幸福的烦恼你有没有？
从开始，国家对环保开始重视。
大批高污染高能耗的不合格企业关停并转。
自然，大多都是规模很小、设备简陋的私人民营企业。
再加上物价高昂、土地成本增加、银行贷款受限。
即便那些环保达标的民营企业也是举步维艰、经营困难。
现在，收入最多，或者再严谨一点，现金最宽裕的人群是哪些？
看看周边人就可以分析个大概。
近几年，公务员事业编人员工资奖金连年增加。
以青岛二线城市为例。
普通职员年收入十多万，处级二、三十万。
高级教师年收入十几万。
这类家庭大多在房价很低的时候，已经拥有两三套住房，贷款余额也不多。
这部分人手里有了余钱，就开始考虑投资。
在中国，私人投资无非房产、股票、基金、期货。
可是，问题来了，公务员、事业编人员大多不懂经济。
～投啥赚钱？
要么花钱听“砖家”的投资网课被忽悠。
要么跟风看人家投啥就跟着投啥，随大流。
其结果就是“投啥赔啥”，“被割韭菜。”
把“凭双手辛苦赚来的钱，凭“投资”又亏了进去”。
民间资金越来越往“寡头资本”集中。
再说说企业情况。
现在，全国的各级地方投资融资平台都在“混改”企业。
说白了，就是国企融资平台收购实体企业。
一位在工厂工作多年的老工程师忧心忡忡地说～
这些融资平台除了会融资外，真得会经营企业吗？
一语中的！
也许，或者，大概率都是为了收购实体然后包装上市。
如此一来，企业都在各级政府融资平台“旗下”。
炒股主力是公务员事业人员。
都是不太懂经济没有实战经历的人员。会不会有风险？
不知道各位如何看待这新形势。
今天下午，一亲戚想把安宁太平的房子给卖了，让我找昆明的朋友帮他挂一挂售房信息。打电话给一朋友他说这一年来不管哪里的房子都不好卖，建议不要挂了！但是亲戚着急卖房需要资金周转，很想快点出手！
去年一整年由于贷款政策受限等一系列因素影响，房地产业迎来了寒冬！今年一月份开始，一部分省份放开了贷款政策，首付比例调低至20%，致使当地房地产交易微微回暖！#卖房# #昆明房地产市场##房地产的春天回来吗？#
天风证券发布了A股策略，简要总结一下：
依然是熊市为主，2024年有望开启牛市。
天风证券用来判断A股走势的核心指标是：银行中长期贷款同比增长率。银行中长期贷款指1年-的银行贷款。因为如今银行中长期贷款的体量规模巨大，同比增长幅度越来越小。
上半年，中长期贷款同比增长31.7%，A股动态市盈率表示的估值上涨了160.7%。
下半年-上半年，中长期贷款同比增长6.73%，A股估值上涨了141.5%。
下半年-2月，中长期贷款同比增长3.71%，A股估值上涨了48.6%。
下一波中长期贷款同比增加出现在年中，同比增幅在10%-13%之间。
目前景气的题材：
一：科创50股票，代表“大安全”和“信创”概念。这个范围很广，简单说就是国外有的高科技产品，中国很少或者没有的东西，需要发展起来。
二：储能概念。这是属于光伏发电和风电发电的延伸。光伏发电在白天日光照射下产生，夜间无法发电。我们用电是24小时不停，所以要把白天光伏发电量储存起来，否则电就被浪费了。
风力发电也是类似，风小的时候或者无风的时候，发电少；风大的时候，发电多。这就不要把电存起来。
光伏发电和风力发电都需要电力存储装置，可以理解为大型“电池”。
按照规划，大型电池的规模一般为风光装机规模的10%-20%。
造“电池”的公司订单很多，行业非常景气。
三：海上风力发电。相比陆上风电，海上风力更多，更强，产生的电力更多。从南到北的沿海省份有很多地方可以建设海上风电，能够解决沿海地区电力从西北地区长线输送的问题。非常的经济划算。
今年海上风电受限于疫情，装机量增速不快，从-2025年是海上风电的高速发展期。海上风电行业是景气行业。
#我要上微头条#
这两年由于受疫情的影响，社会环境也发生了很大的变化，经济持续低迷，再加上资本的无序扩张，市场的垄断，我们这些普通人赚钱是越来越越难！
今年很多货款买房的人由于工作不稳定，经济来源受限，无力偿还货款而不得不断供，特别是农村人在城里买房的人，情况更加糟糕。要知道房贷一旦断供，后果是非常严重的，它会影响到你今后的方方面面，这里面涉及的问题很多，买了房的人应该都很清楚。
