中信证券研报指出,房地产市场经历前所未有下行周期。展望,预计按揭利率继续下降,房地产销售同比增长4.8%,房地产投资降幅收敛至4.5%。在多项政策协同之下,预计房地产行业在会出现企稳反转。
首付两成
房贷利率3.9%
买房是真香
楼市有风险,购房需谨慎。#买房那点事#
世间万物皆百科
30年的房贷利息几乎等于本金,你是怎么看的?国内商品房三大特征:高房价、高房贷利率、低品质。,在整个房地产市场已经明确地越过历史大顶,进入长期下降通道的今天,仍然有大量的家庭,毫不犹豫地、以明显超出整个家族承受能力的价格购置商品房,背上高额月供,这让我感到非常惊讶。人都一样,不摔倒一次,走路的时候从不会低头看路,只会高昂着头。掩耳盗铃、刻舟求剑,最终承担代价的只会是你自己。在多年前,很多专家学者会告诉年轻人,房贷是你(普通人)能找银行借到的最划算的理财产品,随便干点啥都能轻松用房贷等额的本金得到远超房贷利率的收益。现在,很多年轻人攒钱后能买到的最划算的理财产品是提前还贷。200万贷款,如果是前两年国内买房的,利率5.8%,月供为11735,利息一共要还224万。现在买房,利率4.3%,月供9897元,利息一共156万。如果在日本买房,利率1.41%,月供6816元,利息一共45万。所以我个人觉得,国内的房子真心贵的离谱了,这个泡沫已经不是一般的大了!我举个例子:鹤岗的房子跟北京的房子,虽然都叫房子,但是其实不是一类东西。鹤岗的房子是金融理财属性趋近于0%的有使用价值的商品,而北京的房子是金融属性趋近于100%的有使用价值的商品。二者同样具有使用价值,但是北京房产作为中国的核心资产,具有极高的金融属性,就算你是在北京的刚需,用那些使用价值不卖房不炒房,但是你拿不掉你北京这套房子的金融属性。过去这二十年的时间,我们国家取得了飞速增长,伴随着薪资水平也高涨。人总有一种错觉,会把过去发生的事情当作常态来预测未来的变化和发展。据说,我只是听说,台湾人和日本人的年薪已经很久没有增了。假如未来三十年中国经济也不好了,收入也不涨了,甚至失业率上升了,滞涨。不知道有多少人要破产。对此你怎么看?欢迎留言探讨