有按揭房的人，别划走
你有1套300万的房子，按揭还剩10万，近期生意上需要200万周转，聪明的老板会选择把按揭还掉，再去做房屋抵押。我们知道，房子按揭利息在5%左右，而抵押现在蕞低能做到年化3.7%，而且房屋抵押可以选择先息后本的还款方式，蕞长，每个月只还利息，对你来说，提高了资金使用率，降低了融资的成本。
杨幂又被坑，登上热搜！网友愤怒了！
12月29日，嘉行传媒被人在网上公开讨要债务的细节被曝光：
1.9000万欠款及1870万元利息。
2.对方还喊话：杨幂用了本名个人签署，她将因此成为欠债责任人。
3.杨幂即使离开嘉行也会面临债务问题。
杨幂是否又被老东家坑了？
此次被追讨的债务高达1亿多元，这个“又”字，非常值得细品！
质押股份全体股东签字是常识，杨幂没有公司的经营权利，并不是责任主体。
而且原博主27号就发博喊话了，一直都没有人理会。
但是今天带上杨幂的名字，舆论热度就上来了。
能理解原博主焦急的心情，理解带明星造势得到关注。
法律自有法律的判决，支持博主走法律程序维护自己的利益。
欠钱还钱天经地义，谁欠钱找谁还，但是不建议一些人空口给被牵连的人背一口锅！
还有网友喊话：嘉行你可真行啊，杨幂剧播出的时候都没有这么高的热搜，每次一出什么事情第一时间就把杨幂给推出来挡刀！
#娱评大赏# #娱乐聚焦# #杨幂#
上海，男子为还外债，将自己的游戏账号卖了12万元，用于还债。事后反悔，又花费20元，通过申诉，将账号“找回”。法院一审判决他构成盗窃罪，判刑3年半。男子不服，提起上诉，说账号不能买卖，自己只是找回自己的账号，不是盗窃。
这名男子小奇没有固定工作，也没多少钱，多年来却沉迷网络，为了玩游戏，投入了大量资金和时间。在游戏里，他等级高，装备好，属于人人羡慕的高端玩家。
后来，因为外债太多，小奇被逼无奈，一狠心，想着把游戏账号卖了算了，就打起了卖号广告。
很快，玩家小波联系了小奇，得知小奇的账号里有15套很稀缺的装备后，十分心动。经过讨价还价，小奇把账号和游戏装备以12万元的价格卖给了小波。
小波拿到账号后，没过两天，就发现登不上去了。他再联系小奇，却发现已经被拉黑，于是报警。
警方将小奇抓获以后，他交待，自己卖了账号以后，越想越舍不得，就花20元，在网上买了“账号被盗找回服务”，向游戏运营商申诉，谎称账号被盗，利用注册时的原始手机号和邮箱，将账号密码重置了。
法院一审判决小奇有期徒刑3年6月，并处罚金5万元。小奇不服，提起上诉。
【@家子说法 】
看了这个案件，有网友提出，不是说游戏账号是游戏公司的，玩家只有使用权，没有所有权吗？既然这样，小奇怎么能算盗窃呢？最多属于诈骗罪。
那么，真的是这样吗？
一、账号究竟是谁的？
游戏账号不属于一种实体财产，在现实社会中是“无形”的，不是一种物。但是，它指向游戏平台里的一组特定数据，能够被人占有、使用和控制，能够满足人的特殊需求，比如娱乐等，所以也是有价值的，在一定的条件下也可以进行交易，属于虚拟财产。
基于此，《民法典》第一百二十七条规定：“法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。”承认了虚拟财产的合法性。”
既然是财产，就有所有权人。
虽然在不少游戏公司的用户协议里，都会约定账号的所有权归游戏公司所有，用户只有使用权。
但不管这种约定是否有效（目前还存在争议），即便用户只有使用权，这种使用权也是受到法律保护的。在服务期内，游戏公司非依约定不得封停用户账号，不得修改或删除用户数据，不得干扰用户对数据、虚拟财产的使用，所以这种使用权也是具有财产价值的，这种财产价值也应该归用户所有。
二、小奇的行为属于盗窃还是诈骗？
现在认为小奇构成诈骗罪的理由主要是认为，小波不可能取得账号的所有权。但是，我们刚才说了，不管账号的所有权是谁的，其对应的使用权肯定是具有财产价值的，这种使用权在客观上是可以占有和交易的。
而刑法保护的主要是占有，而非所有权。占有主要是一种状态，无所谓合法与否。
比如说，张三从李四处盗窃来一件古董，其当然不能获得古董的所有权。但是，如果王五从张三处又非法获得了这件古董，不管是盗窃还是诈骗，都会构成相应的盗窃罪或者诈骗罪，王五犯罪的被害人也是张三，而非李四。当然，如果是李四从张三处秘密取回，由于他可以合法占有古董，不具有非法占有的目的，不会构成犯罪。
在这个案件里，小奇将账号出售给小波，不管游戏公司是否允许买卖账号，两人之间的买卖合同都是合法的，小奇对游戏账号的占有、使用权就转移给了小波，小奇无权再从小波处取回游戏账号占有、使用权。
比如说，张三将房子出租给李四，李四又转租给了王五。即便张三不允许转租，李四与王五之间的租赁协议也是有效的，李四不能要求王五交回房子（当然，张三基于所有权，可以要求王五交回房子）。
再说一个真实案例，张三将价值90多万元的奔驰车，质押给李四借款38万元。后来张三到期未还钱，李四将车以40万元的价格质押给王五。张三拿着钥匙，秘密到王五处将车开走，最终就被判构成盗窃罪。
