银行贷款受限后果银行房贷受限

长期负债有什么影响？

如果长期负债过多，将会产生如下负面影响：

1.还款负担、压力颇重，若本身经济收入一般，甚至会因为偿还债务而影响到日常生活开支，消费意愿、水平下降。

2.后续办理新的信贷业务有可能会受到阻碍，银行或其他金融机构、贷款平台会因为申请者负债过高而担心其经济生活不稳定、还款能力不足，从而拒绝其提出的信贷请求。

3.如果给名下贷款还款时不慎逾期了，将导致个人信用受损，届时征信报告里会留下不良记录（而该逾期不良信息在欠款还清后一般还至少得保留五年时间才看被删除）。

4.如果一直拖欠不还，情节严重者甚至会被人民法院列入失信被执行人名单当中。而一旦成为了失信被执行人，届时不仅会被限制高消费，日常出行也将受限，名下资产也可能会被扣押、冻结、拍卖。

一起学习财务知识吧

调控再升级，多家银行立即表示，由于贷款额度受限，新增购房，给不了贷款了。呜啊！以后买房贷款越来越难了，刚需房咋办？

#红蓝资本# 【重要信息：信用卡逾期超历史峰值、储蓄存款大幅下滑】

前三季度，信用卡逾期半年未偿还信贷总额906亿元……比去年末上升0.19%，环比增长6.13%！其中招行新生240亿元不良贷款，同比增加107亿！使得银行承压，不仅是个人信用卡还不上，小微企业破产带来的贷款也是大头。生意失败没有收入，工作调动失业降薪，只能以贷还款

全面负债，90、00后占比40%。逾期率最高的群体也一样是他们！也将影响后续购房贷款的征信，连锁反应……

与负债相对应的是储蓄率，我国是连年下降，35岁以下的有56%无存款！今年10月居民存款再次大幅下滑，减少3971亿，同比多减6343亿。90后的49%至少一笔或以上贷款！人均负债数字12万！

个人征信影响到银行系统，同时后期贷款将受限，从而传导房价下跌、通货紧缩的风险！

银行负债、坏帐率增加.....粉们明白了吗？

银行房贷受限，个人贷款下一个发力点在哪？

——个人经营贷。

相比之下，个人经营贷更符合普惠金融的政策要求，因此以后银行可能会疯狂营销个人经营贷，对这块蛋糕的争夺必将会白热化。

而消费贷因为有诱导年轻人过度负债的嫌疑，已经受到监管的善意提醒，因此预计增幅不会太大。

相信随着经营贷的大幅增长，监管的监督力度也会越来越强，投机取巧的银行日子不会好过。

深圳的二手房指导价政策，对这三类类购房人影响最大，只有一种人偷着笑。

1、春节前交完定金或者付了首付，银行还没放款，如果此时银行告知贷款受限，首付提高，这种客户进退两难，要么只能再去凑首付，要么只能违约白白损失定金。欲哭无泪！

2、勒紧裤腰带买房的刚需，刚刚凑够的三成首付，现在可能贷款额度变少，首付不够了，只能看后市如何，但是贷款收紧也是迟早的事，买房计划搁浅！

3、刚刚高位接盘龙岗、光明、沙井、龙华，这些房价虚高重点区域的业主。当然市场还有三年的时间给你消化，但是预期要降低很多，潮水褪去才知道谁在裸泳说的就是这个道理。

只有一类人可能偷着笑:

春节前把房子高价卖掉了，还没入手的业主，现在可以拿着钱，暂时安稳的等待时机。最差不过跟之前一样价格入手，但一旦捡到笋盘，这个建仓是极成功！

#蚂蚁# 讲的简单点，你的钱会借给身边很穷的朋友吗？银行贷款当然受限，因为是银行自己的钱。花呗，借呗用的是银行的钱，最后亏损了他们也不在乎，当然不受限，谁都能借。

【银行暂停房贷，大连会大面积停贷吗？】

受房地产贷款“两条红线”影响，近日广东多家股份行暂停按揭贷款。“两条红线”指标出台意味着，无论个人按揭贷款还是房企贷款全面受限。第一条红线针对开发商，任何银行放给开发商的地产开发贷款不能超过总额的15-40%。第二条红线针对个人房贷，任何银行放出去的住房按揭贷款不能超过总额的10-32.5%。

从房贷利率方面看，大连的房贷以往几年一直都比较亲民。大连还上榜“二手房主流房贷利率最低的十大城市”，二套房房贷利率为5.25%，首套房房贷利率略高于最新5年期LPR。

大连房贷的环境在相对还是比较宽松。但近日，个人房贷市场颇不平静，一种“恐慌”氛围弥漫。伴随房贷集中度管理规定，以及地方相关调控政策的出台，近日一些地区出现了部分银行调整个人房贷投放节奏的现象。一时间“银行暂停房贷”的消息迅速“霸屏”，不少购房“刚需族”担心：会不会出现银行大面积停贷？

