【杨元庆68.6万美元的福利费是否需要缴纳个人所得税？】
当杨元庆高达人民币1.7个亿的酬金曝光之后，好事者开始质疑杨元庆高达68.6万美元的福利费是否需要缴纳个人所得税。
学过税法的朋友都知道，在企业工资薪金总额14%以内的福利费支出，可以在计算企业所得税前扣除。
但职工取得企业工资薪金总额14%以内的福利费是否要缴纳个人所得税呢？
有人认为，福利费只能实物形式发放给职工。
有人认为，14%以内职工福利以交个税为原则，不交为例外，比如理发、澡堂、食堂可能不交，以现金形式发放的，则需要缴纳个人所得税。
以上观点是否正确？大家先看以下法规。
《个人所得税法》第4条下列各项个人所得，免征个人所得税：……（四）福利费。
《个人所得税法实施条例》第11条，个人所得税法第四条第一款第四项所称福利费，是指根据国家有关规定，从企业、事业单位、国家机关、社会组织提留的福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费。
国家税务总局《关于生活补助费范围确定问题的通知》（国税发〔1998〕155号），
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十四条所说的从福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费，……现明确如下：
一、上述所称生活补助费，是指由于某些特定事件或原因而给纳税人本人或其家庭的正常生活造成一定困难，其任职单位按国家规定从提留的福利费或者工会经费中向其支付的临时性生活困难补助。
二、下列收入不属于免税的福利费范围，应当并入纳税人的工资、薪金收入计征个人所得税：
（一）从超出国家规定的比例或基数计提的福利费、工会经费中支付给个人的各种补贴、补助；
（二）从福利费和工会经费中支付给本单位职工的人人有份的补贴、补助；
（三）单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时性生活困难补助性质的支出。
大家可以围绕以下几个问题讨论：
1、如何界定“正常”生活存在“一定困难”？
2、如何界定“临时性”？
3、实务中是否存在税务机关与纳税人因对“困难”与“临时性”理解不一致而要求纳税人补缴个人所得税的情况？
#有些人认为应该取缔居民物业，对此你有什么看法呢#
任何事情都要辩证唯物主义去分析。大话好说，好活不好干。
问题的关键还是钱钱钱！
1.首先先算小区所必要的物业收入和费用
收入：
a物业费
b停车费
c公共区域广告费
d公共商铺出租租金
等等
费用：
a人员的工资、社会保险和规定提取的福利费等;
b物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
c物业管理区域清洁卫生费用;
d物业管理区域绿化养护费用;
e物业管理区域秩序维护费用;
f办公费用;
等等
2.两种管理的区别
物业公司管理:房地产开发商交房后转交物业公司管理，由物业公司先行垫付所有费用，维护小区卫生，安保，修理公共水电等事物，同时收取相对应的物业费，也不用业主花时间精力去烦心。
业委会管理:由全体业主在政府的指导监管下成立，在有物业公司的情况下，监管物业公司的费用去向，提高服务品质等。在无物业公司的情况下，执行原物业公司所有事物，配合社区整理好小区所有事物，费用由全体业主物业费支持，由业主代表花时间精力去管理。
3.聚焦痛点
物业公司管理:物业公司不作为，只会收钱不干事，且不断侵害业主利益，如业主无停车位，却向公共提供有偿车位，不公开收益明细等等。
业主委员会管理:无雄厚资本，无法垫付高额的费用，造成有多项事物，例如清洁，安保等事物无法进行得到位。很多小区就是因为这样垃圾遍地，路灯缺失等等
痛点根源还是在 钱！钱！钱！
首先明确物业公司是盈利性机构，不是公益机构，这是无可厚非的，开公司并不是善堂，不赚钱是没人干的。至于物业公司干的好坏就是见仁见智了。现在全国各地都出台了相应的物业标准和收费标准，大家可以查一下。
业委会管理是近乎于公益性的机构，是不存在大的盈利的，这样相对应的物业费用也会降低。
问题就来了，无论物业公司好坏，物业费是必须交的，在法律上的解释已经出台，物业服务属于先付费服务，如觉得服务不到位或者有侵权行为，请保留好证据，证据，证据，（重要的事情所三遍），交由业主委员会向物业公司，社区，政府提起投诉建议，甚至诉讼。但业主委员会在没有成立的情况下，在现有的法律框架下是难以诉讼。
所以记得保留证据，证据，证据，假如说不懂证据的收集和有效性，可咨询律师
有人会说了，都踩到头上了，为什么还要交物业费，还保留什么证据，这不是明摆的事实吗？那是你嘴里说的事实，不是能摆得上法庭上的证据。连最基本的法律常识都不讲究，连律师都不舍得咨询一下，就叽叽喳喳的甚至到武斗，那恭喜，扫黑除恶欢迎你，这里拒绝道德婊，只讲法律，法律都不遵守，连公民都不算，还谈什么道德。
废话多了，转正题
成立业委会后在适当的条件下把物业公司赶走后（九成九的业委会都是这样做的）。
