如果房地产经济的发展模式不改变，鼓励和支持中小企业发展那就成了一句彻头彻尾的空话！
道理很简单，每个银行都想规避风险，放贷给房奴要比放贷给生意人可靠得多，一套房子连最宝贵的房产证都在银行那里押着，人家才不担心你还得起还是还不起这笔账！借给中小企业那性质可就完全不一样了，能够稍微像样值钱的抵押物都没有，中小企业的老板一旦破产，银行最多只能到工厂把机器当垃圾卖了，换几个快餐钱来安慰一下自己内心那颗滴血的心！
所以融资难历来都是制约中小企业发展的一个魔咒！政策鼓励要扶持中小企业发展是一回事，接下来银行愿不愿意放贷给中小企业主那是另外一回事！
龙龙是个懂事的孩子，不知道是不是他说的考虑钱的问题，还是他就是什么都学不进去的那种！钱制约了他也是对的！不妨可以试试，小姑姑先贷款给他，自己通过努力，将来偿还小姑也可以啊！
房贷从长远看的确害人不浅，同时也制约拖累了市场经济的发展。这个建议好，穷人用不着垫着脚尖贷款买房了！
房贷从长远高的确害人不浅，同时也制约拖累了市场经济的发展。这个建议好，穷人用不着垫着脚尖贷款买房了！
#你认为现在影响民营企业发展的障碍是什么# 我认为现在影响民营企业发展的障碍是资金链的问题。缺乏资金的流转特别是对中小民营企业来说，是个普遍存在的问题，它严重的制约着中小民营企业的生存和发展。由于市场经济的发展不平衡，资金的流向逐渐的走向各大垄断资本行业，造成贫富两极分化严重。加上国家银行收紧银根政策，控制放贷。中小民营企业面临着资金周转和增加员工工资及生产成本等困难。又因为国家贷款无门，为生存计，很多中小民营企业被迫向民间高息借贷。但是，高利贷如同猛虎一般吞噬着企业的血肉，无异如饮鸩止渴！有鉴于此，为稳定就业，保持经济社会的可持续发展，走共同富裕的道路，建议央行适度放水，降低贷款门槛，支持中小民营企业，特别是那些关乎百姓生活的企业的发展。
#首单转股型资本债券获监管批复#
商业银行资本补充的关键在于：
1，加强上市商业银行市值管理，激活商业银行融资再融资环境。
2，二级市场融资受阻。上市银行低市盈率低市净率低增长率，直接制约商业银行的核心资本股市融资。
3，定向增发受阻。上市银行大量为破净股，直接影响上市银行定向增发股票囿于“国有资产流失”而难以实行。
4，次级债资本债发行受阻。债券市场爆雷、包商银行资本债全额减记，使银行资本债券发行难以获得债券市场支持。
5，转股型资本债券的关键价值，还是在于转股价值。股价没有良好表现，转股型资本债券也难以获得投资者的青睐。
6，商业银行发展目标从追求资产规模增长转向价值增长。
@中国银行保险报 @银行家杂志 @中国证券报 #财经#
#禁止金融房地产企业在北交所上市# 我国有超过4000万家的中小企业，但是目前融资难、融资贵仍然是制约中小企业发展的“老大难”问题。“深化新三板改革，设立北京证券交易所”就是要突破体制和机制上的瓶颈，专门设立一个为中小企业服务的证券交易所，探索资本市场如何服务中小企业的科技创新。
金融地产这些行业，尤其是地产，明显已经过了发展期走存量化，下坡路了，国家都开始调控了，又怎么允许它融资呢。
未来，科技强国，高端制造走向世界，新能源、5G持续发力都已成定局。
房地产企业要降杠杆，普通老百姓更加需要降杠杆。贷款买房实际上就是强制储蓄，而且是长期储蓄，居民手里根本没有多少可以用来消费的资金。房贷的主力军七零后八零后还面临中年失业的危险，一旦有个意外，估计还房贷就成为难以承受的压力。目前经济靠外贸支撑，一旦疫情结束，西方国家对中国采取更多的经济制约措施，整个经济会面临更大的困难。控制土地财政，控制房地产企业的冲动，降低政府，企业和居民杠杆是未来经济稳定的重要支柱，去房地产是每个发达国家必经之路，虽然这很痛苦。站在对历史负责的高度，大人们应该谨慎。
周末复盘：（11.14） 北交所将于11月15日，也就是明天，正式开市啦。
中小企业是我国数量最多也最具创新活力的企业群体，但是融资难和融资贵的问题一直是制约我国中小企业发展的核心因素之一。
北交所的开立，更多的意义在于当下经济偏紧的环境下给中小企业的发展提供了更多的融资渠道，同时也提供了转板的条件，相当于提供了一个过渡期，对我国资本市场的建设是有着重要意义的。从理论上说，北交所的设立是证券公司投行业务的又一个红利，相当于开辟了一个新的赛道，更有利于券商之间差异化竞争格局的形成，目前从相关数据上来看，申万宏源，安信证券，中泰证券的累计挂牌家属在业内是位居前三的。
