有关房贷利率的消息一旦传出，总是引发社会的震动，尤其是对众多公积金贷款者来说，这是关系重大的决策。回顾近年来中国相关银行的房贷利率政策变化，可以发现，与前几年的政策定位不同，近期的政策逆转格局显示出，即首套房贷利率正在上调，这也被认为是为了应对房地产市场的热潮。 一方面，随着社会经济快速发展，房地产市场总体上由低迷转向活跃，加之天价地价、房价上涨等因素使得房市背景发生了改变，这也加剧了楼市波动，推动中国银行上调首套房贷利率，以此遏制房地产市场的火热。 另一方面，此次上调给一些拥有一定财力的购房者带来的压力，而对于没有完全财力的购房者，这可能会是一个很大的考验。同时对于公积金贷款者，上调也将对他们的生活带来一定的影响，他们需要有足够的财力和足够的耐心来面对居住难的问题。 总的来说，未来首套房贷利率会继续上调，但是涨幅不会太大。一方面，房贷利率上调是为了令楼市保持稳定，另一方面，银行在给予公积金贷款者以足够多的考虑，而不是完全考虑自己的收益，因此利率上调幅度不会太大。 购房者在拿到贷款之前，应该做好充分的准备工作，如评估自己的真实购房能力，充分研究市场行情等，为自己理智、稳健地投资创造良好条件。