所以，在小波占有使用游戏账号的情况下，小奇基于买卖合同，不管小波能否获得账号的所有权，小奇都无权再从小波处取回账号的使用权，现在他秘密取回游戏账号，属于非法占有，当然会构成盗窃罪。
最终，二审法院驳回上诉，维持原判。
（本案例来源于上海二中院，分析部分系个人普法意见，非判决原文。文中姓名为化名。）
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@家子说法 关注我，多学法律少吃亏。
#奇案大侦探第一季# #上海头条#
#男子12万卖掉游戏账户后找回获刑#
头条热榜
算是一个重磅的利好了，起码短期内不会再有强迫平仓卖出的大股东质押暴雷事件发生了！
【证监会：引导证券公司与股权质押到期还款困难的客户协商展期3至6个月】证监会发布《关于进一步发挥资本市场功能 支持受疫情影响严重地区和行业加快恢复发展的通知》。其中提到，鼓励证券公司积极发挥融资中介职能，支持受疫情影响严重地区和行业开展股权融资和债券融资。引导证券公司与股权质押到期还款困难的客户，协商展期3至6个月。对于因疫情防控实施隔离或者接受救治的融资融券客户，尽量减少强制平仓，柔性处理。
【“网红扇贝”又遇大事，“明星股”究竟又割了哪茬韭菜？】#獐子岛##獐子岛控股股东近1.1亿股股份将被拍卖#
2月18日晚间，獐子岛发布一则公告，公告声明称：由于控股股东獐子岛投资发展中心、股东獐子岛褡裢经济发展中心和股东獐子岛大耗经济发展中心与平安证券的股权质押未能履行还款义务，上述股东于近日收到大连中院执行裁定书，被冻结证券应当予以变卖偿债。
其中，獐子岛投资发展中心持有獐子岛15996万股，占总股本的22.4956%，而此次被强制执行的股份数占到其总持股数的68%。獐子岛预计，在裁定股份完成拍卖后，獐子岛投资发展中心控股股东的地位将受到影响，最终需以执行结果为准。
前不久，一则“汤加火山爆发，扇贝可能到獐子岛避难”的流言让獐子岛公司瞬间成为网红，不少股民相信该传言，獐子岛的股票也应声大涨，知道公司官方澄清后才回归正常。
这次，网红獐子岛却因股权质押偿债问题引发大量关注，跟风炒股确实有风险。
对此，有网友表示，中国股市确实不成熟，扇贝都能决定一家公司的股价高低，这次可露馅了；所谓“明星股”就是资本又找了一个割韭菜的方法，也不知道这次是哪茬韭菜被割了。
今天一个穿着时髦的女人来找我借钱，说要借去还网贷，我简直是惊呆了。竟然要我做这种私贷的借钱去还网贷，真不知道她咋想的，但可以确定的是这种人已经到了走投无路还死要面子。
果不其然，她说害怕爆通讯录被亲戚朋友笑，更担心男朋友知道了。我很直接的告诉她这样做不合算，因为我这里的利息比银行高，而且还需要质押或者抵押，一旦还不上我就会按相关程序走，那时候依旧会暴雷，该知道和不该知道的人也都知道了。
没想到她还是不死心，说愿意拿房产证来签借款合同。问她哪来的底气可以保证还款，她说十一结婚后就有钱还了，因为男方彩礼和结婚礼金有一笔钱。
好言难劝送死鬼，慈悲不度自绝人！如果我不借她，她心里一定会咒骂我，认为我看不起她。再说，咱还没有任性到有钱不赚把生意往外推的地步。事实上，那些在拿房子做二抵三抵的人到后面基本都还不动，要么是房子被拍，要么是车被卖。
希望她能顺利在十一结婚吧，真不知道该祝贺那位接盘的男士还是替他惋惜！
土地增值税税负最高60%，怎么合法规避？
吕飞律师举例说明：甲公司有一块要卖，买的时候2000万，卖的时候8000万，增值了6000万，也就是增值3倍，最高部分按照60%缴纳土地增值税，太高了，怎么解决。甲公司先拆分（存续分立），分立成甲公司与A公司，A公司大部分资产就是这块价值8000万的土地，公司分立不涉及买卖，甲公司不用缴纳土地增值税（政策依据：财税〔〕5号）。A公司既然已经分立式成立，独立法人，那么可以融资，找谁融资呢？找买家融资呀，买家乙公司向A公司增资8000万，占A公司51%的股份，甲公司剩下只占A公司49%的股份，设计好有限责任公司的章程，剥夺甲公司对A公司的99%的权利，只剩下股权对应的剩余财产（土地）的分配权，乙公司再借5000万给甲公司，借期2年，让甲公司当时就拿到现金流，并且甲公司还要拿A公司49%的股权对这5000万借款做股权质押，担保甲公司一定能还钱。借款到期（让乙公司实际经营土地2年），甲公司无力偿还或者不想偿还，设计复杂的债务重组，49%的股权作价8000万，5000万股权抵偿5000万的债务，乙公司（或者乙指定的公司）再给甲公司3000万，乙公司或者乙公司指定的公司拿到A公司全部的股权，通过一系列复杂的操作，税务局很难认定甲企业以股权转让的名义实行转让土地的真实目的（避开：国税函〔2000〕687号文件的规定）。土地增值税想避免，很难，以上只是提供一个思路，具体操作可能更复杂，更巧妙，比如价格要有变化，不能这么太简单粗暴。[加油][加油]
