中国即将迎来超低利率时代，类似日本的90年代。90年代，日本生育人口开始低于死亡人口中，总人口下降，房子价格大幅下降，利率慢慢降到负值。中国与日本不同的地方在于，控制了房地产，很多城市限购，房价涨幅不算大，银行相对日本银行要健康得多。
今天全世界都被通胀困扰，只有中国是例外，现在原油价格在下跌，未来国内将走向通缩，利率将一路走低，这对股市是非常大的利好。如果象日本一样，利率降到接近0，那么，白酒龙头市盈率涨到50倍以上很正常，甚至更高，现金流充足的水电龙头，将来也会有很大涨幅。大家可趁低吸货。
个个都装傻不知道根源在房价过高上，房托请看数据说话。看看现在的日本，东京市区房价均价41000人民币一平方，除东京外的城市房价最高的就20000人民币一平方，大多数城市的房价平均在3000-7000人民币一平方，日本的房贷利率只有1.4%,日本的上班族平均年薪接近24万人民币，接近中国一线城市平均年薪的2倍。首付3成才是房价的真正价值，中国房价租售比普遍都60年以上，3成首付，就是，刚好就是国际定义的房价合理租售比（东京现在的租售比是）,一些业主特别是豪宅的业主，组群先把房价提高一倍，比如12万抬高到25万，然后折合7成从银行贷款，相当于18万卖给银行。银行有多大胆，利息有多大产。天道有轮回，银行靠着全世界主要经济体最高的房贷利率做着高枕无忧的收割生意，一旦飘了，也会被沦为收割主体。如果房地产是个商品的话那就应该允许跌，如果不允许跌就是个旁氏骗局，为什么必须每年涨一点，因为不涨一点，就无法覆盖银行利息，那些炒房的资金就要出来，那这个旁氏骗局就玩不下去了。
令狐柒
这次风向真的变了！当年喊活下去的万科郁亮说：时隔，房地产再成支柱行业，政策向好的力度、广度超出预期！#大数据推荐给有需要的人 #重要通知
个个都装傻不知道根源在房价过高上。看看现在的日本，东京市区房价均价41000人民币一平方，除东京外的城市房价最高的就20000人民币一平方，大多数城市的房价平均在3000-7000人民币一平方，日本的房贷利率只有1.4%,日本的上班族平均年薪接近24万人民币，接近中国一线城市平均年薪的2倍。首付3成才是房价的真正价值，中国房价租售比普遍都60年以上，3成首付，就是，刚好就是国际定义的房价合理租售比（东京现在的租售比是）,一些业主特别是豪宅的业主，组群先把房价提高一倍，比如12万抬高到25万，然后折合7成从银行贷款，相当于18万卖给银行。银行有多大胆，利息有多大产。天道有轮回，银行靠着全世界主要经济体最高的房贷利率做着高枕无忧的收割生意，一旦飘了，也会被沦为收割主体。如果房地产是个商品的话那就应该允许跌，如果不允许跌就是个旁氏骗局，为什么必须每年涨一点，因为不涨一点，就无法覆盖银行利息，那些炒房的资金就要出来，那这个旁氏骗局就玩不下去了。
国际阿糗风云
真让马光远老师说对了。要重新激活地产了，房价这头狼又要回来了。在外贸转低，培训网游旅游等行业还在苦苦挣扎的时候，似乎内需靠支持居家放控的人们也撑不动了。华尔街的银行也要退出，奶粉巨无霸雅培也将终止内地全部奶粉业务，苹果正在转移，看来只能靠地产了。
美联储加息后，世界各国利率情况
俄罗斯，7.5%
美国，4.5%
加拿大，4.25%
中国，3.65%
日本，-0.1%
日本长期实行负利率，美国正处于加息，为啥今年日元贬值非常大，就是美国加息，日本不加息，而且还差距很大，这导致资本看空，其他国家则和美国利率差不多，保持同步，差别不大，所以日元今年的表现，不值得额同情
有人说：网贷利息是真的高，
大多数都在24%，
相比之下，
日本山口组高利贷才4.5%，
黄世仁借给杨白劳利率才8%。
网贷存在的意义
对于普通人就是两个字
灾难！
以前经常看到有人在讲自己准备存够多少多少钱，然后干嘛嘞？然后就放银行吃利息就可以了，以后老了也可以养老。
钱嘛，本身就是负债，这个不是我大咧咧地说！而是全世界的发钞银行都是这么定义钱的，以美国为例，钞票最后需要本国的全体国民来清偿债务！
所以啊这个世界上的事情一直在变，同样作为财富多少的衡量物″钱″，也一直在变！
我作为一个偏保守的人，也确实考虑过这种方式，多存点钱以后老来了可以养老。
但是后来社会上还有生意上摸滚打爬了数十年，让我明白了存钱这条路从长期来看根本是行不通的。
