实物资产评估增资需谨慎
有些公司设立选择实物资产出资，还有公司为了增加注册资本将公司增值资产评估增资，例如房产。实际上，这里面都涉及税的问题，先说实物出资，如果实物资产不是房产土地，则无论是个人还是法人实物投资都属于视同销售，也就是按卖这项资产销售应当缴纳的增值税、城建税、附加费，如果资产是增值的还涉及企业或个人所得税。实务中，很多企业这么做的，但税可不一定交了，不交税就承担补税、罚款的风险呗。当然，有些是不知道要交税，有些知道要交但不交，对这样的问题，我们同样需要进行规划，评估后决定是否选择实物投资的方案。可能有人问，有没有就这么干，还不交税，也不承担风险的规划方法，就这个问题而言很难，要再看具体情况，比如A公司股东想使用公司一些机器设备、存货成立另外一家 B 公司。这时可以通过后面详细讲述的复杂的重组方式达到这一结果。
另外，关于资产评估增值增资的事项，我们来看例子。南京有一家公司，公司注册资金1000万元，货币出资。公司买了一个矿，价格较低，原因不明，过了几年有人想收购这家公司。矿已经涨价至大概 5000 万左右，其实公司除了买了这个矿，没有真进行业务经营。老板觉得报表资产规模太小，担心不好谈判要价，有人给这家老板出主意，可以对这个矿进行评估，然后给公司增资。最后，评估增值 4000 万，注册资本增加到了 5000 万元。完成后，老板窃喜、但在其后出了问题，公司还没谈成被收购，税务局先来查了，查完要求公司补税 1800 万元。
为什么会是这样，这件事情在做之前根本就没有考虑税的问题，更别说规划了。税法规定，企业资产评估增值如果进行增资并进行了账务处理，是需要对增值部分缴纳企业所得税的，国家是不记名的股东。则 4000x25%=1000 万。个人所得税法相关法规规定，未分配利润、盈余公积及非上市公司资本公积增加个人注册资本均需要缴纳个人所得税，4000 x 20%=800万。
没有规划导致出现了这个结果，这税不是不应该交，如果事先考虑了这些问题，老板可能就不会有这样的选择，所以就出现交冤枉税的结果。
