中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，通知要求，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
面对房地产市场严重不振，四月份房企销售额近乎腰折，房企资金链进一步紧绷，央行和银保监会为了促进房地产市场稳定，决定对首套房利率再度降低，也算是对房地产市场的又一次全力支持，对开发企业的一种保护。
需要注意的是，出现这样的问题，更多也与银行有着密切关系，那就是此前给予开发企业太多的资金支持，导致开发企业负债过多，现在风险很大。而广大居民面对高房价，也已经无力承受，特别是看到房奴们的生活，很多开始反思购房行为，因此，新政是否能够对购房产生积极影响，作用不会太大。
在惠州，开发商刚割完韭菜，银行又开始行动。
最新消息，中国银行、农业银行全面放开二套房贷政策了，只要名下没房，哪怕有房贷记录的也可以做首房首贷了。
意思就是可以贷款八成，按4.1的利率执行了。但如果要享受这个政策也要看情况的，这两个银行现在基本不做二手房按揭，新房也要看楼盘有没有准入这两家银行。所以，有房贷记录的购房者不要着急买房，我相信后续其他银行也会陆续跟上这个政策的，能为你节省十来万的购房成本。#惠州爆料# #买房# #楼市杂谈#
【楼市重大利好！刚刚，央行、银保监会宣布“降息”：#首套房贷利率可低至4.4%#】5月15日下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知表示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。#房贷#
每经小编那么这一政策调整影响到底多大？中原地产首席分析师张大伟分析：
一、5月降息可期
二、并不是直接降息，只是给地方执行空间
从直接的政策影响看，并非直接降息，从之前最低4.6看，也很少城市能执行这个标准，而且并非全部执行，只是针对首套房贷。
这个政策并非直接降息，需要等待各地落地细则来执行。
三、楼市调控政策宽松越来越多
截止到5月15日，年内各种房地产调控政策次数高达270次，也就是说，房地产调控政策次数继续刷新历史同期记录。注意到，8月25日，央行曾发布公告称，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。（贝塔）网页链接
人生就那么几十年、顶多上百年，成都房贷却把还款年龄延长至85岁！这是消息感觉不同寻常，收入能入降到最低点了，还有还贷的能力？这不是风险是什么？近日，一份中行高新支行贷款政策文件流出，相关文件明确指出，个人住房贷款，纯商贷男女均可贷到85岁，最长贷款30年。基于对风险的考量，男性65岁、女性60岁，是银行的一般选择。不过现在这一情形正在改变，从媒体对成都当地的调查看，农业银行、中信银行年龄限制75岁，工商银行年龄限制74岁，之前筐筐已然被破。有人说，中国人口老龄化越来越严重，所以银行有此选择。这句话很草淡，老龄化来了，就业格局依旧没有改变，老人不能再就业就没有收入保障，谈何还贷能力？不看到根本乱规划，不科学是首先，乱引导是其次的。楼市再淡，也不能乱刺激。收入难度增加时，要理性鼓励节俭度日，要积极鼓励投资自我，买房炒股少干些。生活是第一位的，致富是第二位的。你要想得到很多，伴随而来的的是风险更多。老人的终极目标还是幸福的晚年，而不是还贷的晚年。
【事关贷款买房！最新调整→】15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。原文如下↓↓↓ （新华网）
最新消息 中行建行最新房贷政策：
首次: 首付20%，利率4.85%
首套：首付30%，利率4.85%
二套：首付30%，利率5.05%
此政策从8月22日起执行！
利率又降了，买房的又可以上车了‼
趁现在疫情影响，房价便宜，买到就是赚到[得意][666]
/rain/a/1020A07P1500
对10月21日成都放松还贷最大年龄限制的点评
易居研究院智库中心研究总监严跃进
10月21日，关于成都某银行房贷可贷到85岁的消息受到网友关注。此类事件受到一些调侃，但客观上也说明当前房贷发放的条件非常宽松。
1、政策要点
此次政策显示，成都中行某支行一份贷款政策文件流出。该文件指出，个人住房贷款中，纯商贷男女均可贷到85岁，最长贷款30年。而其他银行也对最大年龄限制做了调整，如农行、中信年龄限制调整为75岁，工行则为74岁。1）此次最大年龄限制政策的调整，使得中老年人或岁数偏大人员也有机会贷足30年。按旧政策，若要贷足30年，那么申请人年纪不能超过40岁。而现在的政策显示，即便是55岁的购房者，也可以贷足30年。2）此类政策和具体银行的信贷营销工作有关系，属于银行自行决定的事项。实际过程中，并非所有银行都把最大年龄限制设定为85岁。
2、政策意义
此次事件受到一些网络上的调侃，但本质上依然属于房贷政策进一步放松的体现。1）今年部分城市对老年人的贷款政策明显放松。过去中老年人申请房贷，可能无法获得30年足够长的贷款期限，这会加重此类群体的贷款压力。而现在把这个年龄限制放宽了，自然使得此类群体在贷款方面更加容易。2）此类贷款政策总体上属于银行的创新，属于中性略宽松的做法，本身无需批评或苛责。在实际操作中，该有的贷款风控工作、还款来源和还款能力评估等依然需要进行，不能单纯为了完成房贷投放而忽略了审查的流程。3）此类政策对于40-55岁的购房者影响最大。过去此类群体无法贷足30年，而现在则可以，客观上有助于激活此类群体的购房需求。
无锡房贷政策：首套房40%首付
二套房无贷款情况，最低首付40%起，利率5.90%起！
有贷款情况，最低首付60%，利率6.15%起！
中国银行、建设银行、无锡农村商业银行、农业银行的放款周期额度紧张，不能确定放款时间。
多家银行不做“双外”（外地工作、外地户籍)
中国银行、光大银行、招商银行和农业银行
#保定头条#
