法院执行记录在个人被拉入黑名单后会显示在个人征信上 打个比方 即使有一天 债务人想解决 可是解决完后就是想着能消除征信记录后可以贷款 重新开始 或者说贷款后还给帮忙还借款的人 ,可是法院执行记录会在征信上显示五年 必须等五年后才能消除 谁有这个能力去承受这个五年?谁的一生有几个五年 到了一定的年纪 谁又扛得动这个五年呢!!既然协商好了 或者还清结清了,法院的执行记录就不该再出现在征信上面 起码给人留一条活路吧 不然谁会愿意已经伤痕累累再去做这些毫无意义的事情 还清了还要等五年才能贷款
青山独往Uu17
全国7.8亿人负债,4.2亿人面临逾期,中国会爆发次贷危机吗?
贷款需要结清再贷,人在外地回不去,能办理吗?
——授权委托公证的注意事项
最近很多人贷款到期需要倒贷,甚至需要重新办理抵押登记,重新提交贷款材料,而人又在外地,或者由于种种原因不能亲自到银行办理,给个人征信造成逾期。在这种情况下,你可以通过到当地的公证处办理授权委托公证书,然后将公证书寄给受托人,受托人带着你的授权书就可以代替你来办理。
一、 问询银行结清再贷的具体办理要求
1. 提前问询:最好是在贷款到期前两个月,很多客户离到期几天了才想起来,一旦银行手续复杂,会导致你非主观故意逾期,形成不良征信记录。
2. 有无疫期贷款延期政策:如果有,那就太好了,应该可以直接申请。如果没有或者你不符合延期条件,那么继续向下;
3. 是否需要重新办理抵押登记:问清楚,结清后再贷是否需要重新办理抵押登记,如果你的贷款是循环额度下的贷款,则不需要重新办理抵押登记;如果不是循环额度,则因为一笔债权对应一笔抵押权,债权消失抵押权消失,则再贷需要重新办理抵押。
4. 有无远程办理渠道:除去抵押登记环节。银行环节是否有远程办理渠道,如果没有,则继续向下:
5. 是否认可委托公证:一般而言,银行都认可经公正的授权委托。尤其疫情期间,交通受限,即使回来也要自我隔离。
二、 选定受托人
1. 审慎选择:因贷款事宜涉及资金划转,因此受托人的选择务必要知根知底,最好是自己亲信。一个原则就是不授权给贷款中介,以免资金被截留。
2. 问询公证要求:一般而言公证处不需要受托人到现场,尤其是国外大使馆出具的见证委托。只要你能把受托人的姓名、身份证号码在授权书上写明就可以。
3. 大使馆见证:如果你在国外回不来,可以去大使馆进行事项委托公证。
三、 确定委托事项(这一步最重要)。
委托事项不清楚或者不完全,不能涵盖贷款办理的全部事项,就会导致受托人即使
去银行了也办理不了,因此要认真梳理贷款的各个环节。一般来说包括以下几项:
1. 代本人办理贷款:代本人在贷款申请表、用途合同、借款合同、借据、抵押合同等贷款申请材料上签字;
2. 代本人办理抵押登记手续:代本人办理XXX名下,地址为XXXXXX(按照房产证上的地址填写)房产的抵押登记手续,代为在抵押登记材料上签字,代为领取抵押登记凭证材料;
3. 领取房产证:在贷款办理完毕后,代为领取房产证;
4. 委托期限:自XX年XX月XX日起至上述委托事项办理完毕止;
5. 委托人在授权范围内的签字及事项办理均代表本人,与本人办理具有同等法律效力。
四、 关于资金安全和相关委托
我是这么看的,如果受托人是你家人,你可以增加委托事项:代收资金、代为划转资金。如果受托人不是家里人,为安全起见最好不要进行资金方面的委托。如果因银行要求不得不委托,那么最好写在公证书里:代本人将贷款资金XX万元按照交易合同受托支付给交易对手,户名XXX、开户行XXXX、账号XXXXXXX(此处不言而喻:因你是结清再贷,所以贷款资金还是要回到自己手里,用途合同只是为了这笔贷款的合规,收款账户一定是家里人的账户)
五、 关于逾期征信的处理
如果这期间你贷款逾期了,问清楚结清再贷后,原贷款的逾期是否可以给修正,理由要客观,不是还款能力的问题,是疫情期间相关资金不方便。如果银行不同意,可以向当地人行反应。
#五大行回应因疫情不能按时还房贷#
五大行都表态,受疫情影响还不上房贷的,可以推迟还款了!还要保护个人征信。
这才是社会主义的银行,人民的银行!
一般商业银行,房贷迟一天还,分分钟都上征信,3个月逾期你的房子就会被查封变法拍房。
我们跟银行签订的贷款合同中,银行也没有为贷款人提供延期还款的义务,要知道银行借出的房贷,本身也是有利息成本的。这次五大行就是发福利。
只能说,中国的买房人比较幸福。