【明年起，#宁波提高二三孩家庭公积金首贷额度#】浙江宁波市住房公积金服务热线证实：明年起，该市按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。
热线工作人员称，这一政策自1月1日起执行，此前借款人所购住房已在该市房屋交易管理部门信息系统完成网上签约的，仍按原住房公积金贷款政策规定执行；借款人商转公贷款资料已受理的，仍按原住房公积金贷款政策规定执行。（澎湃新闻）
#房产# 鼓励买房，地方政府也是动足了脑筋！
从宁波市住房公积金服务热线证实：明年起，该市按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。
看着挺好，感觉还是个文字游戏。
生二胎三胎怎么可能还是首套房，而且三胎房至少140平以上，宁波140平方总价至少450万起步，提高20万也没多大用处！
再说孩子多了，收入降低了，还款能力弱化，提高贷款额度，是不用还吗？
宁波楼市又放大招！以前是圈外和近郊、远郊的房产在交易中，部分可以首套做两成首付，二套三成首付。现在限购圈内也部分放开，新房和二手房交易，部分首套两成，二套三成(以具体审核为准)。公积金贷款不变，首套四成，二套六成。 以前的政策主要是针对高端客户群体放开限购，在限购圈内二套及以上房产持有家庭跨区买房，可以放开贷款限制。现在是主要支持刚需和刚改家庭的购房需求。
楼市的四大利好刺激政策是：棚改、降首付、利率打折(因为是浮动利率，下调只有短期意义)、放开限售与限贷。现在看某些东西是不可能再放出来了，“双稳”就能说明问题，降低首付才是刺激楼市的大杀器。新房市场和现房市场是相互影响的，政策都放开才有意义。我们看首南前段时间流出的几宗地块，按现在那边的行情是不可能拍出的。现在绝大多数新房都溢价严重，必须让现房市场量价齐升才能刺激起新房市场行情。现在老江东周边的新盘销售价格，按套内使用面积计算，已经和明湖次新洋房和高层交易价格持平。潘火下应的某些新盘价格甚至超过那边的品质次新标杆融创涌宁府不少，这些都是十分不正常的现象。
许多有改善需求的家庭可以先卖后买，高端住宅需求改善将先被追捧起来，准备购买市场中顶级产品的要尽量抓紧时机。
对于刺激生二胎三胎，全中国只有宁波象山是真的动脑筋了，从5月5号起，象山把公积金贷款从40万直接翻了一番，只要你生二胎就给你80万的房贷指标。
你看一举多得，促进买房了吧，80万的公积金房贷，利率极低，还够买大房子的，小房子可以考虑换大房子，没房子直接来一套三居的，当地的房地产能救一救了。
象山只是给能交得起公积金的这个政策，没有公积金的再等等。交的了公积金的什么人，国企央企公务员，事业单位，总之让有稳定工作的人多生，保障娃生出来养的起，养的好。同时房贷也不会还不上。
既能给房地产注入灵魂，又能保证娃的生育质量，还能增加稳定收入人群的消费，一举多得。比起生二胎，三胎多给15天生育假，或者产妇补点工资，象山真的有能人。
#宁波头条# 10.1开始住房公积金贷款利率调低了，但是昨晚我的公积金还款还是按照老利率，难道宁波的政策执行滞后了？今天看了细则才知道，之前已发放的公积金贷款要到明年1.1才施行新利率。
终于还是忍不住把我的19万公积金给取了出来，在宁波这边买了房子，以前不知道公积金有这么大用处，贷款利率只要4.5。也没想到公积金里面的钱可以取出来，原来里面的钱就是自己的现金呀。买在了宁波的南塘金茂府，均价要45,000一平，真的太贵了。[流泪]不过还好是精装修，不用自己再花钱装修了。
公积金贷款开始在全国范围内集体松绑，涉及到近30余个城市，从额度、首付比例甚至限贷规则上进行了全面放松。
截止目前，成都，宁波，马鞍山，青岛，济南，北海，自贡，福州等城市，今年一月以来都有实质性的放松措施，如图一。
成都公积金政策有三项变化，变化最大的一条是，以前办理公积金提取业务，从每年一次变成了现在可以每个月一次，降低了职工家庭的贷款负担。
公积金这个“蛋糕”，会让年轻人多生育吗，我觉得悬！
今年以来，多地政府包括无锡、宁波、扬州、苏州开始用公积金贷款提到额度这个大招来鼓励年轻人家庭多生育。
大家仔细解读能发现很多问题：
【生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首套房贷款最高额度从60万元调整为80万元/户】
首先：现在一般企业是没有普及公积金的，有五险已经是很好的公司了！一般家庭也享受不到这个政策优惠，很多人说公 职单位员工笑了！
再次：政策点名是需要首套房，手上有房子的人群又被过滤了！
最后：很多人评论能享受这个政策的人才是最惨了，都二胎了才首套房，日子是越来越苦了[捂脸]。
疫情时代，年轻人经济压力越来越大。一方面房价居高不下，另一方面生育成本越来越高。更多的孩子可能就意味着生活质量大打折扣，精神包袱很大！
大家怎么看？
#房地产救市##二胎##房地产#刚刚又一市出台楼市松绑计划，各种措施出台来放开房地产业的发展。
江苏无锡对生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭有了购房优惠政策
此次《通知》规定对首次使用公积金贷款购买首套自住住房的二孩及以上无锡市户籍职工家庭，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩；最高贷款额度在规定的可贷额度基础上，借款申请人一人申请的增加10万元，借款申请人及配偶共同申请的增加20万元。生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。
我们都知道，公积金贷款相比商业贷款来说，贷款总额度低，虽然利率低，但限制也多，很多客户都会戏谑：“国家的钱不好用啊”，很多客户买房子时觉得准备公积金资料麻烦，后来干脆商业贷款或是全款比比皆是。
以宁波市公积金贷款资格为例，规定公积金贷款的先决条件是必须缴满6个月以上，且不能断交，贷款额度是公积金账户余额的12倍，最低贷款额度下限是15万，上限40-50万。对个人征信审查得比较严格。一般商贷限制贷款条件是征信出现两年内连续三次累计六次逾期是不能受理的，公积金除此规定之外，办理公积金最近一个月也不能有逾期产生。
而且认房又认贷，名下在公积金缴存地和商品房购买地有两套住房或者有贷款是不准入的。
按照江苏省无锡市住房公积金管理中心最新发布的《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》，对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。
《通知》显示，办理《生育二个孩子及以上家庭认定证明》可以享受相关支持政策。
按照这次无锡出台二孩购房优惠政策来说，从限制条件到贷款额度力度还是比较大的，但是现在这种情况还有多少人敢去买房子？
