公司新来了一个三十多岁的女同事，上了两天班才发现她啥也不会，连电脑怎么开机都不知道！老板就问她：“你会做啥？”她说：“我会收房租，但现在都是微信支付了，我在家实在闲的慌，就出来体验生活。”老板无语：“那你去财务结工资吧。”然后她去财务结了600块钱工资又回到老板办公室，拿出5000块钱放在老板办公桌上，说：“这是补偿给你的违约金！”
2 大学刚毕业的时候，我踌躇满志地进了一家公司。不算老板六个人，老板封我当副总，他老婆是总监。四个销售分别是华东，华南，华中，西部四个销售经理。我们几个老总一起吃了半年的馒头和方便面。过得可充实可开心了，可惜最后倒闭了！
3 前几日方丈新收了一个女弟子，于是就带出来和几个门派的掌门一起吃饭。那女弟子皮肤特别白，于是各大掌门就起哄说：“亲一个，亲一个！”方丈估计也不好意思了，就在女弟子的脸上啵了一下。然后大家就震惊地发现，女弟子的脸上多了个唇印，再一看方丈，嘴白了！
4 给媳妇注册了一个新的QQ号，加了儿子的好友。儿子同意后，媳妇突然看到儿子的QQ空间说说：“先是期中考试，再是家长会，然后是光棍节。”侄子在下面评论：“这就是事业、亲情、爱情的全面崩盘的节奏吗？”我和媳妇当时就懵了，现在的熊孩子脑子里都在想什么？是我老了跟不上潮流了吗？
5 女友因为整天打游戏不理她，而吵着要和我分手。我只能亲自上门请求原谅：老婆，你就说怎么才肯原谅我吧！女友就说道：那你就别打游戏，别看动漫，不抽烟不喝酒，不和你的狐朋狗友滚混，我们就和好！我不屑地冷哼一声说：你看我还缺你吗？
6 女友一下班回来就对我抱怨：闺蜜的男友又买了一条钻石项链。我同学的男朋友又给她买了对24K的耳环。我们恋爱这么多年，你给我买过什么啊？我：放心，我为了你一定会努力的，很快我要为你买一栋豪华的海边别墅，买好多好多珠宝，还有跑车……女友：说吧，你打算抢哪家银行？
7 周末晚上，朋友给我打电话去KTV。唱歌的时候，朋友提议玩真心话大冒险。弟一把我就赢了，他选了真心话。我直接问他：你上个月是不是借了我一千块钱？他.......支支吾吾半天说：是。下一轮我又赢了，他选了大冒险，我说：兄弟，敢不敢现在就把钱还给我？
8 毕业后我就和男朋友同居了，租的房子也是我们俩一起找的。房租都是按时转V信，基本一年多没见过房东阿姨。最近发现漏水严重了，想着让房东阿姨叫人修理下！房东说今天带人上门维修，下午一点多到。可是今天等到了差不多两点了，都没见到人！于是我打了个电话给她，房东阿姨抢先说：“小婷啊，我们家是走那条路来着，我迷路了。”
9 女同事好奇问我：“哥，你说男人在什么样的情况下会突然变得很勤快？”我沉吟了一下，结合自身情况说：“除非是他做了对不起你的事情！”女同事闻言，突然就哭了，嚷嚷着她男友一定是做了对不起她的事情。我赶紧安慰，半个小时还哄不住，没办法，我只好跟她调皮了一会，这才让她高兴起来。
10 我弟弟读小学时非常调皮，经常犯事。前两次被叫家长，他不敢告诉我爸爸，求叔叔和舅舅去了。后来，弟弟再次被叫家长，叔叔和舅舅都不肯去了，我弟弟只好硬着头皮把老爸叫去。当老师看见老爸时，再也控制不住了，当场对我弟弟咆哮：“你究竟有几个爸爸？”那一次，我弟弟被揍得三天不敢坐凳子。
11 我在上三年级的时候，我弟一次给爸妈洗衣服，我在口袋里找到了两元钱，我是偷偷地藏起来，没有上交。自此之后就经常积极主动要求洗衣服，也能经常翻到在块钱，也就经常心怀愧疚地花掉了。但后来才知道一块钱是他们给我洗衣服的饵。
12 第一次和男朋友睡在一起，娇羞的我躲在被窝里不敢出来。
