新一轮PPP贷款申请注意事项 张青会计师在线详解
【美新社讯】1月12日周二，美国信诚国际保险与理财（简称AIFG）举行《申请新一轮PPP贷款注意事项及报税须知》线上专题讲座。
当天由北美华人会计师协会会长、美国张青会计师联合事务所创始合伙人、知名会计师张青（Eric Zhang）担任主讲嘉宾，用中文为广大客户和社区大众，讲解申请PPP贷款注意事项和报税须知。
#美国PPP贷款#
北京地区对房产抵押经营贷要求尤其严格。主要表现在两个方面：
1.贷前审核方面，招行和交行都新增了公司经营和股东变更方面的放款条件，之前可做新入股公司的经营贷审批进件，现在新注册或者新入股的公司都会被拒件。
2.贷后方面，很多银行都在核实已放经营贷款的企业是否仍在正常经营，是否正常报税；或通过大数据，对住房按揭和经营贷审批间隔时间较短的可疑客户进行重点资金流向审查。
一银行专业人士称，今年的重点任务，并非简单粗暴的收缩经营贷，而是在普惠的同时，对该部分资金流入房市的各种可能性方式进行全面围追堵截。
银行新增贷款条件，降低抵押物乘数、房屋评估价参考标准的变化，包括加强贷后资金可疑流向监控等，都是比较有力的防范措施。
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取得失控发票后销售方又报税的，该失控发票还能作为进项税额抵扣凭证抵扣进项吗？
对于善意取得的虚开的增值税发票，应如何处理？
增值税扣税凭证认证确认抵扣期限
纳税人取得的财政补贴收入是否缴纳增值税？
贷款利息能开具增值税专用发票用于抵扣吗？
存货非正常损失的会计处理
软件企业所得税优惠政策中所指的“获利年度”怎么界定？
（补）
如何受惠于1.9万亿纾困金？ 报税很关健 专家精解要点
【美国新闻速递】 刘茁 洛杉矶报道
3月10日首场「EZA财税快递-会计师交流热线」开播，受到社区的热烈欢迎。3月14日中午，第二场「EZA财税快递」公益线上讲座再次开通。北美华人会计师协会会长、美国张青会计师联合事务所创始人张青会计师，通过一个多小时的专业解读，给报税季疑问重重的纳税人排忧解难，深入分析了企业与个人，如何在税务规划方面从联邦1.9万亿、加州76亿的纾困金中受惠，安渡难关。
张青会计师在讲座中就 “个人与家庭税务补助 （ Individual Tax Relief Program）”、“企业税务补助 （Business Entity Tax Relief Program）” 、“特定行业补助（ Special Industry Tax Relief Program）” 三个方面，进行了专业、精辟的分析与解读，并回答了与会人士一些相关问题。
他介绍了美国度报税现状，指出：
美国国税局(Internal Revenue Service) 2月中旬表示，根据截至1月30日的数据，尚未处理的个人税表数量为670万份。
错误的税务通知引发纳税人的不满，在2月初，美国国税局向全国约26万纳税人发出了通知，通知他们还没有申报个人所得税。
根据国税局数据显示，在三月份的第一周，税表申报比去年同期降低了18%，但去国税局网战查询的数量增加了73%；打电话到国税局查询的民众只有27%的人被国税局接听。
鉴于以上情况，尤其又牵涉到纾困金及失业补助等问题，税表也比较复杂，他建议报税人耐心一些，可以慢一点进行申报。但他提醒报税人，虽然可以在4月15日之前申请延期报税，但是上一年的欠税则不应延迟，同时的预交税也应考虑进去，以免罚款。
关于大家都十分关注的1.9万亿的纾困大饼，企业与个人到底能够从中受惠多少？张青会计师通过形象的图例，深入分析了这一揽子纾困计划的关健点，并通过此第三轮的纾困计划与前两轮的纾困计划的对比，对个人家庭税务补助提出了精到的建议。
他在当天的活动中，还就失业金调整、儿童税收抵免以及企业税务补助和PPP贷款的最新变化、餐厅复兴基金等议题，进行了详细的解读。另一方面，他也就加州层面的76亿纾困金进行了分析，为企业与家庭在此方面的申请提供了建议。
此次针对报税季的第二场义务讲座，得到社区热烈响应，不少企业主及个人参与了线上的直播，并在会后就自己所关心的方面进行了踊跃提问。
一名与会人士表示，华人新移民因为语言及生活方式等障碍，在税务及社会福利等方面都是盲区。现在正遇上新冠大流行，纾困方案与报税等问题显得非常复杂，但是又深切地关乎每个家庭与企业的命运。北美会计师协会和张青会讲师为大家及时提供了义务又专业的税务讲解，深入浅出，化繁为简，令人受益匪浅，十分感谢能够有这样的系列公益讲座。