新三板这些年搞了好几轮，依旧是不温不火，流动性的缺乏以及无法落实到普通股民的参与操作层面上来，大家对其热情也很一般，交易通道的并入是北交所给中小型企业提供的一个重要入口，也因为是大大亲自抓的，所以这一次受到的关注与照顾也非同一般。不过，由于和科创板一样，都设置了进入门槛，对于绝大多数中小股民来说，是没有什么参与机会的，从某种意义上也是一种保护，看看热闹就好了。从投资机会的角度看，股票市场的炒作是预期的兑现，虽然北交所设立是利好券商的，但这一消息已经提前预热了很久，券商板块的股价表现也还是不温不火，从这个角度上来说，券商板块的投资逻辑还是要看日后经营业绩上的提升，而不是炒作一个交易通道的逻辑。
回顾本周的行情，大盘再跌破年线后再地产金融等的强力反弹下，探底回升后形成了短期稳定市场的状态，这是一个重要的盘面信号，这个情况表达了当前公募等机构在仓位管理上市偏向于保守的，也正是这种保守的策略与市场做空因素形成了一种对，稳定住了大盘。金融和地产是传统的大象，对指数的影响是巨大的，因为体量实在太大，撬动他们所需的资金也要很多，所以在当下这种成交量相对低迷的行情下，很难不断的做多这两个板块来让大盘保持持续向上的节奏。
因此，大盘的反弹节奏也就会表现的一波三折，有节奏上的反复是在所难免的，技术面角度上来说，也还有一个回落或者横盘确认底部的过程。表现在盘面上，短线的多空转化会比较频繁，大盘压力位在3550一线，大盘支撑位依旧在年线3500一线，重点关注3500这一重要的关口，如果回落时支撑比较有效，下半周的反弹态势会得以延续，如果被跌破的情况下，将从形态上转为楔形，调整的空间也不会太多，转化为以消耗更多时间为主的震荡整理，往后也还是可以展开短线反弹。
无论何时，大盘都是要分析的，但是短期不管大盘怎么走，更多的应该关注到板块和个股层面上来，毕竟从周四那一天的单针探底走势之后，个股大面积被激活这一现实情况不得不重视，短线的交易性机会比过往要好很多。在碳中和以及国内科技自主化的产业转型大背景下，光伏，风电，芯片，军工，新材料，新能源汽车零部件等板块的景气度是存在的，这些板块要给予更多的关注度。
本来准备平时的时间发，新一时刻惦记着我的粉丝等更新，提前发出来了，让大家有更多的时间思考！
明天见！
我家孩子是在6月出生，预计是26年入学，我们在北京没有房子，要在北京买首套房，预算800万左右。最近看房子时有几点顾虑，互相制约，一是按照网上推测的入学学生数量，明年是入学高峰，然后一路下滑，在26年时学区房应该不太紧俏了，那么现在要买的学区房是否会跌呢？但同时北京整体的房价在明年经济开始复苏后肯定是向上的，我们又怕来不及上车。该什么时候出手？二是800万的预算，在东西城肯定无法买特别好的，但在朝阳区还行，而且朝阳区近几年上升势头明显，这个该如何选择呢？
回答：
1、不好选择呗，就是这种现状。明年就是入学最高峰期，对应的京籍孩子17万，2026年是确定性的低谷期，降到10万。商品价格是供需来决定的，在房子不减少的情况下孩子少了，那就有可能影响学区房的溢价部分呗。
常规建议是要么就先不买，到上学之前再看。或者就买个占坑儿房，用完了学位就卖。要么就买在最好学区的高档宜居小区，离学校最近的，这样或许得到的支撑能强一些。毕竟就近入学的原则不会变，好资源也什么时候都稀缺。但这就需要较高的预算了，普通家庭买不起的才溢价相对低，也更稳妥。
2、未必是经济复苏之后房价向上，楼市不稳哪儿来的经济复苏数据？房子是用来住的，有需求就买呗。马上就12月了，年底前的贷款、发债和股市融资都会全面向房企放开，昨天刚下的文件。那一般来说，春节后有可能出现小阳春，既是学区房的，也是大盘的。
3、800万预算，在朝阳区也买不到“特别好”的学区房啊，这要求高了点儿。800兼顾自住的基本是老房，商品房就是一居室居多了，而且也都有溢价。朝阳学区房里溢价低的必定上千万，总价更高的才没溢价。
4、这我也没建议，都是实际情况，以这个预算想各项兼顾不容易。还是先定下来买不买学区房吧，这只能家长自己定。而且这问的也太宏观了，朝阳太大，我也不知道哪儿合适，还是具体点儿吧。
仅供参考。
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