男朋友看我不愿意，也不好意思强求我，于是我们隔了好远就这样入睡了。
到了夜里，突然男朋友说了一句这辈子好短。
当时我就钻到他怀里，害羞地问他：那你有没有为谁拼过命。
结果男朋友来了一句:我肚子冻了ー个小时了，再不盖被子，估计真得拉肚子了。
公租房违反租赁合同也可以取消租赁资格
青岛大哈哈
#青岛头条# 我“喂，你好，***吗？你租俺单位的房子，房租一直没交”租户“我付房租可以，你要先给我发票”我“发票可以给你，但你要先把房租交过来，立刻给你开发票”租户“不行，房租你过来拿，发票带过来”我“财务没收到房租，不会给我发票的，你欠房租时间太长了，要是不交房租，那我们就起诉你了，房子我们也不租给你了”租户“我租的是公租房，你们没权利撵我”我“我们不撵你，看法院判决吧，法院要是判你要搬走，你就要搬，不搬我们就申请强制执行”租户“……反正不先给我发票，我不交房租，我也不搬”好吧，准备起诉吧！#抖in美好青岛# #相会青岛#
你亲身经历过哪些道德绑架的事？“楼主的房子租给了一家公司当员工宿舍，负责给楼主交房租的是这家公司的女财务，然而她只有第一次准时，后面一直拖欠……”
（资料来源于网络，不排除虚构成分）
看完了，让我想起。大学我也是班里唯一一个开车上学的，周末回家总有个同学说顺路兜一下，要是真是顺路我还无所谓，但那个同学的顺路仅仅是我们在一个区，他在东我在西，送他回去我得提前2个高速口下，意味着正常我1个小时回到家，送他就得2个小时，因为回头再上高速得兜20分钟，走国道一路子红路灯~后来我干脆除了开学和寒暑假搬货，再也不开车上学了.....
对此你怎么看？
浙江杭州。吕女士租了一套165平米的房子，月租金是2万元，可住了几个月，中介的财务就催她交钱，明明自己已经交了半年的房租，为什么还来催她？后来她发现跟她对接的中介员工收了她半年的房租，却只交给公司三个月的钱。
这套房子是吕女士在去年11月份租的，一开始说是2.3万一个月，后来中介说半年付可以便宜点，她就同意了。以每个月2万元的房租成交。当初她想把钱打给合同上的账户，但对方表示自己是店长，把钱转给他，再由他转交给财务。吕女士没多想，就把12万租金和4万元的押金。
起初，住了三个月好好的，但财务突然联系她，让她补交房租，这时她才知道，当初交的12万元房租，被跟她对接的员工截留了6万。因为对方有权限开房门，有房卡，所以这名中介直接来到吕女士家中，求她帮忙隐瞒一下。
因为心软，再加上自己是独居，吕女士就答应了这名员工，而该员工也很快把剩下三个月的房租补交给公司。不过也是一直拖延，拆东墙补西墙的状态。
随后交下半年的房租，该员工依然用这样的方式进行操作，结果中介财务一直催吕女士，吕女士就一直催这名员工，最后一次的时候已经兜不住了，就被公司发现了。吕女士表示，被发现后，对方的态度变了，还打电话用威胁的语气和她说话，意思好像事情败露是吕女士的原因。
考虑到对方能够出入自己家中，为了安全考虑直接选择搬走。本来房子还有两个月的租期，但因为这件事，她只能被迫搬走，她认为中介方面应该无责退租，返还两个月的租金和4万元的押金。
不过找到中介的高经理后，他表示这件事有些复杂。和吕女士对接的章某确实之前是公司员工，不过现在已经辞退了，章某私下转租，跟顾客签“阴阳合同”，他也是才知道的，现在不仅客户有损失，公款也被章某挪用了50多万。
按照高经理的说法，现在这不是一件小事了。根据《刑法》第二百七十一条，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处 罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金
