#头条创作挑战赛#
还有这种操作！借了一笔钱，签了两个不一样的合同，到底哪个合同算数？借了一笔钱，作了债权公证又把房产抵押作了担保，借款上了双保险，没想到合同反而出了问题，咋回事？
【基本案情】
3月4日，姜某和吴某订立《借款合同》，约定姜某向吴某借款2200000元，借款期限为1个月（3月4日至4月3日），利息按银行同期贷款利率的四倍计算。双方于当日就该《借款合同》进行了公证，公证处出具了《具有强制执行效力的债权文书公证书》，当日吴某向姜某转账2200000元。
3月5日，姜某和吴某订立《抵押借款合同》，约定姜某向吴某借款2200000元，借款期限为1个月（3月4日至4月3日），利息按月息1%计算，姜某以其房产作为抵押，并于当日办理了抵押登记，抵押权人为吴某。
此后姜某一直没有还款，吴某凭借《具有强制执行效力的债权文书公证书》向公证处申请《执行证书》，准备执行姜某，公证处出具后《执行证书》又因两份合同的存在撤销了该《执行证书》。
姜某也不闲着，向法院请求吴某协助其注销其房产上的抵押登记，并解除《抵押借款合同》。
双方剑拔弩张。
两份合同既然都针对同一笔借款，那个合同算数？
签订合同的双方有权利对合同再次进行协商和变更。本案中，双方都认可两份合同对应同一笔钱，那么，可以认为后一份合同是对一份合同相关约定的变更，因此，应当以后一份合同的相关条款作为有效的合同约定去执行。
公证处撤销依据以前一份《借款合同》作出的《执行证书》，也能从侧面反映出《借款合同》失去效力的事实。
《抵押借款合同》能解除吗？
《抵押借款合同》是有效的合同，那么《抵押借款合同》有没有姜某主张的可以解除的事由呢？吴某已经把钱交给了姜某，因此吴某不存在违约，违约者恰恰是提出解除《抵押借款合同》的姜某，违约方并没有主动解除合同的权利，姜某的主张得不到支持也是意料之中的事。
姜某把夫妻共同财产抵押给别人，《抵押借款合同》是否因此无效呢？
姜某用来抵押的房产是不是夫妻共同财产暂且不论，即使认为该房屋是夫妻共同财产，《抵押借款合同》也不会因此而无效。这是因为原来在本案中，姜某向吴某的借款是为了给他人还款用的，而所要还的借款是姜某夫妻双方共同向他人借的，可见姜某的丈夫对抵押这件事是知情的，法院由此推定姜某抵押房产的行为经过了夫妻双方的合意，并不构成无权处分，因此《抵押借款合同》不因此而无效。
借债还钱，天经地义。不能因为合同看似有些可以利用的瑕疵就想着可以颠倒是非，占到大便宜。
风险无处不在，但风险往往出现在那些自己认知领域范围之外。
关注我，让您的工作、生活中少一些风险。
#法律# #社会# #抵押# #借款# #担保# #公证# #无效合同# #解除合同#
