新疆公积金贷款查几年信用记录 新疆如何查住房公积金

#乌鲁木齐头条# 好消息！即日起乌鲁木齐各区公积金管理中心可自助查询个人征信报告。

#乌鲁木齐头条#办理完贷款就不用管？千万要注意公积金中心或者是银行是否正常扣款！

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购房乃人生大事，不可不慎！最近乌鲁木齐的林女士就发生了这样一个严重的问题，办理的公积金贷款，直到今年还款结束打算购房时才发现。在7月变更还款方式后，从8月到1月连续6个月在账户内资金充裕的情况下未正常划扣还款！导致林女士连续6个月逾期，征信严重受损！

在发生了这种问题时，无论谁对谁错。受损严重的一定是我们这些普通老百姓！如果事情解决，处罚相应的人员，让林女士按照正常的利息贷款，但是征信的受损却无法修复。如果事情无法解决，那么不仅仅是损耗了大量的时间精力，更是对自己购房等人生计划的破坏。

像林女士这种间隔几年才发现问题的情况，那就真的是一笔糊涂账了。

周哥提示，无论你是办理了商贷、公积金贷款还是混合贷。在办理成功之后、变更合同之后和其他变化之后一定要注意是否正常扣款！有了房贷之类的贷款有条件的情况下每个月查看是否正常扣款，有没有多扣少扣，最次也要半年查询一次。如果发现问题，及时处理！

新疆好地方app真的太好用了，手机上就可以查到住房公积金还有社保，核酸报告更是非常容易就查到了

公积金买房需知

1.乌鲁木齐住房公积金贷款最高可贷额度为70万元，贷款额度根据公积金账户余额X10倍计算，兵团公积金公积金缴存满6个月，不看余额最高可贷70万元。

2、首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，最高可贷额度不超过房屋总价的80%。

3、购买二手房、拍卖房，房屋修建年限在以下的（含），贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的70%来认定且不高于评估价的70%；房屋修建年限以上30（含30年）年以下的，贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的60%来认定且不高于评估价值的60%房屋修建年限30年以上的不予办理住房公积金贷款。

4、购买房改房房屋修建年限在以下的（含），贷款可贷额度不得超过房屋总价的70%；房屋修建年限在以上30（含30年）年以下的，贷款可贷额度不得超过房屋总价的60%；房屋修建年限在30年以上的不予办理住房公积金贷款。

5、翻建、大修、建造自住住房最高可贷额度不超过房屋工程预算造价总价的60%。

6、以其他房产抵押，按照借款人已评估后用于抵押的其他房产修建年限时间计算可贷款额度。

#乌鲁木齐头条#

新疆6月最新公积金政策

有公积金买房打算的朋友要仔细看清楚了

#乌鲁木齐头条# 地州想用公积金在乌鲁木齐买房看过来，最新贷款额度和购房政策。

#乌鲁木齐头条#今天陪客户咨询公积金的事，现场让我让我郁闷至极。

早上十点半在公积金门口排队，然后进去取号，人不多，就陪客户做到了综合业务窗口，查贷款额度。

由于查不出修建年代，让我们去咨询台窗口添加修建年代，然后就去了咨询台，客户就做到那，整了半天，过来说老地址要先变更新地址才能查出评估，也加不了修建年代。

说先去房产大厦变更地址才能过来查出评估价，最后我说那不查房子了。帮我查下客户个人能贷出来多少钱，说可以贷70万，我们也知道额度是70万，就是不确定能贷多少才来查的，很多情况下是不可能满贷的。最后就啥也没查成，就走了。

我提出两个问题有疑问，第一，综合业务窗口难道不包含咨询业务吗？第二，你明明是咨询业务窗口，跟我说一般不让中介进来，既然是咨询业务，不是公积金的就不让咨询吗？我们熟悉了，是不是对于三方都省事呢？

