解决西安新房、2手房各种奇葩、疑难杂症！
1，落户、暂住证、银行流水、提取公积金、抵押贷款、省市公积金加急！2.代办过户、缴税过户，网签、免资金监管过户等各种2手房疑难杂症！3.新房房本加急、转他项，房本抵押(一押、二押)！
解决西安新房、2手房各种奇葩、疑难杂症！
1，落户、暂住证、银行流水、提取公积金、抵押贷款、省市公积金加急！2.代办过户、缴税过户，网签、免资金监管过户等各种2手房疑难杂症！3.新房房本加急、转他项，房本抵押(一押、二押)！
订了一台次顶配151800那个全款是157100最后想了一下贷款买吧！贷款是贷了40000，首付是118800。1200的服务费，500的上牌费，500的代办抵押登记费。两年的免息贷款。不算代办抵押登记费就店里的多了1700块，最后想了一下又加了8000上了一台顶配版了。实在是找不到几个同价位的混动车了，各位看看我这买贵了吗？
现在社会代办公司很多 ，比如如果你想贷款，不管是信用贷还是抵押贷，其实直接找银行的客户经理就可以办理 ，但是社会上就有好多代办公司专门收取你的 代办费。往往收取你几个点的带办费，属于空手套白狼的类型 。其实你自己去银行办贷款和找代办公司办贷款，顺序是一样的 ，代办公司不能够给你任何的帮助 ，还有就是代办公司帮你办房产证，其实你自己办房产证速度又快，又节省时间，找代办公司收你好几千，往往速度还很慢，有时候甚至一两年都下不了房本 。自力更生，艰苦奋斗，自己能办的事情还是自己去办，不要找代办公司帮倒忙 了[流泪]。
年化3.85%的抵押，比房抵还低4成！到底是按揭划算还是抵押更合适?
最近代办了一单房产过户，从落实银行按揭资金的储备，到计算时效，再到推荐按揭或抵押核酸成本，前前后后用了一周时间，没有一点推进，主要原因还是客户优先选择按揭，又要低息，可是银行公布按揭上浮15-20，最低也要5.29%。
这就陷入了困境，好沟通一天，接受了先息后本，年化3.85，月息3.2厘，直到刚才签合同看到还款计划表，军哥才嘿嘿一笑，每月还这么少，刚好还多贷了13W，生意上还能用点。#郑州头条#
代办抵押费啥个是
二哥在地产金融领域，是个长期存在的灰色空间。事实上提供的是中介代办服务，并不违法违规，起到链接上下游资源的润滑剂作用。因此除非有专项的运动，否则你很少会看到相关部门对这个行业的打击清理。
像在国贸大厦聚集的二哥们，就是专门帮助厦门各家银行推介经营贷抵押贷之类的资金掮客。关注我们的粉丝们，应该有不少在这半年来都有接到过这类资金中介的电话，宣传利息低、放款快、随借随还，以银行信贷部客户经理的名义。
其实，哪有什么银行信贷部客户经理会自己上场干这种：一天打200-300个电话，随时被封电话号码，然后可能还要挨80多次国骂、被挂断100次、被放鸽子20次，最后才有2个意向客户的事情？
讲真，干完一天这种活，脑子里估计只剩下嗡嗡嗡……
因此在银行系统之外，熟悉银行办理贷款的各项流程手续资料，又有大量人力能够承受心理压力、分摊银行人力成本的组织，就成为银行招揽业务和处理问题的白手套。#厦门头条# #厦门新鲜事#
朋友们…03 劲pro，免息贷款后落地179600…贵吗…还有那个贷款什么代办费4000？这么离谱？上牌抵押费1500是不是也很奇怪？说我要是自己去上牌，那一千就免了，交个500抵押费就行了。这个抵押费又是个啥？
#太原头条#
红本本终于拿到了。6月底交资料给开发商，交了代办费500。7月初公证，公证费200。8月中旬通知开始办理抵押，结清公积金贷款就不需要办抵押了，直接可以领本。17日把贷款结清，结清证明给开发商就直接领本本了，十几年了，赶上太原的这次清零政策，要不然还不知道等多久。
什么是以房养老？
你分得清真假吗？
护老防骗第四弹《借房养老》
这些年，养老一直以来被大家广泛讨论的内容。从原先的“养儿防老”到现在的“以房养老”，都在对应的时期有过议论。
犯罪分子也盯上了这一方面。
近几年，“以房养老”的骗局坑了许多老人，让他们房财两失。
如何辨别“以房养老”的真假呢？
真正的以房养老，其实是一种保险，它是“住房反向抵押养老保险”。房屋的所有权归老人所有，只有老人身故后，保险公司才能清算处置。
而以房养老诈骗，却是一种借贷，会有借钱还款、代办房屋抵押出售类似的合同。
现在大家都不希望给自己的儿女增加负担，但面对这样的事情时，还是多与子女沟通，谨防上当受骗！
