弄清楚这些 抵押贷款不再麻烦
房主户籍地、年龄（18-22、60以上出面或者共借）
身份证有效期
历次婚姻证明（结婚证、离婚证、调解书、法院判决）结婚地（本省外省结婚涉及核婚时间长短）
信用记录（计算资产负债比、月还款能力预算、是否连三累六、逾期金额、贷款本金是否逾期、逾期月份、工作单位、工作性质、查询次数）人法网查询个人信息大数据，是否有刑事、经济纠纷、集体案件等
个人月流水、个人年流水、公司年流水等，是否看结息，是否看财报、审计报告，偿债能力计算等
房产购买合同、房本、契税票等，确认房屋主人、房龄、性质、用途、建筑面积等（离异的资产分割需要确认产权归属）
企业工商信息网查询公司占股、公司地址、经营范围、经营项目，关联公司及纠纷涉诉，企业状态是否异常
明确借款用途、准备上下游购销合同、三方账户，确认盈利能力，锁定首选备选还款来源。
预估借款金额、借款利率、确定还款方式、还款合同期限。
找银行个贷经理说明以上情况、了解相关贷款产品政策，咨询其他银行相关产品，做出比较
按照预操作行要求准备资料
按照风控部门要求补足其他所需资料
实际住宅评估，企业经营地现场调查，包括资产调查、人员确实，拍照，录视频。
批贷后安排时间签约，相关人全部出面签约公正
房主做出委托，或者房主本人带资料去房产局办理抵押
等待银行放款
以上全都不重要[抠鼻]重要的是：
知道大部分银行产品政策
如何操作付出精力最少，最节省时间
每种材料怎么补？到哪补？
如何安全的买壳公司，申请经营贷
如何操作提供jia流水（但是需要有还款能力和配合程度）
如何做上下游三方合同，确认三方受托支付账户，保证资金套现安全。
如何让客户经理告诉你怎么弥补不足（他们挣不多少钱得，还要担风险）
