公积金或不能再“使用”了？新调整过后，相当于变相“涨工资”
现在人们找工作的时候除了注重薪酬之外，五险一金也必然在考虑的范围之内。而有关部门也要求用人单位必须给员工提供五险，但是“一金”却是根据用人单位自身的实际情况进行选择。
所谓的一金指的就是住房公积金，有了它人们就能减少买房的时候的首付压力，以及在还贷的时候也可以减少一定的房贷利率，可以说作用巨大。
然而这段时间却出现了一个新的消息，这个消息的内容就是公积金和以前已经有了很大的不同，不能再像以前那样使用。当人们仔细了解之后才发现，已经出现了新的调整政策，新政策推出之后人们相当于换了个形式涨工资。
公积金的存在让广大打工一族看到了在大城市里面买房的希望。有很多用人单位公积金比较高，甚至相当于每个月能够多获得一份工资。这些公积金就积累在一个固定账户当中，可以说安全性和存款没有什么区别。而且现在各个银行对于公积金的认可程度非常高，所以人们买房的时候有了公积金就可以节省下一大笔钱。
以前人们通过商业贷款买房，五年以上利率约为百分之五左右。但是有了公积金之后买房的利率就大不相同，仅为百分之三点二五。如果人们的还贷周期为三十年，无论是按照等额本金还是等额本息的还贷方式，有了公积金之后都可以因此节省下一大笔钱。
所以当网上传出消息公积金不能再使用，这对于很多有购房打算的人无异于当头一棒。这个消息可信度有多少呢？七月，有关部门公布了一组数据，这组数据显示现在国内缴纳住房公积金的人数已经达到了一点六四亿，和以前相比有了很大的增长。这也意味着人们对于这方面的重视程度越来越高。
而一面是人们热情高涨，另一面是一盆冷水泼来，让人感到无所适从。之前就有经济学家提出，取消这项政策对我们更有利，并认为它的存在明显不利于企业的发展运营，会让企业背负着过多的压力。
而且就目前的实际情况来看，它的使用率并不高，所以公积金的存在就显得作用不大。还有一位著名企业家也表示，将来取消住房公积金也许是发展的必然趋势，这位企业家就是董明珠。难道我们平日所熟悉的住房公积金今后真的会取消吗？为什么普通老百姓认为非常重要的住房公积金，会被一些企业家或者经济学家认为有取消的必要呢？
对于老百姓的疑问，有关部门已经给出了有针对性的解释，明确表示并不会取消。因为住房公积金的存在是非常有必要的，而且到目前为止并没有取消的迹象，但是有关部门对现在的住房公积金相关制度进行一定的修改以及完善，为的就是提升劳动者的权益，让它今后的使用方面更为合理。
现在相关政策措施已经逐步落实，主要体现在以下所说的三个方面。首先对缴存的上限下限进行一定的调整。其实从二零二零年开始，我国就有六十多个城市进行了缴存基数的提升，这项工作直到现在还在继续。
例如上海就已经做出了调整，今年的缴存下限设置为两千五百九十元每月。而上限同样做出了相应的调整，为每月三万四千一百八十八元，可以说调整的幅度还是比较大的。其中老百姓最为关注的就是公积金缴存下限的调整设置。为什么这方面的调整引起了大家的注意呢？就是因为下限调整之后就相当于老百姓的工资今后将会出现一定程度的上涨。因为公积金的缴纳数额今后必须按照有关规定不得低于下限标准，上限同样如此。
第二个方面就是住房公积金业务办理范围今后将会扩大。以前这方面的业务办理范围相对比较狭小，而根据现在的实际情况，有关部门已经进一步扩大了业务办理区域范围。通俗一点来说，就是今后老百姓可以跨省使用住房公积金，目前这项政策正在积极推行当中，今后有望能够在全国推行。
例如原来在北京所缴纳的住房公积金不能在河北使用，但是经过现在的一系列调整以及完善之后，在河北的廊坊就可以畅通无阻地使用。