#守护最美夕阳红#
#我眼中的世界#
买卖二手房，商业贷款过户，看这一篇就够了，请转给需要的朋友。
1、贷款银行咨询
地点：贷款银行
2、申报房屋评估
地点：贷款银行指定评估公司
3、领取房屋评估报告
地点：评估公司
申请后1-3个工作日出具评估报告
4、签订借款合同
地点：贷款银行
费用：评估费、印花税、抵押登记费、抵押服务费、银行代办费等
5、等待银行审批
5-7个工作日银行审批通过
如房屋需要解抵押的情况，解抵押时间根据房屋银行贷款时间来定。
1、卖方需要到银行预约申请解抵押（5-7个工作日）
2、卖方还清银行贷款（根据银行通知）
3、去房管局注销
4、2个工作日归档
6、网签合同
地点：住建局网签窗口
7、办理资金监管，交纳首付款
地点：住建局资金监管窗口
8、住建局置业担保
地点：住建局担保窗口
费用：千分之三贷款额
9、等待银行放款
10、银行放款后换全款凭条
地点：房管局担保窗口
11、出房屋市场指导价
地点：住建局核价窗口
12、契税审件
地点：房管局契税窗口
13、契税刷卡
地点：房管局契税窗口
费用：房款1-2%
14、契税开票
地点：住建局契税窗口
15、地税审件
地点：住建局地税窗口
16、地税刷卡
地点：住建局地税窗口
费用：个人所得税1%或20%（满五唯一可免）
营业税5.6%（满两年可免）
17、维修基金过户
地点：住建局维修基金窗口
18、配图
地点：住建局配图窗口
19、业务受理
地点：住建局受理窗口
20、缴费
地点：房管局收费窗口
费用：交易服务费、土地出让金、登记费、配图费、印花税
21收款领证
地点：住建局发证窗口
附上办理贷款、办理过户资料#二手房##过户#
走过宝马金融的友友们，请问宝马金融需要抵押绿本吗？本来谈好是自办牌，但是交首付时4S店里说宝马金融要求抵押绿本不能自办牌。需要额外交2800的代办服务费（抵押和上牌费-惠州/东莞）。
#济南头条#
济南房价还会下跌吗？
济南房价还是需要分二方面来看的，现在看楼市不能一碗水端平的去看了，也不是简简单单的去说济南房价是不是要涨或者要降了，要具体某一个楼盘去分析了，甚至同一个楼盘不同产品都要区分来看。
前提：现在很多中介已经开始炒作和哄抬市场氛围了，这是没必要的。
济南整体市场还是很稳定的（刚需盘横盘，改善微涨），
首先是金融层面，深圳哪种模式不适合济南。
深圳模式：国家补贴中小企业利率，利率在2.5左右，房贷5.1左右。
1：先注册公司，然后申请房抵贷款（中介代办）
2：洗钱（中介可以代办）
3：全款买房（找符合条件购买的写名字，中介可代办）
4：抵押贷款，上杠杆就完了。（中介可代办）
5：重复操作几次（苦了真正需要购买的客群）
这种模式不适应济南的原因在于济南对中小企业的补贴很少，对首付资金的来源查处很严重，信用卡都不能刷。济南也许会适当的放开限购，不过可能性不高，济南的战略是坚持工业化强市的路线不动摇。
金融方面还有就是美国大放水，一线城市是对资金最敏感的地方，也在一定程度上推高了深圳。上海的房价。为什么北京这一次这么老实呢？因为北京的炒房客已经被上了一课了，跳楼了好几个，虽然有的没爆出来，你能想象曾经的环京周边楼市曾经2万左右降到现在的9000无人问津吗？不过，这些新闻是很少报道的。
2：人口方面。
暂时不要因为上海的房价高涨而开心，一线城市是人口聚集地，上海人口流入在950万左右，相当于一年流入了一个济南市。当然不是说上海或者杭州等城市的房价就不会崩，起码，现在暂时不会，现在没有大起大落，就算是高涨，也不会出现的情况。也不要有济南放开限购，房价就会高涨的心理，这是不对的，限购的本质不是不让你买房子，济南的大门一直对大家打开着，真想买没有解决不了的，落后可以解决任何问题，不想落户还可以婚配或者买号。限购的本质是限售，所以，银行对二手房作假查的哪叫一个严重，反而新房好的多。为什么是限售呢？因为人的心理都是有预期的，一旦说不允许买卖，那么，就会失去金融属性，但我说限购，那就不一样了啊。
3：为什么说要具体情况具体分析呢？