当钱太多的时候，钱就越来越不值钱了，而且这两年理财给人的明显感觉就是，不保本的越来越多了，各种风险来了，连原来没有风险的保本的理财产品也有风险了！
为何会如此，就是钱越来越多了，很多人应该知道，今年的居民存款上了新高，100多万亿，大量的钱都想着吃利息了，都开始不投资了，而是放在银行里吃利息。
当大家都这么干的时候，谁来消费？不知道大家想过这个问题没有？
如果大家都把钱放在银行躺着吃收益，都选择了躺，谁来创造收益？必须有人去创造这些收益。
赚钱是因为有人去消费，比如你开个餐厅，必须有顾客来店里吃饭才行啊！没人消费，你就赚不到钱，你如果赚不到钱，你怎么去进货呢？买各种食材嘞！
是的，你赚不到钱，你就没办法周转，这样的结果大家赚不到钱，自然就不愿意贷款，也就没有利差，没有利差，银行就无法支付利息。
这是个循环，所以借钱的利息越来越便宜，这就是以后的趋势。日本就是这么个状态！
回到开头的问题，如果大家都想着存钱，不工作了，存够钱吃利息养老行不行？长期看来，银行给的利息会越来越低，哪来的钱？
这个存款这么多？达到了100万亿的新高，都存在银行拿利息，利息从何而来？不想长篇大论，按《资本论》的说法就是劳动节需要劳动才能创造价值，都是劳动支付的，可以这么理解！
意味着分摊到每个工作的人身上需要赚的利润更多了。如果利息不降下来，那么打工人就要更努力才行，也就是在单位时间里要创造更多的产品。
所以要想大家都赚到钱，大家都得消费才行，因为当经济没有增量的时候，那把创造财富的人这些工作者的负担就会很重，因为他们创造的财富里有一大部分要支付过去人积累的财富的利息。
我们现在站在了一个十字路口，钱太多了不一定是好事，过去确实积累了相当多的财富，但是这些钱都在一小部分那，由于这些财富过于集中，都想存钱吃利息，因此无法带来消费增长，反而导致消费低迷，经济也就低迷，全社会的财富难以增加，所以钱真的不能太集中！
朋友们有钱就多花一点呗，这样大家都好，有句话说得好″大家好才是真的好。″
#头条创作挑战赛#
我突然想到一个bug。现在日本贷款利率1%，美国存款利息4%，日本又号称“不干涉外币兑换”，那么，假设从日本贷款日元，兑换美元后存入美国银行，不就可以白吃3%利息了吗？心动了吧！
这条消息如果能成真，那么每个月孩子上幼儿园的学费就有了！
一天一评：
现在国内的房贷利率相比发达国家还是比较高的，同样一百万贷款，日本30年的房贷利息是20多万，前几年站岗5.88的购房者，30年将要付出100多万的利息！
随着我们国家朝着发达国家的发展，利率逐步降低应该是一个大的趋势！
不过前几年购房者的房贷利率一般会基本利率的基础上加一个基点,有的是1.05，有的更高，不要小看这1.05，我家如果去掉这1.05，一个月可以省1100块，那么孩子上幼儿园一个月的学费就够了！
不传谣，不信谣！
我希望这则消息能够成真！你呢？
其实国内房贷利率不低，贷款利率5.5%，存款利率3.5%，一进一出是9%，有多少上市公司的净利润能有净资产的9%，或有营业收入的9%。而且存款要存满三年才3.5%。而贷款利率从第一个月开始就是5.5%。
再说说你们的日本，日本房贷利率也不低，日本三年定期存款利率是0.003，一百万日元三年利息是九十日元（90日元），定期存款是要一千日元手续费的，所以就是变相的负利率，不过没人会在日本存定期存款的。姑且算存款利率是零，日本买房贷款利率是2%左右，存贷利息差是2%，与国内相当，并不低。
在日本把钱存银行里，是让人很失望的一件事！因为，存款利率很低。
低到多少？低的你难以想象，千万不要拿咱们的利率和他们比。日本银行的存款利率，别说1%，0.1%都没有，是0.002%！如果是存10万块钱，一年的利息就是2块钱！用数学老师的话来说，这个利率约等于0。
同事的孩子在大阪上学，前两天聊天时问了下日本银行的存款利率，孩子发来一张瑞穗银行的利率表。一看之下，确实惊住了，知道日本利率低，但没想到会低得近乎0。
活期利率是0.001%，定期是不管你存一个月、两个月、三个月、半年、一年、两年、三年，一律0.002%。
就这点利息，还要收利息税。
利率之所以这么低，是因为日本这些年的通缩，孩子说日本这些年的物价几乎没变过。
利率低，相应的贷款利率就低，日本的房贷利率只有1个多点。
