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银行贷款审批周期 银行贷款审批流程一般要多长时间

时间:2024-02-05 22:25:45

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银行贷款审批周期 银行贷款审批流程一般要多长时间

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过去,打消老百姓换房动力的最大难题就是

二手房交易手续繁杂!

即便二手房买卖双方都已经签好协约,中途还要经过

1)提出二手房解押申请

2)寻找资金解押

3)过户

4)办理新的房屋按揭

5)等待按揭款到账

这一套程序下来,在银行业务不忙时也基本需要1个月左右,如果楼市行情好时,这个周期甚至会拉长至半年以上!

繁琐的交易流程和时间会给买卖双方带来两大成本:

一是资金成本,“过桥资金”的使用成本是很高的,目前市面上基本都是按日计息,折算年化利率后基本都在高利贷的边缘了。

二是时间成本,超长的交易周期会萌生很多变数,楼市行情变化无常,买卖双方在交易进行一半时毁约的事情屡见不鲜。

但是!这一切从今天起就要变了。

重庆的“带押过户”新政来了!#重庆楼市#

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征信不好的借款人做房屋抵押贷,利率一般是年化15%-24%之间,一般是信托或者典当放款,征信不好的认定标准指的就是大金额连续逾期达到7个月以上这种,例如按揭逾期,这种只要正式审批前能结清逾期,就可以正常做一次抵押、二次抵押,办理周期一周左右。

说的非常正确,刚刚经历了一审二审,准备申请再审。一审时间基本上拖了将近9个月。

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