因为济南楼盘大概率是刚需横盘，小高层或则洋房会有微涨，当然，相对偏僻一点的会延续这二年的形式，继续阴跌。你像西边的某楼盘现在跌到1万元以下。东边郭店某楼盘也在1万以下。雪山片区的中新锦绣天地这个楼盘整体还算可以，相对高点，现在价格维持在11000以下，好楼层可能会在11000以上，旁边的国际城17层洋房均价12500，都算是性价比比较高的楼盘。还有旭辉，也在跌的路上愈演愈烈，对刚需来说是一种福利。文旅城虽然没有明说降价，不过，推出特价房的比例越来越高，也是间接的降价。鲁能和保利也在曾经15000的高点，降到现在的13000左右。当然，一些改善盘，位置不太好或则周边居住氛围不好的，也会降价的，这些都需要考虑到的，比如：北园大街这几个楼盘，绿城刚开始接近2万，一个月卖不几套，现在上了渠道，价格在16000到17000，卖的很不错，这说明产品好，周边不好，定价不合理，客户不会买单，同样还包括远洋，金地等等。其实，直到，这个房价对于济南人民来说还是不合理的，很多人都有一种被洗脑的感觉和想法，就是周边地级市都1万了，济南房价已经很合理了，其实，这么想是不对的，因为他们总是默认拿下面地级市最核心位置的房源来和济南最便宜的房源对比，来寻找心理安慰，济南如果坚持工业化强市的路线不动摇，那就必须学习长沙，而不是杭州虚胖。长沙现在各方面都优于济南，但是房价却比济南便宜的多，这就说明一个很现实的问题，房价并不是不可控的，关键在于决心有多大。
第四点：房价不能下跌的原因是你们都能轻易买的起房子了，不就上天了吗？不好管理。需要让你们累一点，有盼头！哈哈？
随便发了一些牢骚，大家迁就着看吧？个人观点，只做参考
事实与理由：当时所有买卖房只会让卖房人签“卖房承诺书”，为什么袁翰尧提供给他的是“抵押合同、借款合同！“让一个卖房人变二次抵押人”！作为龚焱当时他是老板袁翰尧委托他前来代办，所有谈判权都在他的手上，买房人叶姝慧却将他拉到另外一个房间让他不要多话，而在第二现场，当叶姝慧将龚焱拉走后，负责接待举报人庹思俊的利民、谢效昌，却在外能番劝说，老板好不容易找到一家银行代办，还花了十几万好处费，不卖叶姝慧又要让你赔偿50万，还打个4、5年官司你也卖不成房，只是换一家代办而已，劝庹思俊大胆签合同。在内外夹击下，三方从终至终没谈过半点“抵押、借款”的事，整个骗局让举报人庹思俊只认为换了一家公司而已，买卖房真实意思不会变，卖房只签“卖房承诺书”的事实不会变，可袁翰尧、叶姝慧二者却私下双方沟通布局，不让举报人庹思俊知道事实真相，设局让卖房人本应签“卖房承诺书”却变成“抵押借款”人。
广西卫生健康委发布的8种常见骗局以及4项防骗指南有必要给大家整理一下。
8种常见骗局分别是：
1、谎称代办社保的骗局。
不法分子能谎称能以特殊条件帮助办理社保，在收到受骗人钱款后携款跑路。
2、保健品骗局。
以销售保健品为幌子，租场地专门针对老年人授课，实施诈骗。通过免费赠送物资为幌子，吸引老年人前往听课，给老年人洗脑，最后引诱其上钩，实施诈骗。
3、免费旅游骗局。
通过免费旅游为幌子，吸引老年人前往参加游玩，后期以收取会费为由行骗。
4、以房养老骗局。
房本在家无用，是骗子常用的伎俩，以此类话题为借口，引诱老年人将房产抵押给公司，高额收取手续费、利息等。
5、投资返利骗局。
以投资返利或消费返利为幌子，诱导老年人消费，空手套白狼。
6、冒充亲朋好友的骗局。
诈骗分子通过非正规渠道获得老年人的个人及通讯信息，混淆视听，打着急需钱的幌子，抓住人性的软肋进行诈骗。
7、冒充公检法人员的骗局。
诈骗分子冒充公检法人员，向老年人打电话表明身份后，编造银行卡账户涉嫌洗钱或资金不安全为由，要求其将资金转账至“安全账户”上。
8、中奖骗局。
诈骗分子通过群发信息对受害人实施诈骗，要求受害人兑奖，然后以收取各种费用为由，要求受害人汇款。
4项防骗指南分别是：
1、不要贪图便宜。
保持清醒的头脑，不贪图蝇头小利，不轻信他人。
2、端正保健理念。
要从正规的渠道获取科学的保健知识，不轻信所谓的“神药”、进口药等。
3、树立安全思维。
妥善保管好自己的个人信息，不轻易透露个人身份信息等，尽量避免在公共网络的情况下使用金融服务。
4、提高反诈意识。
无论是亲朋好友还是公检法人员，要第一时间核实身份，或者打110求助。
疫情期间，每个人都不容易，请照顾好自己。
版本尊享黑黑，车价247800，税22000，保险7000，牌代办1000。我打算贷款，抵押手续1000，贷款手续费金额的0.05 我贷140000就要7000手续费。送膜，记录仪，6年18次保养，8年质保，其他就是被子之类物件。大家给提提建议 ，哪里还有砍头，我这么算下来感觉怎么这么贵呢