如果公司选择报警，那事情处理很简单，50多万无疑是数额特别巨大，以上是跑不掉的。但出于人情考虑，公司并没有选择报警，而是协商处理，和章某签了一张欠条。章某截留的50多万，先由他们公司买单赔付和给客户，后期章某还给他们。
至于说吕女士这件事，高经理认为，吕女士最初是有隐瞒的，跟着章某一起欺骗了公司。另外一点，他们可以承认剩余两个月的租期，但吕女士想要退租，这属于违约，所以不能退还租金。
后来，吕女士坚持自己的说法，她表示之所以最初帮忙隐瞒，就是一时心软，再加上考虑自身安全，现在她也不需要这些钱退回来，大概10万元左右她自己认了，只希望通过这件事，能够提醒大家看好合同内容，不要把钱转给个人。
不过最后，中介给出一个方案，就是帮吕女士将房子转租出去，尽可能减小一点损失，吕女士同意了。
其实从这件事上来看，中介的态度真的不错了，虽然说章某是以公司员工的身份来进行诈骗，但实质上来说，公司也是受害一方，至少事情发生后，他们对于客户的补偿方案还是很有态度的，至于是否报警处理，那就是公司考量的问题了。
这里也要提醒大家，在签合同、交钱的时候，一定要看准合同内容和细节，尤其是交钱的时候，要打给对公账户，不要转给个人，以免给自己带来不必要的麻烦。
1、我们公司来一女的，干了几天才发现她啥都不会!老板问：“你这样的到底会做啥?”女子说：“我会收房租，但是现在都是微信支付，我在家实在闲的慌，就出来体验生活!”老板：“你去财务结工资吧!”她结完工资没有多久回来，放了一叠钱在老板办公桌上说：“这是补偿给你违约金!”
2、某初中班主任是个极品，学校里最调皮的班级都让他来管，没有一个是他管不下来的！有一次，两个男生打架。他让两个男生在女厕所门口站了一下午。看到有人进去，他们就喊：“欢迎光临！”看到有人出来，他们就喊：“好吃再来！”你能想象那些女生看那两个男生的眼神吗？
3、爸从外面回来，特别生气地说：“现在这个社会啊！真是太要不得了，竟然，竟然卖女人。”儿子：“不会吧，谁敢这么嚣张？”老爸：“那卖车的，4s店。”儿子：“不可能哦！您听错了吧！”老爸：“没错，我听得一清二楚，那个卖车的说，买车就给送一车模……”儿子：“晕，那是车膜。。。”
4、就刚刚，媳妇在洗澡，要我进去给她搓背，我说可以，不过我得收费，价格跟澡堂一样，搓背20元，按摩30元，扦脚40元。媳妇爽快地答应了，说只要我服务好，钱都不是问题，于是我就高高兴兴地进去了。没多会，背也搓好了，按摩也给她做了，那双香港脚也扦好了，累得我直喘粗气。问她要钱，哪知她来了一句：“钱好说，等你下个月上交工资的时候，就从里面扣。”我听完，无语至极，我决定下次必须提高收费标准，按贵宾等级收费，我……我宰不死她！
5、大学弟一天，班里有个女孩说：我家里为了交学费卖了两头羊。班里面的同学一听，觉着她很可怜，于是大家都资助她。第二年开学，那女孩又说：学费好贵，我家又卖了两头猪。大家默不作声，但还是继续资助她。第三年那女孩又说：我家又卖两头羊。终于有人忍不住问：你家到底有多少头羊啊？那女孩睁大眼睛说：没数过，大概两三千头吧！
6、前天女友烫了个卷发，一直在我面前摆弄，但我当时在整理东西，没有搭理她。女人嘛，你们懂的，生气了:我烫这个头发难道不好看吗？我脑子一抽:你长得不好看跟头发一点关系都没有……现在我想方便一下，有人扶我一下吗？这轮椅好几个月不坐了，坐的有点生疏了。
