#买房记录# 房贷审批通过，已经放款了吗？还是要有短时间？现在贷款这么快嘛，6/19号签的购房合同，6/30到银行面签，两个星期都放款了！
买房合同怎么看
以下六点提醒你
1.要看合同有没有编号，没有编号就是无网签
2.看用地性质
看是住宅用地还是商业用地
3.要看房子的交房时间和条件
是不是符合约定的条伟
4.要看双方违约责任的约束
5.要看办理证的期限是多久
？看补充这里里面的条款约定。
有多少人和我一样，疫情当下还去买了房的？PS:并非刚需。记得第一次看房，是在三月份，那时候是婆婆让我去看的，可能他觉得别人都有电梯房，想让我们也有吧，那时候就提议，我们买，她赞助部分装修钱。当时，我是这样觉得，孩子慢慢长大了，早晚都要买的，再加上婆婆一支持，就隐隐有强烈的买房欲望了。中间自己去看了三四次吧，然后八月初，老公回家来了，加之七月份我们当地政策来了，异地公积金可以使用了，于是，就这样，老公八月一号到家，我们八月二十号签了购房合同。然后9.15号公积金贷款下款，9.21号开始动工装修，一系列一气呵成。朋友们，有多少人，和我一样，疫情当前的今年，还是买房了呢？你们当地房价有没有下降呢？#疫情# #买房# #@疫情买房选择对吗？
近日，今日头条连云港频道用户王先生 @思钱想厚夜色心空 通过#头条帮忙#向汉风号咨询，在他的购房合同上明确写着6月交房，“这都已经7月了，开发商至今一个电话也没有，我的房贷一个月没欠过，我是不是应该起诉对方？”王先生问道。
汉风号回复：
针对王先生的问题，“徐报帮办”律师团成员江苏茂通律师事务所李秀丽律师给予了专业的建议。李律师表示，《商品房买卖合同》上约定的交付时间是6月，按照合同约定，开发商是延期交房，建议看下合同上有没有约定延期交房，开发商应当承担的违约责任。如有按照该约定，追究开发商的违约责任。另外，关注下连云港本地的大气管控以及疫情政策，核实下该延期交房是否与该两项政策有关。如果有，应当排除该两项政策影响延期交房的天数。
#衡阳头条# #衡阳身边事# #衡阳# 衡阳市祁东县衡缘新城违规违约恶意延期交房！
尊敬的各位领导
你们好！我是祁东县衡缘新城楼盘二期的业主，我于在衡缘新城购买一套房子，购房合同于6月30号交房，但先已延期一年半有余，先是楼盘已处于停工状态 ，我们有很多业主在这期间都询问过售楼人员交房时间，但都不理睬。衡缘新城在中未交房的情况下通知了我们业主交付了契税和房屋维修基金等费用 。且没有契税发票，只给了我们一张收据，纵有我们二期全款交付的业主房屋合同只有网签没有备案。我们掏光了家底每个月还着贷款却无处安身，钱房两空。请领导严查衡缘资金去向，，目前监管账户余额多少？衡 缘新城将我们房款用于何处？代收契税和维修基金挪用，房屋交易未备案等行为是否存在违规操作?
官方回复
-08-05 09:08
祁东县人民政府
网民朋友：
您好！关于您反映的问题现回复如下：经祁东县住房和城乡建设局调查，衡缘新城二期位于祁东县永昌街道黄星路与莲花塘路交汇处，项目开发企业：湖南润禾房地产开发集团有限公司。1、关于目前预售资金监管账户余额多少及购房款去向问题。湖南润禾房地产开发集团有限公司于7月16日向住建局报告了监管账户金额，账户余额约为38000元，对于资金监管账户的资金划转去向，住建局由于职权所限无法核定资金的去向，核定监管账户的资金去向只能提请公安或税务部门进行立案查处。2、关于房屋交易未备案问题是否存在违规操作问题。经核实，许多购房者的首付款及按揭款未进监管账户，导致不能办理网签备案手续。润禾房地产开发集团公司存在违反预售资金监管的有关规定，恶意逃避预售资金监管，未将购房款按要求缴存至监管账户的违规行为。针对以上问题，祁东县住建局已向湖南润禾房地产开发集团有限公司下达了《整改通知书》，并约谈润禾房地产开发有限公司负责人要求其立即整改，尽快解决该项目购房人的网签未备案问题。3、项目停工后住建部门采取的措施。（1）住建局成立衡缘新城二期项目信访事件处置专班，由住建局局长任组长，分管副局长任副组长，住房保障服务中心工作人员为组员，安排专人对接衡缘新城二期的维权业主，并将信访处置情况向县人民政府及时汇报。（2）为了保障资金监管账户的资金合法使用，资金的划转必须由住建局进行审批，并同时申请冻结资金监管账户。（3）督促衡缘物流集团迅速筹集资金完成二期项目的扫尾工程，并要求公司续签补充合同，将二期未出售的住宅和商铺作价款抵押给施工方和原材料供应商，保障在12月31日完成项目扫尾工程。感谢您的留言，祝您生活愉快！！
在河南郑州购房的体会
在郑州最知名正规的房地产商，我认为正弘最好。我是8月份买的房，并签订了购房合同。当时正弘10号地也就建筑到四层。合同上规定6月底交房。合同签订后我首付30%。当时也担心出现烂尾工程，大家都知道出现了新冠肺炎疫情，我真的很担心。可是正弘是大品牌，良心开发商。7月10号通知我们去验房。我真的很高兴，5月份又通知办理不动产证。像这样的开发商在河南很难找到吧？
#昆明头条#
两个半月前由单位团购买了一套商品房，由于这个楼盘是烂尾十年的房子，所以现在买也算是现房了。
经过多种购房贷款的波折，终于接到银行电话通知贷款成功可以接房了。
满怀喜悦的心情高兴的拿着购房合同和身份证，驾车直奔售楼处，先在签约中心验过资料后开了一张可以接房的单子，然后就奔小区的物管中心。
一进门就看见有好几个人在里面，本以为都是和我一样都是来接房的，我在排队等候时听他们的对话后才知道，是业主来反映房子的质量问题，轮到我就开单子交物管费。
等我拿到单子一看这时间就来气，物管费 这个时间点的算法直接让我气愤难忍，哪有从购房合同的登记备案表时间开始算物管费的。我立马就向物管工作人员反映这个情况 ，她们说这是公司的规定。我7月底才签的贷款，直到前几天银行打电话通知我说银行放贷了，我周日赶紧来接房子的，再说8月份我打电话问过售楼部的销售，她说要银行放贷款到公司的对公账户上，公司这边确认收到购房款我才能来拿钥匙，