话又说回来了，你有贷款吗？#大连头条#

青岛有一大批房子因为剩下的土地使用年限太少，贷款开始受限制了，相当于在慢慢地失去流动性。

比如灵山卫的云龙港湾，这是个非常典型的问题楼盘，产权只剩下不到。

再就是薛家岛安子片区，这是一个“重灾区”，其次是唐岛湾的部分次新楼盘也是这样。

这些房子土地出让时间很早，部分房企拿地以后并没有立即开发，而是稍微整理一下就闲置起来不动了，用围挡围起来搁置几年再盖房子，有的房企因为自己内部的原因，盖着盖着就停工了，有的直接烂尾撂挑子不干了，有的折腾了一阵子换了一个新开发商。

因为土地使用年限是从拿钱拍下这块地的时候开始算，说白了就是房企先出钱一次性买断这块土地70年的使用权，拿了地不开发，使用年限照样在不断缩短，这就导致现在很多50年产权的房子还剩下不到的使用权。

这些房子以后面临的一个很大的问题，就是贷款受限制，这一点连当地的银行都承认了，碰到产权年限少的都要限制放贷，剩下多少年就只能贷多少年，多了不给贷了。

那么问题来了，老百姓买房子贷款最多可以贷30年，而这些房子只剩下不到的时间，在购房者自身流水有限的情况下，月供数额有个上限，所以想要买这些有问题的房子，就只能自己多拿首付了。

贷款受限这个事，相当于直接不让用杠杆了，这些房子的流通性会大幅度降低，这就是为什么诸如云龙港湾之类的问题楼盘成交量不大，价格也一直上不去的原因。

还剩下不到的产权，买了以后住，再往外转手想要卖掉的时候就只剩下了，很有可能烂在手里。

所以产权问题必须引起足够的重视，对于这些50年产权的房子，尽量慎重考虑，除非价格特别合适，否则轻易不要冒险去尝试。

#青岛头条#

深圳谁最“房住不炒”？

双拼和多拼房业主们居然想认领第一？[打脸]

最近，双拼房业主K先生在深圳论坛“问政·报料”板块发帖称，双拼房向银行抵押贷款受限，三拼及以上商品房禁止抵押贷款。

叠加去年年底住建局官宣双拼房不可能“双证合一”，双拼房变成了无法抵押、不能交易的不“动”产。

于是在深圳谁最“房住不炒”的争论中，双拼和多拼房业主们居然想认领第一，尤其是多拼房的业主们，理直气壮的认为房子卖不出去，只能住，那自己不就是房住不炒的冠军？#深圳头条# #深圳买房#

对于他们的自信，我想说你们问过我了吗？

给我一套房，我能住到地老天荒。

尤其是去年闹着要双证合一的深圳湾业主，给我其中一套，不管拆开了户型多奇葩，我都要[爱慕]

有支持的友友吗？[灵光一闪][来看我]

最近银行暂停贷款的消息刷屏，主要是房贷集中管理额度受限，所以银行都不接单了。以前房贷对于银行来说，是妥妥的低风险的好生意。比例一度可以达到全部贷款总额的6成。现在房贷占银行贷款比例有了红线。如果你是刚需贷款买房，就抓紧下手，银行需要结清之前的房贷有了额度之后才会再放房贷，所以要排队。如果你是全款买房，那我建议你先观望，因为房贷会把很多买房人挡在门外，这样你就可以以更有利的价格买到房子。如果你是买家，尽量少付点定金，如果你是卖家，尽量多要一些定金！还有一个重要的事情就是：不要借过桥资金买房！今年放款时间肯定长，风险大，一旦贷款批不下来，利息就能拖死人！

#中山头条# #辟谣# #父母失信子女上学受限，你怎么看#

辟谣，最近无论是抖音还是微信视频号甚至网传文章都在说：一个女生高考考了710分，却因父亲贷款失信而被学校拒绝。招生办认为她的父亲不讲信用，女儿也很可能受到影响，高校不能录取品行不端的人。这是谣言，大家不要信！

早在十三届全国人大二次会议记者会上，最高人民法院审判委员会副部级专职委员刘贵祥便在记者会上已澄清，“对失信被执行人采取信用惩戒措施，只是限制上高收费的贵族学校，不能把正常的义务教育和高学历教育等正常的上学都列为限制”。也就是说失信被执行人的人的孩子是能去上学的，只是限制去读贵族的私立学校。

希望大家不要博眼球肆意炒作不合消息哈！

【借呗】石登准，您好！因您合同违约，您的借呗被宣告全部提前到期，剩余款项将被全部提前收回，当前应还金额人民币7312.33元。若支付宝余额不足，请速充值，若余额支付受限，请通过银行卡、余额宝等方式还款，以免影响您之后的贷款申请，如您已经操作还款，请忽略。好难[流泪][流泪][流泪][流泪]

#监管放大招：房贷“红线”来了#

房地产贷款新规出台，房地产企业融资受限，利好中小企业融资，前景值得看好！

很长时间以来，中小企业融资难、资金流向实体企业难是个难题，而症结就是房地产行业吸引力过大。

根据《金融统计数据报告》，全年人民币贷款增加16.81万亿元，同比多增6439亿元，住户部门贷款增加7.43万亿元。

这个比例，一看便知。

这一次，《房地产贷款集中度管理要求》的发布，对房地产贷款进行了更加严格的规范。

如果严格执行，资金，将更多的流向实体企业，尤其是中小企业。房地产企业，融资可能会进一步受限，海外融资的可能性加大。而房地产风险，将大幅降低。