7、小明到山上问大师，小明：“最近因为老婆和老妈的关系而烦恼啊，大师，你说怎么办啊？”大师听完双手合十，小明道：“大师是不是叫我让他们两个和好啊？”大师怒道：“阿弥陀佛，和你个头啊！当年老夫也是因此而出家的！”
8、当年，因为每次考试都不及格，所有老师都已经放弃了我。只有英语老师默默关心我，叫我不要放弃。记得有一次她问我：“费舍尔，将来你长大了想干什么？”我看着她那傲人的山连着山和俊俏的脸蛋，直接回答：“老师。”她微微一笑：“加油，你一定会实现的。”我点点头，经过不断努力，多年后我终于把她娶到手了。
9、一公司招聘，我一哥们前去面试，面试官问“你自己认为自己的优点是什么?”哥们回答“勤奋、努力、刻苦、敢于挑战自己”。面试官点点头表示很是欣慰，随后面试官接着问：“你感觉自己的缺点是什么”?我这个二货哥们说“喜欢撒谎”。于是我这哥们惨遭淘汰。
10、同事经常被跆拳道教练女友虐杀，最近被女友失手打成左耳穿孔……同事妈妈知道后态度极其坚决的让他们分手，同事舍不得三年多的感情，一再说自己已经习惯了，让老妈不要担心……妈妈：我更担心我未来孙子的安危！
11、高中有个女生暗恋我，动不动就给我送小浣熊干脆面，当然，她的心思我也猜到了，每次都很认真地帮她补码学。直到她用同样的伎俩勾搭英语课代表时，我才开始反思：干脆面到底能不能泡水吃？
12、酒红色的连衣裙，不仅显得典雅大气，而且一般气质或者肤色的小姐姐也是无法驾驭的。如果你的皮肤不够白皙，那么这件连衣裙会让你的脸色更加暗淡。同时，如果气质不够的话，也是容易穿出睡衣感的。可是，这是高圆圆的酒红色连衣裙，女神的魅力就是这么大！
13、回家的路上接了个顺风车，结果是三个刚大学毕业的小妹妹。每到一个红绿灯就有N双眼睛飘过来，其中一个大叔忍不住彪来一句：小伙子，本事这么好的啊，教教我们！我特么刚想装逼来着，这时副驾驶的妹纸来了一句：大叔，你省省吧。这个是你学不来的。一把年纪了不年轻了，回家洗洗睡吧。
14、我妈怕我弟冷，给他穿了六件衣服，我弟弟很无奈地对我说：“姐，你知道吗，我今天上体育课跑步，同学推了一下我直接滚了两圈。。。更严重的是课间上厕所衣服太厚我都擦不到屁股。。。”
15、我问好友：“从她的男性朋友变成男朋友是什么感觉呀。”他幽默的答道：“没什么，只是从普通会员升级为VIP，享受更多服务与特权，不过也要交纳更多费用的。”
超前消费，寅吃卯粮的祸根
之前中国人都有存钱的习惯，直到一则资本洗脑的故事出现:
美国老太贷款买房，每月还一点钱，最终留下一套房子；
中国老太每月租房，每月都交房租，最后一无所有。
随之而来的信用卡疯狂扩张，买房买车买手机等消费的0首付分期付款，各种网贷的肆虐等等！
目的只有一个，挣你未来的钱，直至彻底剥削干净奴役你。
你所见的繁荣其实是透支了未来30年才展现出来的。
买房贷款100万，30年就会多还100万的利息，加上本金一共就需要还200万。往后30年被彻底奴役。
一旦收入能力下降，因为各种原因，就是个人财务崩盘的开始。
有钱可以任性，没钱就需要抵挡各种诱惑，绝对制止超前消费，吃的好，睡得香才是生活。
其他的一切都是过眼云烟。
我5年没涨了…市中心的店面！你解释下//@xijian123：关电商毛事，服务好不坑人我是不会网购的。店租每年升5-10%，到期了直接涨20%，谁受得了。//@喜爱服装的老会计：实体店倒闭是高房租和电商弄倒闭的
国学感悟篇
曾老：大街上的店铺接二连三的倒闭的真正原因…#国学智慧 #曾仕强教授 #传统文化 #悟人生之道
