【嘉实基金先锋成长战队周报速递第2期】
【宏观层面】
1.12月金融数据出炉，社融总量较弱，受到政府债及企业债拖累，信贷结构较优。人民币贷款新增1.4万亿元，预期1.11万亿元，同比多增2700亿元；社融增量1.31万亿，预期1.4万亿，同比少增1.05万亿。社融存量同比降至有数据以来的历史新低+9.6%。
诚挚得给央行提出俩个建议，第一对待房地开发商的贷款，应该针对每个项目的可行性，对单个项目进行风险评估后给予项目的贷款余额。而不是以所谓优质开发商，名列全国前多少名的开发企业名义，可以给予大量的集团贷款授信，让这些开发商利用集体资金优势，毫无顾忌地无序的加大投入规模，不断地放大资金杠杆，结果这些所谓的排名前列的优质开发商，遇到像这样行情波动和银行贷款收紧，就大部分集体地岀现了严重的债务危机，恒大就是最好的例证。第二对于购房者的个人按揭贷款问题，无需限定什么第一套第二套第三套的贷款利率和贷款余额，应实事求是全面评估贷款人的综合还款能力和负债能力就可以了。只要我们坚持实事求是按市场经济规律办事，不再人为行政干预，不要出现太大的政策波动，相信房地产行业会越来越健康，市场会越来越稳定。