张青会计师表示，税季受疫情影响，政府出台多项纾困法案，税法频繁变化，让报税人甚至专业会计师都无所适从。北美华人会计师协会推出这一系列的公益讲座，为会计师及专业人士之间提供交流平台，同时又不仅限于财税专业人士，免费向社区开放，由财税专家现身说法，希望家庭与企业也能够从中受益，共渡难关。
稽查摘要：你公司存在抖音官方账号的销售收入在账簿上不列收入的偷税行为，具体情况如下： 根据朱**的询问笔录内容及你公司提供的抖音账号收入截图及抖音账号流水明细，你公司于8月开设抖音账号，账号名称为**珠宝官方号，从3月开始产生销售收入，没有申报纳税。检查人员通过检查你公司账簿凭证、报表等资料，没有发现上述收入的入账情况，在金三系统没有找到你公司关于上述收入的申报记录，朱**的询问笔录中也承认上述抖音收入没有进行纳税申报。 综上检查，你公司存在通过法定代表人夏**的私人账户收取货款及在抖音平台获得销售收入，在账簿上不列收入的偷税行为。
买二手房是先过户还是先交房款呢？
一般流程是这样的，我给大家捋一下
一、双方签订买卖合同，买方交定金，定金不能超过总房价款的22%
二、中介公司做网签备案合同，双方到银行做资金监管。
三、办理贷款报税、交税过户。
四、买方领取新的房产证，银行监管，资金自动划入房东账户。
五、办理附属设施的过户。整个交易流程已经完成了。
确认了！你的年终奖这么做，可以多拿好几千！
好消息来了，国务院将年终奖优惠期延长到底！！！感谢国家，又可以继续躺赚2年了！！！
不过晚两年，并不就是不来了，未雨绸缪总是好的，今天就给大家带来年终奖大出血时代下的回血秘籍！想要省钱的朋友，笔记要做好咯！
一、年终奖个税计税方法
改革前：应纳税额=全年一次性奖金收入*适用税率-速算扣除数
改革后：累计预扣预缴计税方式
二、年终奖个税改革内容
原年终奖是单独采用一套计税方法的，改革后将会和日常工资累加在一起进行阶梯扣税，对于工资大于年终奖的人群，个税将会越扣越多！
例：王先生一年应税所得15万，年终奖3万。
单独计税：
3万*3%=900元
3.5万*3%=1050元
900+1050=1950元
合并计税：
6.5万*10%-2520=3980元
合并后金额差距有一半之多
（具体计算方法看配图）
三、减税方法
1. 个税专项扣除
含义：个税专项扣除是国家给我们的减税福利，只要是累计收入超过6万（低于6万也不用交税），有满足可以扣除的项目，都可以申请。
专项扣除条件和标准（见配图）
申报渠道：下载、登录“个人所得税”APP，如果之前申报过，就比较简单，今年没变化，直接点击“一键带入”就可以
注意事项：
通常会更改的几种情况：
①老人在去世，不能再申请赡养老人专项附加扣除
②房贷扣除，由一方改成工资更高的另一方申报
③买房的，不再申报住房租金，改为申报住房贷款利息
④申报住房租金，如果租赁日期小于扣除年度，需要修改日期
⑤孩子年满3岁，可以新增申请子女教育专项扣除
注意：这些项目，每个月发工资扣税时，就直接能扣除，如有遗漏或突发情况，如得了大病，也可以选择自行申报，但扣税结果是一样的
2. 保险扣除
三种享受国家税费抵扣保险：
企业年金险、税延养老保险、税优健康险
①企业年金是单位统一给员工办的福利保险，算是社保养老的补充
②税延养老保险交费时候不纳税，领钱时候再交税。
（由于抵扣金额过少，比较鸡肋，购买者也少，大家慎重选择）
③税优健康险主要以团险形式销售，需要有人统一负责。当然个人也可以购买，只是流程较为复杂。从保障看，性价比不如百万医疗险和普惠保险
拥有以上3种的保险的朋友，千万记得去报税！如果没有的朋友也没有必要为了节税去买，并不建议！
虽然跟年终奖的税比起来，这些个税抵扣项目帮助有限，但是再少也是钱，能留一些是一些。
#买保险，问崔伟##年终奖##年终奖计税优惠政策将延续#
温馨提示：企业收到增值税普通发票后，应及时查验发票信息，确定销售方名称、统一社会信用代码、地址、银行账户等是否与供应商的证件资料一致；商品名称及数量、金额等是否与合同约定一致；付款单、入库单和发票信息是否一致等。企业应妥善保管合同或协议、付款凭证等交易相关资料，有利于保护自身合法权益。
1、在采购行为尽量做到“四流一致”