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社区食堂要设会计、仓库保管员、食品卫生员、食堂主任、支部书记、厨师若干人，服务员若干人，保安，一个食堂要10多个人吧，这些人交五险一金、工资3000-5000元，房租、水电、煤气，这些钱都要从食堂的营运中分摊，没有政府全额补贴根本就办不下去。
王的视角看世界
第一，听到社区食堂欢呼雀跃的是什么人，是浪漫主义乐观主义者，认为食堂会有补贴，会有便宜占，从此吃上便宜干净的饭菜。别忘了，相对收入来比较，食品还算便宜，只能是发达国家有，这叫恩格尔系数。发展中国家恩格尔系数只能是占你收入大部分，如果你吃饭费用所占比例下降了，只能说中国经济和人民生活又进步了，这个有，是逐渐的过程，不是靠一个食堂就能解决的，全国已经有几百万类似的便宜的社区便餐点，许多疫情期间亏损。居民收入没有大幅度提高，就吃不起食堂。盼望食堂补贴是不可能的，有也很少，国家不可能一夜之间有能力实行配给制度。配给制度是物质紧缺时候不得已采取的临时办法。现在是市场经济调节收入水平和供给的。假如有微薄的补贴了，还要取决于管理者经营者的觉悟，靠觉悟管理企业，过去都这么干，后来所有国营集体的都干黄了，才有的个体饭店。真的很便宜了，也没有可持续性，看看有些食堂饭店的浪费情况。新加坡都吃食堂，人家是发达国家，恩格尔系数不一样，家家吃得起。中国成为发达国家后，也都会吃食堂，将来会的。人均GDP一万美金左右的国家，还在靠自己做饭。人均五万多美金的国家也的确经常吃自负盈亏市场化的快餐店而不是食堂，也大多数时间在家用半成品食材简单加工，或者加热即食。大家羡慕的许多几元吃几十个菜的食堂都是什么单位，你心里没点数吗？社会食堂也会这样，你咋想的，稍微便宜一点，口味单一，已经吃馋了的居民，能天天光顾，看看整天换经营者的许多饭店，哪个不是只是火几天，人的口味和现在的感情一样，不专一的还是有的吧！没敢说还挺多。 第二，不认为能实行起来的是有记忆的人，不是鱼的记忆有七秒，他们知道医院学校没有房租的食堂都问题多多。或者他们是收入已经提前达到发达国家水平的一批人，不好的餐馆都不去，好的餐馆有的是还挑挑拣拣，经常换个口味，不会去食堂的，或者偶尔去，不会太关心增加一家减少一家。食堂没有补贴就是换了名字的便餐店。有了补贴就成了30多年前倒闭的国营饭店。没有国营的命一定会得国营的病。
近日，在杭州吕女士租了套165米房，每月租金2万吕女士一次性打给业务员小章12万，没想到几个月后却被中介财务催缴租金。原来是小章用阴阳合同的手段，收租客半年钱，交公司季度钱。一通操作章共欠公司五十多万。#租房##骗子骗局#
事情经过是这样的
头年11月签订合同，当时吕女士就按合同支付了押金4万及半年房租12万，但她轻信业务员小章的说法和以往租个人房东的支付惯例，没有打钱到合同中的付款账户，而是打给了小章本身。
三个月后，吕女士收到中介的财务电话，说她只是支付了一个季度6万而不是半年12万的租金，多次催她及时缴费。而业务员章也是又哀求又威胁的上门找到章女士，让她隐瞒实情。章后来拖延补交了另外6万元。
到8月5号，小章的事情败露被就职的公司知道他截留公司租房款的事情。吕女士出于自身安 全考虑从租房处搬出。员工失职公司监督不力，吕女士提出退还给剩余房租4万及押金4万元，而中介认为她还没有租满一年时间是违约。
因为高经理说吕女士没有把租房款项打给公司财务，而且还帮助章隐瞒事实，给中介说是‘季付’，这个情况高经理有两人通话录音证明。所以不同意吕女士提出的解决方案。
