12月底，开发商冲业绩，一个朋友趁某楼盘做活动，花了30万按揭了一套90平的住宅，团购优惠了5万，捡到了便宜，当时开心的不得了，一个星期后交完首付，办理完银行贷款不开心了。
今天朋友沮丧地跟我说:“跑了几家银行，好不容易把贷款搞定了，但为啥我的贷款利率比别人高，利息高了不少，好烦啊，我也不知道为什么？”相信很多朋友买房按揭贷款都会遇到这个问题。
办理房贷，利率除了跟选择的银行有关，还跟自身的情况有一定的关系，比如说你是否已经有贷款，是否有营业执照啊等等，怎么样才能利率低一点呢？今天给大家分析一下。
房贷的程序比较严格，一般情况下大家贷款利率都差不多，也有一些人不同的情况不同的选择，利率会有所不同，这个取决于在办理按揭贷款之前是否有做一些准备工作。
所以在买房之前要做好准备，毕竟选择大于努力嘛，我们如果做好了以下7点，将会为大家省去不少钱。
一，做好充分的准备，让银行认为您是一个优质的客户，比如说充分有还款能力，但您必须有良好的征信记录，这样他会给您在他能力范围的一个比较优惠的折扣。
二，选择与银行合作的楼盘通常会有较低的贷款利率。
三，多办理一些银行贷款的业务，主要是为了拿到较低的贷款利率，为了让银行对你的还款能力、信用程度等有一个多方面的了解，您不妨多使用这家银行的存款、基金、保险、网上交易等一些业务，也就是增加对银行的贡献度。
四，在银行定期存款。主要针对对自由职业者和个体商户，每个月存入固定的钱，使流水账单看起来比较漂亮。
五，购买银行的产品成为他的VIP用户，这是比较直接的，因为这是互利的。
六，保持良好的信用记录，使用信用卡一定要牢记还款。
七，有一定的经济基础时，自愿提高首付，因为这时银行会感觉您比较有一定的经济基础来偿还，会降低贷款利率。
平时如果不注意的话，以后买房按揭，银行贷款很有可能利率比别人高，这就意味着我们的月供会增加，每月会多还几百块，日积月累下来也是一个不小的数目。#我与房子#
提醒一下，无论买房自住还是不动产投资等，有很多相关的专业知识，如果不懂的话，盲目操作很容易出错，甚至会造成不小的损失，所以买不动产前一定要多学习。#房产#
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