个人购房者提前还贷潮愈演愈烈，个人和银行因为提前还贷的问题矛盾不断激化，个人要还钱，银行不乐意收，到底银行在怕什么？大部分人理解是银行怕最肥的一块利息肉丢掉导致业绩增长出现问题，其实这里面有着更层次的问题，绝对不是因为怕利息收不上这么简单，这顶多只算一个不大不小的因素。
银行的上层现在其实考虑的不是利息的问题，国内银行除了日常的金融服务以外还承担着国民经济调节的责任，一方面是银行的存款额度不断提升，一方面是社会投资不断萎缩，投资萎缩导致的直接问题就是就业减少，公司裁员；
银行现在没有好的放款方向，你现在给他再多的钱，对于他来说都是负担，有钱的不借钱，缺钱的信用不好，三年的疫情影响，一大部分有点钱的人直接躺平不动了，这就导致经济流动性的缺失，这才是最可怕的，若是经济增长与持平或者只增长一点点，这会导致的后果不敢想象；
现在最大的问题还是经济流动活跃性的问题，整个社会面不缺钱，钱都在不同的池塘里或者水库里放着，而不流动的最大的问题其实还是安全和信心的问题，一方面希望人们消费，然后拉动投资，一方面又想通过投资带动就业提升消费。而这一切又都需要钱。
一边是新的购房利率降到了3.8%，一方面又是大部分能勉强买的起房的人还着5.8%以上的贷款，3.8的房贷利率现在放在全球也是很高的水平，经历了三年的疫情，现在能买的起房的人还有几个，存量的问题都没解决好，还想增量的问题，这就是专家认知不接地气的根本所在，以为大家都跟专家一样有钱。
该一刀切的时候不一刀切，要记住我们是社会主义国家，而不是资本主义国家，存量贷款利率有什么不能给降的？难道非要竭泽而渔以后再亡羊补牢么？现在想要给人信心首先要做的就是给人一口喘气的机会，直接把所有存量和新增首套房贷款利率直接切到3%以下，直接释放存量的压力，提升存量的消费能力，间接提升创业，投资，就业，消费的能力，想想国内每个人每个月能增加500-1000块钱的消费能力对经济会有多大的贡献？只有这样才会出现星星之火可以燎原之势。
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