缺乏革命性创新
鸿雁老师
经济专家卢麒元最近讲，中国的M2已经达到了美日欧总和，不是在恶性通胀上就是在房价上涨上。换成大白话就是要不恶性通货膨胀就是房价要涨，当下市场恶性通胀是不可能，国家得限制更不允许，那么也只有房价上涨了。所以，大家看到的是房子要涨价的软文越来越多，有的是房地产商的账号，有的是中介的账号，也有一些专家分析的账号！ 有网友说，这房价上涨本身思路就错了! 房地产交易的确存在买卖双方，一个卖，一个买，那老百姓什么时候能买？相信它能增值的时候，就如股市牛市一样，人们相信它能持续上涨。 现如今房地产特别挠头的是，咋整房子都卖不动，其实如果想要让老百姓买得起房，你就直接降房价就对了，在救市中反而不允许降房价，而是降首付、降利率，这其中的答案不言而喻。 因为降首付、降利率对土地财政和税收毫毛不损，同时提高贷款额度，反而增加了银行利息总收入，对买房人来讲，房价没降，仅此可以提前买房，总利息反而增大，购房成本更高，你想老百姓原来信息闭塞，银行咋说咋是，如今想买房的恨不得每天都关注这方面的资讯，你这样隔靴搔痒的操作都看明白了，还怎么能买房？如今房地产是各种吆喝，老百姓是各种观望，特别尴尬，你越是变换花样，老百姓越是提防，而且还坚信大家都不买房，房子一定能降价而非涨价的观点，但这并不是房地产商想看到的，因为他们早已经焦头烂额了！#鸿雁聊经济# #房价# #房贷#
缺乏革命性创新
鸿雁老师
经济专家卢麒元最近讲，中国的M2已经达到了美日欧总和，不是在恶性通胀上就是在房价上涨上。换成大白话就是要不恶性通货膨胀就是房价要涨，当下市场恶性通胀是不可能，国家得限制更不允许，那么也只有房价上涨了。所以，大家看到的是房子要涨价的软文越来越多，有的是房地产商的账号，有的是中介的账号，也有一些专家分析的账号！ 有网友说，这房价上涨本身思路就错了! 房地产交易的确存在买卖双方，一个卖，一个买，那老百姓什么时候能买？相信它能增值的时候，就如股市牛市一样，人们相信它能持续上涨。 现如今房地产特别挠头的是，咋整房子都卖不动，其实如果想要让老百姓买得起房，你就直接降房价就对了，在救市中反而不允许降房价，而是降首付、降利率，这其中的答案不言而喻。 因为降首付、降利率对土地财政和税收毫毛不损，同时提高贷款额度，反而增加了银行利息总收入，对买房人来讲，房价没降，仅此可以提前买房，总利息反而增大，购房成本更高，你想老百姓原来信息闭塞，银行咋说咋是，如今想买房的恨不得每天都关注这方面的资讯，你这样隔靴搔痒的操作都看明白了，还怎么能买房？如今房地产是各种吆喝，老百姓是各种观望，特别尴尬，你越是变换花样，老百姓越是提防，而且还坚信大家都不买房，房子一定能降价而非涨价的观点，但这并不是房地产商想看到的，因为他们早已经焦头烂额了！#鸿雁聊经济# #房价# #房贷#
缺乏革命性创新
鸿雁老师
经济专家卢麒元最近讲，中国的M2已经达到了美日欧总和，不是在恶性通胀上就是在房价上涨上。换成大白话就是要不恶性通货膨胀就是房价要涨，当下市场恶性通胀是不可能，国家得限制更不允许，那么也只有房价上涨了。所以，大家看到的是房子要涨价的软文越来越多，有的是房地产商的账号，有的是中介的账号，也有一些专家分析的账号！ 有网友说，这房价上涨本身思路就错了! 房地产交易的确存在买卖双方，一个卖，一个买，那老百姓什么时候能买？相信它能增值的时候，就如股市牛市一样，人们相信它能持续上涨。 