问题来了，钱哪来，通常有问题的小区物业费的缴费率都比较低，甚至为零的都有（我们城市就有），没钱，不说扫地，垃圾转运费都给不起，业主更不交物业费了，又是恶性循环。让交物业费，都是街坊邻居，也不好天天堵门口，见了人，业主来一句，地都扫不干净，还让我交物业费，等扫干净了再说，标准还对标高级物业，这真的是臣妾做不到啊。没钱寸步难行，业委会的内部矛盾正式开始。（我们小区就这样，同时第一任业委会主席不住在小区，还通过围标、买通部分积极分子等手段把自己的物业公司开进小区，本小区一切环境都没得到改善）
笔者认为最佳的解决方式是有物业公司提供服务，业委会监管，对标本地相对应的物业收费管理标准，在双方平等的条件下对小区收益部分进行博弈，双方互助互利，双赢生存。
有人提出以前都是街道政府负责卫生等等问题，现在还要花钱请人来干，凭什么！
我们来分析一下
以前的小区多数是单位房，后期房改后才变成了商品房。电梯少有，水电甚至都没商品化。物业的维护费用都比较低，物业人员也多是单位员工，物业费也是象征性的收一点甚至不收。当时的物业服务多数是单位贴钱去做的。
市场经济后，商品房开始普及，但很多人还是以前的思维，都想着白嫖。公摊水电，电梯维护费，消防维护等等都是成本。商品房的主体是业主，但大多数业主都没有时间精力和能力去管理整体物业，又看到极少数的自治小区不但管得好还有钱分，就闹起来了。钱难挣屎难吃，话糙理不糙。大多数业主没这种能力，闹起来反而损害了多数业主的利益。
市场经济下，政府会提供方案，会给予指导，但绝不会长期的给予资助小区事物。小区是集体业主的小区，什么事都靠政府，这是以前大锅饭的思想，这明显是不合理的。
再次强调，物业公司侵占公共收益，无理可耻。不交物业费的业主也是在侵占所有业主的权益，同样可耻，都应接受法律裁断，追缴钱款。
理性一些，合法一些，少喊口号，少作诋毁，摊开了在桌面上谈，每一笔费用，每一笔收入，集合业主的力量，才能有和谐发展。
#石家庄身边事# 【国赫天著擅疑似涨物业费；不交物业费就冻结门禁卡业主有家难回[衰]】#石家庄资讯# 近日网友发视频吐槽：国赫天著疑似备案物业费是1.95元，物业实际收费3.5元。业主不同意，出入小区回家的门禁卡就被冻结了……
通过网友发视频“灵魂”拷问……
广大网友怎么看物业擅自涨物业费的问题，该小区物业费真收3.5元贵吗？
根据该网友遇到的小区物业公司私自提高物业费标准合法吗？
小编通过网络搜索整理以下资料仅供参考：
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。
此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。免责声明：所载内容来源于互联网等公开渠道，我们对文中观点保持中立，仅供参考，交流之目的。转载的稿件版权归原作者和机构所有，如有侵权，请联系我们删除。
#亳州头条#网友咨询涡阳县新地名门多收费问题，政府回复来了！
尊敬的书记您好！我是安徽省涡阳县新地名门小区业主，投诉小区物业，我们每年按时缴纳物业费，水电费，现在物业又向我们征收垃圾处理费用，难道物业费不包括垃圾处理费吗，是不是我们交了垃圾处理费物业费就不用交了，多次投诉住建局，住建局象征性回复，问题没有得到实质性解答，请领导帮我们解决！
中共亳州市委办公室：
网友您好，对您反映的情况，亳州市委高度重视，即安排涡阳县委认真办理。现回复如下：
关于您反映新地名门小区物业收垃圾处理费问题。经查：涡阳县新地名门小区由安徽巨人物业管理有限公司提供物业服务，您反映的垃圾处理费为城市生活垃圾处理费。根据相关规定，城市生活垃圾处理收费坚持“污染者付费”的原则,在涡阳县城区行政区域范围内，全面推行城市生活垃圾处理收费制度。涡阳城区居民及居民小区的垃圾处理费由涡阳县环卫部门征收，也可以委托有关部门代征代收。涡阳县城区居民及居民小区的垃圾处理费的征收已委托给涡阳县乐行水务集团公司代征代收。因您所在的新地名门小区供水尚未移交涡阳县乐行水务集团公司，涡阳县城市管理局环卫管理服务中心依据《关于印发涡阳县城市生活垃圾处理费征收管理办法的通知》（涡政〔〕76号）相关规定统一开票给安徽巨人物业管理有限公司，安徽巨人物业管理有限公司按照相关规定的标准分摊到小区每户业主。针对该小区实际情况，涡阳县已安排县住建局加大对该小区供水移交的督促力度，供水移交后该小区城市生活垃圾处理费即可由乐行水务集团公司代征代收到户。
关于您反映物业费中是否含有城市生活垃圾处理费问题。经查：根据《亳州市住宅小区物业管理收费实施细则》(亳价服〔〕72号)第十二条：“物业服务收费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。物业服务成本构成一般包括以下部分：(一)服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，电梯检测费用;(三)物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用;(四)物业服务企业办公费用;(五)物业服务企业实施物业管理必备的固定资产折旧;(六)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(七)经业主或业主委员会同意的其他费用。”物业费中不含城市生活垃圾处理费。
相关情况，请与涡阳县住建局或涡阳县市场局联系。
感谢您对我们工作的监督和支持！
来源于：人民网政府留言板