吕的解释是因为那个业务员又是求饶又是威胁，吕作为独居女性怕被报复。因为业务员是欠债如果被发现会失业，很可能出现伤害事件。另外他手里还有吕房屋的开门卡。吕出于对自己的保护，没有及时给中介说或者报jing。#女性#
业务员小章的行为，纸包不住火已经瞒不住了，他一共欠中介公 款五十来万，是犯罪是职务侵占。但是公司没有报jing，处理方式是让章签署了《还款协议》并将其开除。公司承担退还了部分客户的房款。#公司管理#
在媒体的介入下，吕女士因为自身也有失误行为，她说房租和押金她可以不要了，但是她一定要让这件事情曝光，让大家都获得警示不能在通过中介租房的情况下把房租支付给业务员个人。
高经理提出承认吕女士已缴的租房费用并给出意见。事件终了吕女士接受了中介高经理给的建议，把她租的房子通过中介再转租给其他人，获得这两个月的租金以减轻自己的损失。
看完这个小片，网友们的议论在评论区炸开了锅：
有的议论吕女士：租客对私人业务员转租金就是活该，这点儿事情都没点儿数吗？吕女士就是个性太软了，业务员和中介公司就是吃定了她这一点，发现租金被挪用的时候她就应该直接报jing的。
有的指责中介：有这样的员工，公司逃脱不了责任，说明公司整个招人和管理也都有问题。出了这种事完全不管客户的心理压力，毫无人性可言。这种连签合同都不正规的公司，一般员工素质也不怎么样。
对于那个业务员：不找律师告他不报jing，只会让这类人更嚣张。
有的在讨论事件本身：
这合同涂涂改改，涂改的地方吕女士没有签字画押，这份合同应该是无效的，吕女士应该连公司一起告。
如果公司报jing可能公司啥都没了，协商还有可能追回钱财。房客已经住进去了不能强行让人搬走，当事人如果坐十年牢，不可能等他出来再找他还钱。
在我看来：
这种头一次发现合同支付有问题，吕女士就可以找中介公司免责退租了。房子又不是她买的，换个地方再租嘛。
对于独居女生不敢和一个破罐子破摔的男的硬刚，很正常，俗话说：光脚的不怕穿鞋的。
另外对于租房合同，作为租客应该认真仔细查看和确认，有的可以根据自身情况提出附加协议。
读者朋友们，不知道你是否有过租房的经历，是否也遇到一些糟心事，你都是怎么处理怎么争取自己的利益的？
小知识：
职务侵占罪：是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。
立案标准：6万元以上
罚则是法规的271条：公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上或者无期，并处罚金。
刚才又口干舌燥的给一房企老板免费普及了租金收益想要覆盖贷款利息的行业分析[捂脸][捂脸]
那些还在想要用租金覆盖年化7/8%甚至超10%财务成本的房企[敲打]好好看看你的商业地产鼻祖万达/龙湖持有商业年租金收益率才多少[敲打][敲打]你的项目商业功能规划设计和人家比简直就是建筑垃圾[鄙视]还想要高租金不是找死吗[合十]
住房贷款利息和住房租金扣除
可以同时享受吗?
不可以。根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（〔〕41号）第二十条规定：“纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。”
住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。
#专项扣除#
