#如果你身上有钱会拿出来给老公买房吗?#
当然会呀!
因为这是两个人的房子,自己手里有钱,他又缺了一些钱,给他不是挺好的吗?
这样子,一他觉得你能和他一起扛事情,二也避免他去问人借钱,这样就欠人情。如果借网贷或者刷信用卡还得付利息。
但是要记住,不能自己有多少就给多少,需要留一部分傍身,以备不时之需。
给打算在今年买房的朋友几个建议!
(一)
对于刚需和改善,是个好时机。无论是高层还是地方,都在鼓励和支持自住,从首付、利息,放款等方面都放松了。信贷是楼市G点,若放开信贷,降低首付和利率,楼价分分钟高潮。个人要做的就是评估好自己的购买名额和供楼能力。
(二)
对于投资者,密切关注筑底翻转时机,特别是楼市成交量。多踩盘,最好超过 100个,做好踩盘手记,详细记录好各个楼盘优劣势对比分析,如周边二手房价格等。预备至少15个中介为己所用保持联系.一有符合条件的房源立即通知你看房。
(三)
新盘一般低开高走,越卖越贵。往往第一期是最便宜的价格入市,让先入手的“占到便宜”,以利用第一批业主的口碑来带动后期销售。所以买新房尽量买第二期,后面开盘的会继续加大广告力度,一步步拉升价格,做到持续升价的效果,因为“买涨不买跌”符合市场心理。
(四)
买房看配套,没有配套看规划。选择二手房的,第一考虑是学位,其次是交通,再次是商配、绿化、楼龄等。选择新房的,如果当前不够成熟,
要认真查看区域短期规划,最好有正在建设的路网教育等,而不是中长期5年以上的,因为不定因素太多。
当然,无论新房还是二手,户型朝向是基本要
求能买三房绝不买两房,能南向就尽量不要朝
北朝西的。
(五)
买房加杠杆是最主要的。无论自住还是投资,尽量用足银行贷款,能30年的就不要25年。为什么要给银行赚利息?因为房贷是我们能拿到的最大额且利率最低的货款,抗通胀吃未来红利全靠它。
(六)
贷款选择等额本息,不要等额本金。主要理由有2个,
一是等额本息每个月月供一样,随着货币贬
值和收入增加,还款压力会越来越小;一是等额本息先还利息再还本金,虽然前期多给了一点利息,但手头多了现金,减少了月供,适合前期收息,但手头多了现金,减少了月供,适合前期收入不高或收入逐渐提升的人。
(七)
开发商推货有节奏,一般会留下少量好房源给关系户或升价用。所以清盘时不一定都是差的房源,运气佳的也可能淘到好货,并且还能拿到优惠价。
(八)
爱惜好自己的征信。不要因为信用卡逾期而影响货款利率,白白多掏数十万利息,甚至丧失贷款机会
(九)投资效率首选二手房,因为交楼快办证快出手快。目前许多城市限售 3年,而二手房短期投资非常合适,只要涨了,至少比新房提早4年套现。
(十)
买房选择位置很重要。因为位置影响房子的居住便利和升值,且地段好的房子.
一般都是流动性好,易转手套现。