都说前几年中国房价的快速上涨，丈母娘是功不可没，是她们搞活了房地产市场，拉动了国民经济的快速增长！虽然这说法有点儿夸张，但现实中还真是如此，就比如农村的男孩子找对象，女方首要条件就是在城里要有套房，否则免谈，没办法，为了找老婆，父母们不得不东拼西凑先交个首付，再背几十万的货款，从此就成了房奴！
其实有许多家庭在城里买了房，却还是在农村生活，只是偶尔去住上一段时间，实际他们只是为了攀比，为了面子，太不值了！
所以说想在城里买房的人一定要根据自身可实际情况量力而行，不要盲目的高估自己的实力，否则以后苦的还是自己！
很多人担心赢了官司拿不回钱，起诉意义不大。其实无论被告有无执行能力，起诉都是必须的步骤，固化证据，中断时效，真没钱列入黑名单限制各种消费，出行受限，买房买车贷款子女教育受限，信用全无！而且一纸判决可终身随时恢复强制执行，真正的长期饭票。
被执行人一辈子没财产其实概率极低，冒充没钱而拒执，甚至涉嫌刑事犯罪，伤害大侮辱性也强。
#房地产降温易，降价难，难在哪#房地产降温易，降价难，难在哪？这个说法确实是对的。
首先看降温，限制交易，交易量减少，买不了，自然也难卖，而且优质资产的话，人家也不会轻易卖。
为何买不了，现在限制家庭购房套数，超过套数，自然是有钱也买不了。有购房名额的，虽然不是个个都需要贷款，但多数人是需要贷款的。偏偏限制贷款额度受限制，银行流入楼市的贷款受限，额度少了，能贷到款的人，当然就少了，那就是想买也买不起了。
再加上多数城市都限制出售，比如买了新房，3年或者5年之后才能出售。买卖少了，市场自然就冷却，也就降温了。
其次降价难！是因为价格由供需决定，目前大城市的供需是不平衡的，供不应求。
虽然由于贷款难的问题，需求被减少了。但是供应也同样少了，3-5年不能出售。比如深圳东莞，一年大约是10万套左右的成交，5年限售，也就意味着，50万套房被锁住了。深圳总共才大约200万套房子，50万套就是25%了，再加上刚需自住房，以及惜售房，还有看不上的老破小，或者距离上班远的地方，试问还剩多少选择呢？
还有原材料也在涨价，土地价格，钢材，水泥，人工等等成本无一不在上涨。
当然，价格是由供需决定的，这个供需主要是货币与商品，货币多了，商品的价格自然就上涨。而目前处于全球的宽松时期，加上经济发展，本就伴随着通货膨胀。
所以，价格这么可能会下降呢？
民营企业发展陷入困境，有多方面的因素，主要原因是:
①融资不足，很难得到资金支持和获取银行贷款。金融机构对民营企业搞实业没有过多关注。
②行业受限，只能从事服务业和中低端制造业，上游企业要不是不能插手，要不就是投入大，无法支撑。没有产学研的完整体系，在底层苦苦挣扎。
③科技创新水平不高，没有支持制造业发展的环境，只能搞低价竞争，国内没有技术升级的支撑，国外又买不到最新的技术，在内卷的道路上越走越远。
④服务业水平不高，由于整体制造业水平不高，拖累了服务业升级步伐，就局限在房产和金融两个方向，但是已经陷入瓶颈。别的又无法搞出来，吸纳不了太多就业。
⑤没有品牌知名度，互联网大厂利用资本垄断市场，主要在电商，金融方面，挤压实体生存空间，使实体企业品牌创新能力不足，无法提升整体水平。
最近一年的市场，总结下来就这四个字：早买早好。
深圳在底建仓，可以完整吃到一轮50%+
深圳限制新公司贷款，715出政策，但如果底买房，准备贷款，依然不受政策影响。
现在的广州上海，无房可卖。 早三个月行动，努努力还可以买到好货。
上海121新政，瞬间锁死结婚，抵押贷收紧，接下来半年内新公司抵押贷受限。
你打算离婚腾资格，你上周才开始准备公司想签一个月周期合同，全部都残废。
上个星期加价可以买到，这个星期不是加价的问题，是不让买的问题。
上海模仿深圳政策，广州行情类似，也有可能跟进。 政策虽然温和，但新下手的，大多是没提前准备的小白。
锁死外行，内行继续前进。 给首套刚需留一条门缝。
北京现在还能抢房，还能加价买， 上个星期几家常用银行已经收紧政策，新房本新执照降成。 还未锁死，除几个已被抢空，好货小区还剩三四个，未来一个月还能抢救出十多套。
每一套放在接下来都可能是绝版孤品。
还是那句话，早买早好。
不要指望能买在大涨前夜，贪心的后果是追涨杀跌
#楼市爆料##房产#