现如今房地产特别挠头的是，咋整房子都卖不动，其实如果想要让老百姓买得起房，你就直接降房价就对了，在救市中反而不允许降房价，而是降首付、降利率，这其中的答案不言而喻。 因为降首付、降利率对土地财政和税收毫毛不损，同时提高贷款额度，反而增加了银行利息总收入，对买房人来讲，房价没降，仅此可以提前买房，总利息反而增大，购房成本更高，你想老百姓原来信息闭塞，银行咋说咋是，如今想买房的恨不得每天都关注这方面的资讯，你这样隔靴搔痒的操作都看明白了，还怎么能买房？如今房地产是各种吆喝，老百姓是各种观望，特别尴尬，你越是变换花样，老百姓越是提防，而且还坚信大家都不买房，房子一定能降价而非涨价的观点，但这并不是房地产商想看到的，因为他们早已经焦头烂额了！#鸿雁聊经济# #房价# #房贷#
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鸿雁老师
经济专家卢麒元最近讲，中国的M2已经达到了美日欧总和，不是在恶性通胀上就是在房价上涨上。换成大白话就是要不恶性通货膨胀就是房价要涨，当下市场恶性通胀是不可能，国家得限制更不允许，那么也只有房价上涨了。所以，大家看到的是房子要涨价的软文越来越多，有的是房地产商的账号，有的是中介的账号，也有一些专家分析的账号！ 有网友说，这房价上涨本身思路就错了! 房地产交易的确存在买卖双方，一个卖，一个买，那老百姓什么时候能买？相信它能增值的时候，就如股市牛市一样，人们相信它能持续上涨。 现如今房地产特别挠头的是，咋整房子都卖不动，其实如果想要让老百姓买得起房，你就直接降房价就对了，在救市中反而不允许降房价，而是降首付、降利率，这其中的答案不言而喻。 因为降首付、降利率对土地财政和税收毫毛不损，同时提高贷款额度，反而增加了银行利息总收入，对买房人来讲，房价没降，仅此可以提前买房，总利息反而增大，购房成本更高，你想老百姓原来信息闭塞，银行咋说咋是，如今想买房的恨不得每天都关注这方面的资讯，你这样隔靴搔痒的操作都看明白了，还怎么能买房？如今房地产是各种吆喝，老百姓是各种观望，特别尴尬，你越是变换花样，老百姓越是提防，而且还坚信大家都不买房，房子一定能降价而非涨价的观点，但这并不是房地产商想看到的，因为他们早已经焦头烂额了！#鸿雁聊经济# #房价# #房贷#
#提前还贷# #多家银行提前还款额度紧张#疫情前很不幸在三线城市贷款买了套房，贷款利率不到5个点，3年多过去了，看着房子很糟心，首付没了，咬咬牙也就算了。再看看今年的房贷利率，也是无语了，每天晚上都心灰意冷以为自己是个傻了。一直思索要不要提前还贷，摸摸口袋就知道了，要是有钱会提前还贷，除非做生意的，这是最佳选择，投出去或者消费估计就回不来了。对于老百姓来说，只想平平安安过完下半辈子。孩子要花钱，生病了要花钱，等自己老了也要花钱，关键是疫情这几年下来，真的不确定将来能赚多少钱。不管怎么样，老人常说小心驶得万年船，还是要信的。
央行降准，有些人说对房地产来说是个好消息，是房价上涨的信号。这些人是怎么看出来的？我刚才查了一下降准的意思，降准是央行货币政策之一，可以提高银行货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。降准的目的是为了刺激经济的增长，通过增加市场上货币的流通量，让人们手中的钱增加，增加消费额度，促进经济的发展。对房地产而言并不一定是好消息，企业通过银行贷款更多的是为了企业的发展，虽说银行的准备金是足够的，但是又有多少会选择用于房地产呢，这些都是问号？
