【四大行同步下调广州房贷利率】也就是刚刚的消息，其实也是意料之内。去年全面降准，降息之后，全国不少地方的房贷利率已经开始下调，而广州，除四大行外，不少中小银行近期都陆续下调房贷利率，个别外资银行甚至已经下调到年息4.9%的水平。因应当前房地产市场下行趋势，配合国家及地方稳楼市的要求，四大行跟进房贷利率下调也非常符合预期。
利率下调后，对市场复苏会有积极的帮助。当前政策利好是一波接一波，广州方面对一手限价，二手指导价，贷款审查等方面都进行了不同程度的优化，这对释放购买力非常有帮助。一线城市楼市率先回暖，肯定是大势所趋。
需要强调一下，目前广佛不少楼盘都在亏损销售，我目测部分项目，甚至每平米亏损超过10000元以上进行销售。主要是这些房企或项目资金压力极大，只能通过贱卖，以求快速回笼资金，解决财务问题。过了这个阶段，房企债务问题缓解，市场回暖，适当提价，减亏销售是一定的。
坐标广东，21款xrv1.5L舒适谈的落地价132000，已付定金10000，销售给出两种方案，
1:首付55000 贷款77000，两年分期，利息1600左右
2:首付四万左右，贷九万左右，一开始销售打马虎没说精确数（里面有猫腻？所以不说）后面问了，说要首付44000，贷88000，利息一万多，
第一次买车有几点疑问，
1:为啥首付仅仅差距一万左右，利息却差那么多（因为分期年数的原因？）
2:首付为啥一定要44000，我跟销售明确表示首付40000，资金周转有限，为啥不能给我贷92000，
3:首付40000就一点没有厂家贴息的优惠吗？
4:申请的车贷利息多少四艾斯店可以决定的吗（暗箱操作这种？）
诚心请教各位懂行的老哥指点一下我这个小白