根据国家税务总局公告第39号的规定，一项销售行为或劳务行为同时满足，销售方（劳务提供方）、增值税专用发票的开具方、款项的收款方是同一民事主体，或者说是，满足“合同流、劳务流（物流）、资金流和票流”等“四流一致”的采购行为（劳务行为），不属于对外虚开增值税专用发票的行为。
四流合一指合同流、货物流、发票流、资金流统一，相对应，只有四流统一，才能抵扣增值税进项税额。
①合同流：指合同中记载的供需双方；
②货物流：指发货单或提货单上记载的发货人及取货人；
③发票流：指发票上记载的购买方与销售方；
④资金流：指转帐凭证上记载的收款方与付款方。
向谁购货就要谁提供增值税专用发票，并取得销货方及法定代表人的身份证明，并在合同中注明销货方必须对发票的真实性、合法性负责。不要随便相信他人所说的用厂家的公司开具发票。如为厂家代销的，应有授权书并核实后再按规定开具。
2、调查销货方经营情况
很多市场上的合法经营者，会在无意中取得虚开发票。因此会计人员需以积极主动的态度采取有效的防范措施。
1）建议纳税人在交易前对销售方做必要的了解，具体包括企业的基本资料，如：营业执照、开户许可证、法定代表人身份证、一般纳税人资格证明、近期报税表及缴税凭证、企业资质、其他能证明企业名誉的证书及正常经营资料；
2）严格把控合同签订细节，并通过银行账户将货款划拨到合同签订的销售方银行账户内；
3）取得进项发票后仔细比对发票信息是否准确，审查核对合同、送货单（成果文件）与发票内容是否一致；
4）企业在购进货物时要重视取得和保存有关的证据，一旦对方故意隐瞒有关销售和开票的真实情况，恶意提供增值税专用发票，给自身造成了经济损失，可以依法向对方追偿由于提供虚开发票而带来的经济损失。
3、学会如何提前识破非正常发票
通过查核销售方注册状况，可在一定程度上降低收到非正常发票的可能性：
1）供应商大多是个体私营者且经营期限并不长，在这些企业中，有的未按规定进行年检，有的经营期限已过，有的则被工商部门吊销。
2）经营范围广、品种齐全，如建筑材料、五金交电、化工原料、纺织塑料、汽车配件、电子产品、照像器材、农副产品等不一而足。
3）注册地址含混不清，东拼西凑，查无实处。
4）有的企业根本不存在，而是盗用他人名号进行违法活动。
★附发票查询途径：
①通过国家税务总局网站局网站：网页链接
②通过各省税务局网站查询发票；
③通过12366语音自助查询发票；
④直接到税务机关查询。
今年很多网友都在提问之前按揭利率高位站岗现在怎么办？看了一下年化5.2—年化6.8的利率真不少。
今天这篇文章就写的直白一点很多网友担心也是正常的，毕竟大家对金融了解并不多，经过这几年疫情大家收入极具下降，企业更不好过，所以央妈第一波利率红利是给到企业，按照现在大的经济形式来看未来十年内利率上浮空间不大，那么问题来了，作为普通人怎么来享受这个利率红利呢！不用去高位站岗，毕竟现在节流是很关键的一步。首先你只要不是在国企事业单位你名下过户公司，单位是不管的，所以你可以过户公司享受这抵押经营贷的红利，不需要你真实经营这个公司，公司过户后找一个代记账公司给你按时报税即可，一个费用大概200元。如果你是国企事业单位编制人员，没关系，只要你的直系亲属不是国企事业编就可以，让他们做企业法人或者股东即可
不要看网络上的小黑说抵押经营贷有什么坑，
不是办一个营业执照，新办理的营业执照没什么用需要过户一个注册时间满一年的公司
抵押经营贷跟按揭住房贷款本质上是没有区别的，都是抵押在银行，都是需要你结清贷款以后才能解压，年化3.5%—年化3.85%的抵押经营贷，不比年化5.2—年化6.3的按揭贷款香吗？
谁省钱谁知道，而且现在抵押经营贷都是长期贷款不像之前都是一年一归本金，现在基本都是十年期中间不用归还本金的，#房贷利率下调，为什么多数客户不办理# #房贷利率# #生活压力#
电商补税搅动着好多小微和个体户的神经线！问了几家常年在批发市场经营的商家，因为数字经济的兴起，不得不做电商。做电商就必须注册公司，因为个体户无法在天猫京东等平台经营。公司模式就远比个体户模式复杂，财务，报税等一般人根本搞不定，几乎清一色会计代账！
日常经营公户私户混用；收入和经营货款混合；拼价格导致大额流水，但是微利甚至亏本………好多问题！确实有人刷单补单，但是并非主流，好多人还是本本分分做生意！
这些人都是中间商或者说批发商，或者经销商的常态！因为赚得就是差价！市场竞争越充分，利润越微薄，也就是“内卷”！