第三个方面就是增加住房公积金的使用场景，过去它的用途是比较单一的，主要就是用来买房。但是现在经过一系列改革之后它的用途将变得更为广泛。人们可以用它看病报销，交纳房租等等，这样就可以解决了人们的燃眉之急。经过改革之后，住房公积金的作用得到了进一步地凸显。
从相关部门的回应以及实际行动我们可以看到住房公积金不但不会取消，而且今后还会通过各种政策措施提升它的用途。这些改革也相当于给大家涨了工资，所以不必再为此感到忧虑。
昨天收到银行的通知消息，房贷应还变为了3900，我很意外，上个月我记得还在还4020元，这个月怎么突然少了这么多，有人知道啥原因吗？我贷款是等额本金方式
想提前还款的可以考虑等额本金！
贷款买房一般有两种方式：等额本息和等额本金，很多朋友不知道这两种贷款方式有什么区别，该选哪种？其实知道了这两种贷款方式的区别，你就知道哪种适合自己了。
等额本息就是贷款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息）这种方式的优点是每月还款数额相同，前期压力小，缺点是贷款总利息高。
等额本金就是每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，这种方式的优点是贷款总利息低，每月贷款递减，压力越来越小，缺点是前期压力大。
我以贷款100万，贷款利率4.3贷30年为例列了两张表，分别是等额本息和等额本金的，图表还是比较直观的，相信你已经知道哪种适合自己了！
可以降月供，但不能降房价！近日银行出台新政策，两年内每个月只需还1元本金。
这么绝的招，你敢相信吗？
以100万贷款，等额本金每个月还6319，现在只需要还3542（1元本金，其余全是利息）。
ZF这么做原因，是可以给你时间差，可以给你缓解压力，就是不降房价。
一次又一次，一次又二三次地扶持，直到成功为止，大家觉得房价触底了吗？怎么看这波操作呢？
关于等额本金和等额本息，李永乐老师的解答才是正确的。如果小白看完还是要问“等额本金还是等额本息更划算”，或者“房贷提前多少年还款最划算”，那就再看一遍。
李永乐老师头条群星榜·10月人气作者 中国人民大学附属中学教师 知名教育领域创作者
等额本金和等额本息咋回事？提前还款吃亏吗？李永乐老师讲贷款利息
11:38
#买房贷款时选择等额本金好还是等额本息好# 按140万计算，差10万左右利息！
大银行的秘密
李永乐老师头条群星榜·10月人气作者 中国人民大学附属中学教师 知名教育领域创作者
等额本金和等额本息咋回事？提前还款吃亏吗？李永乐老师讲贷款利息
11:38
【央行：#开展普惠养老专项再贷款试点# 试点地区为浙江、江苏、河南、河北、江西等五个省份】财联社4月29日电，根据国务院常务会议要求，人民银行、发展改革委决定开展普惠养老专项再贷款试点工作，引导金融机构向普惠养老机构提供优惠贷款，降低养老机构融资成本。普惠养老专项再贷款试点额度为400亿元，利率为1.75%，期限1年，可展期两次，按照金融机构发放符合要求的贷款本金等额提供资金支持。试点金融机构为国家开发银行、进出口银行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行共7家全国性大型银行。试点地区为浙江、江苏、河南、河北、江西等五个省份。
等额本金VS等额本息，你了解吗
等额本息和等额本金，这回终于搞明白了！
上次我们讨论了房贷要不要提前还，很多网友很关注这个话题，如今结论来了——如果你理财能力比较强的话，就不要提前还，如果理财能力一般，又有足够的存款，可以考虑还。
具体逻辑太复杂，我也没搞清，直接上直男的结论吧——
等额本息贷款30年，第8年还清最省，，第6年还清最省。
等额本金贷款30年，第7年还清最省，，第5年还清最省。
如果是部分还款，最省钱的是缩短还款年限，而不是减少每月还款额。#房贷#
