淄博市桓台县北苑宝龙小区15号别墅楼，房产证建筑面积：315.48㎡，朝向：南北，规划用途：住宅用地，总层数:2，所在层：1-2，现状：闲置，户型为5室两厅两卫，该房产有简单装修，有简单家具陈设，一楼客厅与厨房相连，宽敞明亮，二楼1厅四室，友卫生间，卫浴齐全，一楼有楼有车库，小区环境优雅，绿化面积交大，交通便利。目前处于空置状态！
法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般法拍房的成交价会低于二手房的市场价，交易周期短，交易税费也少，整体算下来，购房成本比二手房便宜不少。另外一个比较大的优势就是，法拍房不限购！#别墅##淄博#
淄博二手房费用有哪些？每年2月到6月左右是二手房买卖的高峰期 很多家长为了孩子上学进行二手房交易，因为不是专业的 只能回答大概，希望专业人士批评指正。最理想的状态，买个150万的房子，各项费用包含中介费最少六万。
1.中介费，这是比新房额外多出来的，现在一般1.2%-2.2%，具体多少可以谈的，至于怎么谈可以私聊我，说多了中介骂我(一般报价1.5%，可以谈到1.2% 还有的中介有啥评估费、贷款担保费，加在一起绝对不是小钱)。2.契税，本区唯一住房1.5%，比如我在桓台有套房子，再在张店买套房子就视为第一套房子缴纳契税，如果不是本区唯一住房应该是2%，大家注意报税价格和成交价格不一定相同，契税是新房和二手房都要缴纳的；3.个人所得税，理论上是卖方 但在淄博都是买方承担， 大约是报税价格的1%， 这部分相当于买新房的公共维修基金了。4.登记费就是办房产证的钱，一两百 新房也需要；5.如果房产证不满二，额外缴纳5.6%的营业税。
简单说，如果你买了满二的二手房，比新房多交了中介费，如果买了不满二的二手房，还要多交5.6%的营业税。
