某物业公司在与北京某房地产公司洽谈供暖运营项目期间，了解到某集团下属的一家有限公司拟处置部分锅炉资产，因对方无法提供发票，故物业公司总经理潘总以个人名义出资购买并投入公司使用。由于公司当时会计核算不规范，对此次由潘总购入并投入公司使用的锅炉设备未做任何账务处理，导致物业公司因隐瞒收入被税务稽查的同时，把产生供暖主要设备“锅炉”做盘盈入账，补交增值税、所得税和罚款及滞纳金。
账外账，形成账外资金，在真实账簿上多列支出或不列、少列收入等，在形式上具备构成偷税行为的条件，企业的此种行为随时都面临着被税务机关稽查的风险，一日查出，企业将面临大额的财产损失，不仅需要缴纳滞纳金，还需承担 0.5~5 倍的罚款。
从根本解决这个原罪的方法就是规范企业管理，收支均通过公户进行。实在需要私人卡，也要把它列入公户序列。
10201-银行存款一建行基本户
10202-银行存款一招行一般户
10203-银行存款一张三个人收入卡(尾1234)，这个账户的关键点是要保证进钱来源N条线，换句话说，就是无数个客户;资金支出唯一通道就是对公账户:切记月末余额为0。还要设置一个账户，是10204-银行存款-李四个人支出卡(尾号2567)，这个账户的操作要点是，此账户进钱来源唯一通道为对公账户:资金支出N条线，对应各个供应商;月末余额也一定要为 0。
除此之外，企业还要注意，首先要慢慢终止不规范的操作行为，包括虚列工资、替票报销等;其次要严格规范债务重组管理，及时核销相关往来，实现账实相符;再次，要重塑业务模型，完成资产入账。操作要点为，首先，补充签订《长期租赁协定》(车牌成本+购车成本+手续费):其次，根据协议开具租赁发票:最后，确认长期待摊费用。
无知的人提出的无聊的问题！代收电费物业公司不用开正式发票。物业费也分不同形式：物业公司的税务是由税务局核定税种。物业公司被核定为定额税的不用向业主开据正式税务发票。但有些业主需要税务发票的要提前说明，后由物业公司到税务局开据。如果是这种税式你就是告物业公司也是提着油壶“告”火车→白告！
改物业费为房产税增加国家的财政税收，由国家进行物业管理
三观不太正
取消物业，收归国家管理。。第一，人民的切身利益不能交给唯利是图的资本家。第二，物业这种现金奶牛，利益要归国家。全国物业公司的收入能顶三个中石油。且没什么投入。第三，倒查二十年的职务侵占罪，贪污公款罪，让他们贪污的人民利益吐出来。完全够烂尾楼用。也够恒大那些烂账用了。
现在的物业乱象之一：物业费大多数不开发票，造成很大税务漏洞，钱都去哪里了？
