记者咨询成都的一些商业银行，发现有银行“贷款人年龄+贷款期限”最长可达90岁，贷款期限最长30年。在建行的一家支行的个贷中心，工作人员告诉记者，他们有一款名为“合力贷”的房贷产品，适合有一定收入水平、但年龄偏大的客户。据介绍，该行目前正常借款人的年龄依然是不超过70岁，“贷款人年龄+贷款期限”不超过75岁，但如果老年客户希望通过延长贷款年限来降低月供，就可以将子女作为共同还款人，银行在审核时会参考子女的年龄，这样一来，“贷款人年龄+贷款期限”最长就可以达到不超过90岁。不过，申请“合力贷”的业务必须报省分行审批，银行在审核时，会同步考核父母和子女的资质、征信、还款能力等，并不意味着每一笔申请都一定能通过。据他了解，这项业务开办以来，办理的人不多。
成都有银行房贷年龄期限延长至90岁，实地探访，有商业银行银行“贷款人年龄+贷款期限”最长可达90岁，贷款期限最长30年。这贷款可以还到死了，估计离“孙子贷”出台不远了，以后爷爷对孙子说，我有一个传家之宝给你，“贷贷相传”...
看来银行真的是对人均寿命有信心啊！房贷可以还到80岁了！[尬笑]
中信银行南宁分行在2月10日正式下发通知，将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁。即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。
那么我就想问了，会不会出现“父债子偿”的情况，假设贷款人没活到80岁，没还完钱就“驾鹤西游”了，咋办?万一人家子女不想还贷款呢?
再比如，现在很多人不要孩子，贷款人没还完款就故去了，那剩下的钱谁还?还是银行直接收房子?
这些都是问题啊……咱们不能为了卖房子而出这种“昏招”吧?还有，不是说现在房市回暖不愁卖了吗?这是在打谁的脸呢?
放大招还是狠招！贷款可至90岁，成都有些银行的房贷年龄可延至90岁，千真万确！但需要具体情况具体沟通。
总的说来，贷款银行都有其共同点：
第一，贷款时长都是最长30年
第二，起贷的年龄一般都是70岁（也有65岁的），以身份证为准
第三，都需要子女担保
成都开年来已成交超3多万套！数据显示，今年1月成都一二手成交1.8万套，又是领跑全国……
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最近某地方房贷期限延长到80岁成都延长90岁。
近日。有媒体走访发现有银行贷款年限到90岁，希望通过延长贷款年限来降低月供，就可以将子女作为公共还款人，“贷款人年龄➕贷款期限”。最长就可以到达不超过90岁，申请“合力贷”的业务，审核时会考核父母和子女的资质，征信，还款能力等。
【房贷年龄期限可延至85岁？建设银行成都多家支行：#贷款人年龄加贷款期限可延至75岁#】财联社2月15日电，一则四川成都部分银行“住房按揭贷款年龄期限可延长至85岁”消息引发市场广泛关注。当天，建设银行成都多家支行个贷中心人士告诉记者，目前“贷款人年龄加贷款期限”只能延至75岁，即年满70周岁，只能按最高5年期限申请房贷。“在子女与老人作为共同借款人申请贷款情况下，我们可以考虑老人‘年龄加贷款期限’可延至90岁。截至目前，各家银行对该规定的执行情况不一。”建设银行成都第二支行个贷中心人士表示，房贷利率方面，仍是首套房利率4.1%，二套房利率4.9%。 (上海证券报)
房贷还到80岁引热议 记者探访：成都有银行可还到90岁
红星新闻
41分钟前
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日前，中信银行南宁分行“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”引发广泛热议。80岁购房还能贷款吗？对此，中信银行南宁分行回应称，外界对此规定理解有误，“贷款年龄期限延长至80岁”其实是“贷款人年龄+贷款期限”放宽至不超过80岁。近日，红星新闻记者从成都部分商业银行了解到，如果是“贷款人年龄+贷款期限”，成都有银行最长可达90岁。
2月12日，中信银行南宁分行对“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”的消息这样回应：近期中信银行总行统一下发文件，其中“贷款人年龄+贷款期限”放宽至不超过80岁，但“贷款人年龄不超过70岁”的规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至当日，新规定尚未有业务落地。
近日，红星新闻记者以客户身份走访咨询了成都的一些商业银行，发现有银行“贷款人年龄+贷款期限”最长可达90岁，贷款期限最长30年。在建行的一家支行的个贷中心，工作人员告诉记者，他们有一款名为“合力贷”的房贷产品，适合有一定收入水平、但年龄偏大的客户。据介绍，该行目前正常借款人的年龄依然是不超过70岁，“贷款人年龄+贷款期限”不超过75岁，但如果老年客户希望通过延长贷款年限来降低月供，就可以将子女作为共同还款人，银行在审核时会参考子女的年龄，这样一来，“贷款人年龄+贷款期限”最长就可以达到不超过90岁。不过，申请“合力贷”的业务必须报省分行审批，银行在审核时，会同步考核父母和子女的资质、征信、还款能力等，并不意味着每一笔申请都一定能通过。据他了解，这项业务开办以来，办理的人不多。
在工商银行的一家支行个贷中心，红星新闻记者在咨询时也了解到了类似信息。工作人员告诉记者，他们也有类似的业务叫“接力贷”，父母作为主贷人买房，如果考虑延长贷款期限，可以将子女作为共同借款人，“父母年龄+贷款期限”就可以达到不超过90岁，但同时要满足“子女年龄+贷款期限”不超过75岁，最长贷款期限30年。
记者简单算了一笔账，如果老张今年60岁，贷款150万元买房，执行利率4.85%，正常情况下，他最长可以贷款，选择等额本息还款法，算下来的月供约为11745元；如果他将子女作为共同还款人，即可申请贷款30年，算下来的月供约为7915元，两者之间相差3830元。
专家解读
房贷还款年龄期限为何延长
对于银行延长房贷还款年龄期限的原因，中国银行研究院研究员叶银丹认为，这一政策变化反映出，在人口老龄化背景下房地产市场需求正在逐步发生变化。当前，四五十岁人群工作相对稳定，具有较好的还贷能力，叠加日后即将推出的延迟退休政策，还款能力相对更有保障。
与此同时，放宽贷款人“年龄+贷款年限”政策有助于在当前楼市低迷的背景下，更好地激发房地产市场需求。
一方面，该政策能够在一定程度上满足部分中老年群体的购房养老需求，有助于其改善养老居住条件。另一方面，该政策也有助于提高中老年人通过“接力贷”等形式为子女置办房产的能力，降低年轻人购房难度。
从政策影响上看，中原地产首席分析师张大伟撰文指出，房贷年龄期限延长影响最大的是45至55岁人群，但这部分人群已经不是主力购房人群。目前看，市场90%以上购房人群集中在“70后、80后”。这一政策基本没有影响。相较接近退休年纪能不能继续贷款，购房者更应关注房贷利率变化或贷款年限变化。
贷款首付降到20%，房贷利率降到3开头，贷款年龄到80岁，会不会很多人抢着买房？
你们觉得有可能吗？
你没听错，房贷可以还到80岁了！
为了促进卖房，银行也是用心良苦，虽不承认，但也没否认！
有专家说，老年人为了生活品质，买房的热情还是很高的，放宽贷款年龄，能促进房产经济！
再说了，你以为银行会做亏本的买卖吗？肯定会有很多限制条件的，比如：找人担保，抵押等等！
降降房价就这么难吗？花这些闲心思，怎么想出来的~~！
