几十层楼敢这么操作，要钱不要命。你怕是北京小楼下挖地下室的新闻看多了，真敢联想。//@红颜哥哥:有的地下车库没在规划内 有的把楼底下的建好 等封顶后 把路面挖开 再建地下车库 算是地下违建//@花非花生:为什么车位没有产权证呢//@不存在12:告诉大家买房要买车位其实就是违法的，因为买了房就本来有小区停车位使用权，买停车位开发商是没有出产证的，因为开发商自己都没有拿到的
张晓磊资深媒体人
浙江杭州，大妈和女儿去楼盘看房子，想要为难销售，就开口砍价20万，说能谈下来自己就买下这套房子。但万万没想到，销售和经理申请后居然同意了！可是大妈和女儿却后悔了，说自己只是信口开河砍价玩玩，请销售不要当真！销售：认购协议都签了，定金不退！据女儿林女士说，他们一家想换一套新房，就去一个新楼盘看房子。期间，一个销售很热情地接待了他们，说房子优惠不太可能了，但是40万一个的车位可以申请优惠个5万看看，这价已经很实惠了！林女士的母亲看销售接待了他们半天，也不好意思说自己不想买，于是就想让销售知难而退，就说如果房子和车位的总价优惠20万，他们就考虑买下来。在林女士和母亲看来，这价是不可能成交的，他们等着销售说不行，然后摇摇头离开。但是没想到销售跟经理申请以后，经理居然同意了！这下林女士和母亲骑虎难下了！后来母亲急中生智，就说再给他们优惠2万，如果能申请下来，那他们就签订购房的合同。销售说，我只能尽最大努力给你们申请，但你们肯定要先打20万的定金，如果我申请下来了，你们不买，那我会被经理给骂死的！林女士和母亲也觉得有道理，于是两人就给销售的个人账户转了20万，想着如果申请不下来，反正这钱就会退还的。但是结果没有申请下来优惠，而林女士已经有20万在销售账户上，她怕不买销售会不退钱，于是和母亲硬着头皮签订了购房的合同，而那20万就作为了购房的定金！林女士签订的合同显示，房面积是138方，单价41159元，总价570多万。但是林女士和母亲回到家后，就感觉自己太冲动了！这个楼盘其实他们还不是很满意，于是就想跟房开说把合同给取消掉，但房开说合同签了，那就要按照合同执行！看到销售不愿意退钱，于是母女就找来了调解员。调解员了解事情经过后，认为母女已经签订了购房合同，那是他们没有道理的。可李女士母女不这样认为， 他们觉得是销售太热情，逼着他们买，当时钱打了20万到销售个人账户，又怕销售不退，只能硬着头皮买下了。但是，把钱打到销售账户的方式是违规的啊！销售说，如果林女士母女有意见，可以走法律途径，不要在他们售楼处大吵大闹，已经把他们七个团购的客户给弄死了！但林女士母女坚持要销售退钱！那么事情是否是母女说的那样呢？房开负责人刘经理说，当天林女士母女没有带银行卡，钱是从她的理财账户里面打出来，打到销售的卡上，然后再去刷的，在刷之前也是跟她们反复确认过，而且林女士和母亲签了那个认购协议他们才刷的卡，有白纸黑字可以证明！现在合同已经签订，那就根据定金合同约定，如果林女士不补齐尾款，那就是林女士违约，房开可以没收全部定金！刘经理还表示，双方要有契约精神，如果林女士不打算买了，那就按照合同定金不退！如果还打算买，那签订购房合同的时间可以适当延长！那么， 在这种情况下，林女士到底能不能要求退定金？从林女士母亲砍价，到他们主动把钱转给销售，再到他们签订购房合同，这么多环节如果林女士不肯，都不可能实现！而房开大厅的监控也能证明，房开没有用威胁，暴力的方式！全程就是林女士母女自己砍价，然后房开同意卖给她们，但她们却后悔，那就是林女士和母亲违约！根据法律规定，合同一方单方面违约，需要继续履行合同或者赔偿对方的损失！所以，林女士和母亲如果没有合理的理由，那这笔钱是不可能退的！又是砍价，又是打钱，又是签合同，然后反悔说自己只是觉得有意识闹着玩，那真是闹着玩了！所以，这笔钱肯定是不能退 ，不然每个交了定金签了合同的顾客，都说自己是砍价玩，那房子也不用卖了！我就纳闷，林女士和母亲不打算买，跟还信口开河的跟人说优惠，人家给你谈下来了，你又不想买，还想继续为难人家，就为了让销售跟领导谈不下来，你不是在消遣人家吗？不想买，还跟人家谈到晚上10多？你既然转钱了，就代表你认同了，合同也签了，还想反悔不买了？能有点契约精神吗？那么，你对此事怎么看呢
