今日下午 苏州市人民政府官网发布消息 9月1日 苏州首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务 房贷没结清也能过户交易 这是苏州二手房交易市场的先例！
什么是垫资过桥？大家还记得《人民的名义》吗？蛇蝎美人高小琴就是通过垫资过桥把蔡成功经营的大风厂收入囊中的，在剧中，蔡成功没钱了，向高小琴的山水集团借款5000万元，约定使用六天，日息是千分之四，条件呢，就是用大风厂的股权作为质押，他的算盘是这样打的，六天之后，只要银行的贷款发下来，就可以按时给高小琴还钱，万事大吉，但他没想到银行突然变卦了，不给放款了，那么蔡成功欠着的过桥款，就要按照日息计算，普通垫资过桥款的利息是在千分之二或者是千分之，三一天，而高小琴问，她要的是千分之四，算起来，每天的利息高达20万元，如果不能按期偿还，很快就会滚成六千万，八千万，一个亿，所以半年后呢，法院根据质押协议，把蔡成功的股权判给了高小琴的山水集团，从这段情节，我们可以看出来啊，什么是垫资过桥，有些人开公司需要向银行借钱，但是往往到了还钱的时候呢，就囊中羞涩了，然后他会找第三方的金融机构。帮他凑钱还给银行好，好借好还再借不难，银行收到钱会觉得你能按时还给我，说明经营状况还不错啊，下笔贷款批了，然后呢，第三方机构会在你批下来的贷款里面抽一笔走人，它就像在新贷款和旧贷款之间的一座桥梁，所以叫做垫资过桥，还有人买房也会用到这一手，先利用过桥资金把房子全款买下来，或者是利用过桥资金凑足首付去按揭，然后把房子买下来，最后做一个七折的抵押，把过桥资金还掉，这样呢，既利用了杠杆买房，又享受到了比按揭利率更低的抵押利率，听上去非常诱人有没有！但是在实际操作中呢，有很多问题，具体是哪些问题？有没有解决的办法呢？我们下期在谈！#武老师聊房抵# #苏州房产抵押贷款#
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为什么聪明的老板们都喜欢贷款融资来发展壮大呢？借鸡下蛋，它难道不香吗？拿别人的资金来做自己的事业！现在银行的抵押利率在年化4左右，借100万，一月利息3300左右，借你一百万经营企业，你难道一月三千多块钱都赚不到吗？#苏州房产抵押贷款# #武老师说房抵#
挪用预售款案例之苏州泰禾金尊府：苏州的房子，700户，大致每户140平，单价2.8万。总价每套392万。原定底交房。烂尾了。
底交房了，晚了2年。看似不错吧，非也。精装修变毛坯，园林降标。更关键的是这个，无法办产证。
很明显，土地质押贷款了，无法解除抵押，故而无法办产证。
为何能转移资金？因为有些购房者没有往监管账户打款。钱被转移了。
392万，意味着什么？一个项目就700户。
看了这个案例，你还会相信预售资金会放松监管吗？
谁敢拍这个板！
最近央妈又发布了一个重磅消息！为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳重有降，中国人民银行决定于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，意味着可以多释放0.5个百分点的储备金用于发放贷款，如果是1000亿，就可以多发放贷款5个亿，你品，你细品#苏州抵押贷款# #武老师说房抵#
下调之后，申请难度和利率是不是会降低呢！
做生意周转不开的时候，还是建议大家缩短战线，这年头生意的利润没有小贷公司的利息高！车子抵押，房子抵押，的情况下除非你生意的利润特别高，薄利的情况下还是少做点的！有多少朋友过着提心吊胆的日子！#苏州# #苏州资讯# #微头条日签# #创业# #创业交流# #贷款#
【富力地产推迟偿还境内债券的方案获债权人通过】富力一只原订今天到期、本金超过19亿元人民币的债券，调整偿还方式的议案，获73%债权人支持。据报会先全额偿还利息，本金就分一年偿还，三个月后先还一成半，第六至十一个月，每个月偿还一成，最后偿还剩下的两成半。同时新增南宁和苏州两个项目作抵押。
评：房企会不会倒？不是看新闻，而是看他们在怎么应对。但凡卖卖卖的企业，基本能过关。但凡拖着等市场和政策变化的企业，会更加危险。
苏州小伙一天没吃饭，欲抵押手机求一顿饭，老板拒绝并免费送餐食
大家好，我是苏州一家餐馆的店主。3月20号，因为给一位一天没有吃饭的小伙免费送餐被媒体和网友们关注，今天我在这里讲一下事情的经过。
那天是3.20号，大概晚上7点左右吧，我记得当时外面下了很大的雨，而且苏州因为疫情的原因再加上天气不太好，我们家那时的外卖单子也挺多的，当时还很忙。
之后就有个男人踉踉跄跄走进了店里，大概二十多来岁吧，身上都湿透了，看起来也挺年轻的小伙子，因为现在不给堂食，以为是要来打包东西带走的，就没多想。
结果小伙子进来走到我们面前就先说：“你好，我已经一天没吃饭了，可以给我点吃的吗，谢谢你们。”能看得出来那个小伙子当时比较窘迫的模样，后来仔细一想，他似乎当时就已经在店门口站了一段时间。
当时我们很忙，我母亲看到了就立马走了过来，问小伙子什么情况，结果他直接掏出他的手机，说愿意把手机押给我们，只想求一顿饭。我母亲立马就说你把手机拿走，没事的,我炒份意面给你 吃吧!
我母亲这个人吧，也是心善，咱们做生意嘛，不求以后多发达，只求个心安。也不是说咱看到啥都会去帮，但大家都是在大城市里一路漂泊的，现在年轻人压力本来就大，再说了，能让一个年轻人放下骄傲去低头，本就不是一件易事。我们就马上给他做了一份意大利面，也不是多贵的东西，但是管饱。店里不能堂食，我们就打包好了给他，和他讲了店里因为疫情原因不能在这吃，小伙子说他自己可以解决的。
当时我母亲在后厨做饭的时候，那小伙子就过来和我讲，说第二天会来付钱，我也笑了笑没说啥，让他好好努力，一切都会好起来的。后来我母亲打包的时候，那个小伙子接到手里眼眶就红了，准备走的时候，他慢慢后退，短短几米的距离，他鞠了三次躬，哭着说会报答我们，我们是好人。我妈妈说你去吧，没事的没事的，出去注意身体!有点愧疚的就是当时没能给他一把雨伞吧。
其实我们也只不过就是做了一件小事，因为遇见疫情，很多人工作都不太理想，生活的重担也压在身上，我们也能可以感同身受，也不求回报啥的，只希望那个小伙子会慢慢变好吧，也希望世间所有人都会有爱吧！
【苏州张家港：二手房可以“带抵押”过户】这个新政好，二手房最麻烦的交易流程就是解押抵押，最大的风险就是买房者帮房主垫付解押，带抵押过户便利了买卖双方。
这个政策赶紧在全国推广，能极大缩短二手房交易周期，降低买卖双方风险。
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