一、什么是不动产
不动产（immovable property）指的是受法律保护的房地产或土地所衍生的财产，也包括地上或地下的所有构筑物（buildings），比如桥梁、墙体、建筑和湖泊，以及任何其他非流动物品（non-movable objects）如植树、树木、果树等。
二、不动产定义
不动产是依据财产法、土地所有权法等法律法规，其范围广泛。它不仅指房地产，也可以指矿业权、林权、水利灌排权等一切形式的财产，均可被认定为“不动产”，其中房地产属特别类别。
从中国民法学定义来看，不动产指的是以物权形态存在的用于建筑或设施的土地、建筑物及附属设施，以及其他形态存在的其他陆地物，它们依法具有直接与地势不可分离的关联性质，可以与`有形物或无形物相结合，被人们用于建筑和发展。
三、不动产的分类
根据不动产的不同用途和使用权，我们可以将不动产分为以下几类：
（一）农用地：若干部分受到国家的特殊保护，例如耕地、园地、林地、河流湖泊等。
（二）居民用地：用来建造住宅、办公楼、商场等用地。
（三）公共设施用地：用来建造公园、学校、医院等用地。
（四）工业用地：用来建造工厂、仓库、码头等用地。
（五）商业用地：用来建造购物中心、商场、酒店、餐馆等用地。
（六）特殊用地：用来建造机场、铁路车站、火车站等用地。
四、不动产的重要性
不动产的重要性非常明显，它是促进经济发展的重要基础，因为现代社会中，不动产和经济发展是密不可分的，土地、地产等不动产资源是国家栋梁、维系社会秩序的重要杠杆，决定着国家的天下大乱。只有科学管理不动产，正确处理不动产法律问题，才能促进经济的发展，为国家的稳定、发展和繁荣作出贡献。
一、21世纪不动产：
（1）21世纪不动产指的就是在21世纪中央政府及地方政府，以及其他相关社会机构和个人所利用的不动产以及不动产权
1．21世纪不动产的特点：
（1）21世纪的不动产的スタイル比较独特，一方面政府和企业都希望将一些不动产用于行政机构或企业的管理工作，而另一方面，个人也在不断拓展不动产用于商业领域；
2．投资不动产：
（1）几十年来，随着房地产市场的发展，不动产也发展成为21世纪最受投资者青睐的投资对象之一。对于投资人来说，不动产被认为是一种安全、稳定的投资；
3. 生活不动产：
（1）21世纪的不动产不仅仅局限于投资，同时也是普通人的生活必需品。由于越来越多的城市人口增加，不动产也得到越来越多的重视。今天，购买住房、商业地产甚至于农村不动产的投资，都是极受欢迎的；
4、保护不动产：
（1）为了解决不动产市场的复杂问题，政府也在不断地通过立法和制定政策来保护不动产市场，鼓励投资者参与不动产市场，减少不动产市场中的风险，维护国家和投资者的利益。
5、发展不动产：
（1）21世纪是一个经济全球化的时代，全球化对于不动产市场也产生了正面的影响，促进了不动产市场从本地市场向全球市场的发展。现在，国外投资者也逐渐加入中国的不动产投资市场，使得中国的不动产市场获得了一个更加蓬勃的发展环境。
总结：21世纪不动产拥有独特的特点，投资者或者个人都热衷于投资不动产，不动产也成了普通民众生活必需品。政府以及企业以及其他机构也不断发挥重要作用，确保国家和投资者的利益，促进不动产的发展，帮助不动产市场走向全球化。