#乌鲁木齐头条# 谣言又来了！最近需要公积金买房的人抓紧看一下

最近在朋友圈大肆转发一张关于公积金贷款政策图片，今天小编咨询了公积金管理中心工作人员。新疆住房公积金管理中心截止今天从未对外发布过以下政策，大家千万要谨慎现在很多二手房中介和销售顾问在不落实房产政策真实性的情况下看见只要关于房产消息就开始转发误导购房人不实消息具体如下：

1、3月1日起，公积金认房不认贷，名下有一套房没有贷款，办理公积金贷款算二套，60%首付。

（乌鲁木齐标准：以家庭为单位只能使用2次，不存在认房不认贷）

2 、夫妻名下2套以上房产，但还有公积金没有使用的，3月1日以后购房，使用不了公积金。

（乌鲁木齐标准：不管你名下有几套房，只看你试用了几次，超过2次不能在使用公积金贷款）

3 、3月1日起商业贷款和公积金之间，可以直接转换。

（乌鲁木齐标准：不是可以直接转换是需要银行流程和公积金管理中心审批的）

希望以上信息可以帮助到正在买房子需要公积金贷款的购房者，如果有公积金贷款其它方面问题，在评论区讲出来。

#乌鲁木齐头条#

避谣！避谣！

近期，社交媒体上散播流传乌鲁木齐“公积金即将执行最高50万元的贷款额度，且余额与贷款额度比为1：5，即想申请50万贷款，账户余额得有10万元。6月20日后公积金中心就不再受理贷款了”的消息或类似话语均为虚假信息。

对此，我中心严正声明：

一、我中心最高贷款额度为70万元，贷款额度计算为公积金余额的10倍。近期无贷款政策调整计划。

二、我中心政策宣传或解释的官方渠道为新疆住房公积金网站、乌鲁木齐住房公积金管理中心微信公众号、12329服务热线。请广大市民通过官方渠道了解公积金政策，不信谣、不传谣。

三、对捏造、传播谣言的相关人员，我中心将保留追究其法律责任的权利。

乌鲁木齐住房公积金管理中心

6月11

#头条记录家乡变化##乌鲁木齐头条#近日，乌鲁木齐住房公积金管理中心高新区（新市区）管理部顺利办结了首笔异地购房提取住房公积金业务，标志着异地购房提取住房公积金业务已通过两地联办方式实现了“跨省通办”。

今年2月底，乌鲁木齐缴存职工邹某在贵州省贵阳市购买了一套二手房，想以购房名义提取住房公积金，了解到全国各地都在积极推进住房公积金“跨省通办”业务，便向贵阳市住房公积金管理中心咨询相关业务办理条件并办理了所需手续。贵阳市住房公积金管理中心审核手续齐全无误后，通过全国住房公积金监管服务平台向乌鲁木齐中心发起业务联办请求，明确办理需求并提供了相关材料。乌鲁木齐中心按照本地提取政策进行审核，将提取资金转入缴存职工银行账户，同时将办理结果及时反馈给贵阳市住房公积金管理中心，该中心再将纸质材料通过邮寄方式寄回乌鲁木齐住房公积金管理中心存档。

该笔“跨省通办”业务的顺利办结基于全国住房公积金监管服务平台的搭建和乌鲁木齐、贵阳两地住房公积金管理中心的通力协作，依托互联网平台为本地缴存职工在异地购房提供了与本地缴存职工一样优质的线下服务。乌鲁木齐住房公积金管理中心有关负责人表示，今后将继续提高“跨省通办”水平，开拓线上线下多种渠道为群众办事提供方便。

据悉，按住建部要求，“跨省通办”服务共计8项，分2年完成。完成3项，底前完成5项。新疆住房公积金系统除按时完成任务清单的查询个人住房公积金缴存贷款等信息、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金3项“跨省通办”服务外，任务清单中的实现住房公积金单位异地登记开户业务也于底前提前完成。

今年上半年，新疆将全面完成住房公积金单位及个人缴存信息异地变更、异地购房提取住房公积金、异地开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明、提前还清住房公积金贷款4项住房公积金“跨省通办”业务。