一张图让你明白等额本金和等额本息。
假设贷100万，年利率5%，30年。等额本息每月6599.56元，而等额本金第一个月需要还8333.34元，比等额本息高1733.78元。不仅如此，如果想要低于等额本息的月供需要还100个月，也就是8.33年。
如果抗压能力强，建议等额本金，如果房贷压力比较大，建议等额本息。
【一张图讲清楚等额本息和等额本金的区别】
——假设：贷款100万，还款30年，利率4.9%；
#判断是否提前还房贷最直接的方式##四种情况可考虑不提前还房贷#【提前还款到底是否划算？研究人士称四种情况可以考虑不提前还款】据金融时报报道，作为“房贷一族”，当前提前还款到底是否划算？多位受访的业内专家表示，提前还款实际上有利有弊，需根据个人实际情况判定。“利”是可以节省房贷利息，减轻日后还贷压力，“弊”则是会占用现有资金，失去其他投资机会。
据银行人士观察，目前提前还房贷的客户主要是之前办理房贷的购房者，那时的房贷利率普遍偏高，有的利率甚至超过6%。虽然目前LPR已有所下行，但有些购房者仍然选择的是固定利率，即使是选择LPR，也需要等到约定的日期才可下调房贷利率。
“判断是否提前偿还房贷最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利率。如果可以覆盖，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分偿还贷款。”董希淼建议。
“对普通个人提前还房贷是否划算，这与房贷偿还方式、剩余年限、房贷利率等方面因素有关，而且提前还房贷也可能存在机会成本等。”上述股份制银行研究人士表示。
上述研究人士建议，以下四种情况可以考虑不提前还款：“一是等额本息还款已到中期的；二是等额本金还款期超过三分之一的；三是通过公积金贷款的；四是有更好理财投资渠道的。”#提前还房贷是否划算#（金融时报；艾塔）
我们买房向银行贷款一般有两种方式，一种是等额本金，一种是等额本息，这两种有什么区别,区别在于如果等额本金的话，你还款的利息会少一点，如果等额本息的话，你的还款压力会小一些，今天呢，我把区别给大家分析清楚，用两个表格展现给大家（间隔4期）这样能更明显的展现给
一般第一次贷款不知道，原来银行默认就是这种还款方式//@梅绽清芳：你应该选等额本金，利息可以少付好多。。。银行巴不得你选等额本息（利息先还，之后即便有钱还本金也无意义了，而等额本金是利息和本金一起还，利息随着本金的减少而减少），可惜很多人都不知道。象你这么大金额的贷款，两者的还款差额估计30万以上
俗话说买的没有卖的精，原来咱老百姓一直不懂，商业贷款与公积金贷款的不同，等额本金与等额本息的差异。
开发商和银行都想尽办法让购房者办理商业贷款和等额本息的贷款方式，不想让大家办理公积金贷款和等额本金的贷款方式，生活当中不少人都被忽悠了。
这图直观地展现了等额本金和等额本息的很大差异。我这房贷还了10来年了，还剩最后几年，大部分利息都还掉了，我也就不着急提前还了。#生活日记# #房贷利率#
在中国贷款买房最后交的利息竟然是如此的惊人，我们以贷款30年的等额本息来看，如果说我们贷款50万，月供2959元，那么将来一共交的总利息将会达到惊人的56万元。如果说我们贷款30年等额本金的话，那这样子的利息也会达到惊人的26万元。现在我们很多人买房子之后发现房价涨了，总会觉得沾沾自喜。但是当我们细细算过这一笔贷款账之后，以及我们在房子上所花的装潢等费用之后，其实房子本身的成本价呢，我想应该已经翻了两倍以上了。所以说我们今天买一个房子，如果说它不能涨到两倍以上，那这样的投资注定就是失败的。朋友们，对于这样的一个贷款利息还款额，你们是怎么看的呢？
