#滨州头条#今天大集，赶集买了一些带鱼，今年提倡就地过年，所以哥哥嫂子都在外地了，今年就不回来了，家里本来人就不多，都不回来就买不了多少年货了，再说了现在有超市，也缺不着 ，不像前些年，所有的东西都在集上置办全了，一直等到过完年，初十开集再买，现在方便多了，团购也方便，总之一句话，只要有钱，啥时候都可以买回来。今天买的带鱼是成盒的65一箱，过年炸点带鱼，炸点耦合，藕一上集买的2.5元一斤，特别好，等到中午藕已经涨到4元了，得亏买的早[捂脸][捂脸][捂脸]。肘子20一斤，花了72元买了一个肘子，炖个红烧肘子，快快乐乐过好每一天。大家伙年货买点啥呢？
#滨州头条#滨州海底世界降价了！价格是原来的一半！
今天看到团购，滨州海底世界复工票成人票79，儿童票59，价格都降到了刚开业时的一半。
个人曾带孩子去过一次滨州海底世界，说实话当时的票价160是真不值，滨州海底世界里面的东西太少，也就是看个美人鱼和海豚表演，与济南、青岛的海底世界没法比，但对咱们滨州人来说，胜在距离近，免了舟车劳顿。再者，滨州也实在没有地方可去。
现在价格降到了原来的一半，大家觉得这样的价格值吗？有五一带孩子去的吗？
大幅涨价！滨州一楼盘被曝光！
近日，收到市民投稿，几年前在位于滨州滨城区长江二路、新立河东路附近的泰山名郡小区（小区西南角H区）定了房子并交了定金、签订协议，当时约定房子的价格是3800元左右一平米，现在开发商打电话称因建设材料价格上涨等原因，房价得涨到7000元每平米左右才能签订认购合同。
对此，这些交了定金的客户认为开发商言而无信，不接受这么大幅度的涨价！
据了解，这些市民大部分于在某购房网站签订购买泰山名郡三期房子的团购服务协议书，该协议约定价格为4000元左右每平米，当时还口头承诺上半年交房，从业主出示的证据显示滨州恒源置业有限公司的章。后经核实，当时团购行为属于违规销售，当时根本就没取得预售资格证。
当年让这二百多名客户交了3000元至10000元不等的购房意向金（部分业主还签订了团购意向书），但是此后却迟迟得不到开发商签订购房合同通知，在此前的数次维权中，开发商矢口否认签订的协议，并表示价格已上涨，要买就得加钱。但业主认为有约定在先，应该遵守约定的价格。业主对比说道“如果房价降了，你开发商也给客户退钱吗？！”。
这几年正好是滨州城区房价大幅度上涨时期（尤其），拖拖拉拉数年过去了（中间有土地等问题），事情的解决却毫无进展！有开发商违规销售的原罪，也有开发商单方大幅度涨价的违约，但同时我们也看到，前几年滨州房产销售环节监管的缺失、人们对购房流程不了解、导致一些开发商屡屡违规，后期生出各种各样的奇葩“历史遗留问题”。
针对这个问题，有网友分析认为应该以签订认购合同为准，房子涨价了就该加钱把差价补上才行；有网友认为有签订的协议书、意向书、价格确认表，这些是开发商违约的直接证据；也有网友认为这是开发商对利益的权衡（双倍违约金和涨价带来的利益）而伤害了客户的利益。但不管如何，都是开发商违规销售、单方违约涨价在先，住建局等部门也有责任去居中协调、解决这些因为此前的监管缺失而形成的“历史遗留问题”......
对此，你咋认为？
来自：看滨州
我们山东滨州市昨日新增本土确诊病例35例，本土无症状感染者349例，昨天的剧增，令人感到慌乱，同时再一次致敬，白衣天使们，图一图二是我们小区门口，做核酸检测的工作人员（今天已是第三次核酸检测）图三，是我们小区已经下达指令，全封闭小区，没有出入证明，任何人不得出入小区，所有人居家隔离不得外出，为我们小区敬业的物业人员点赞[赞][赞][赞]
看到小区里下通知要封闭所有小区，所以我一早就跟我老公发信息让他购买生活用品，在封闭小区之前，我已经囤了100斤面粉，20斤大米，冰箱里囤了30多斤猪肉了，唯一不够的就是蔬菜，所以今天我们小区团购群一开团，我以迅雷不及掩耳之势囤了大约20多样生活用品，大部分都是生活必需品，3箱牛奶，9斤鸡蛋，10几斤蔬菜，又买了4斤肉，（我老公还买了许多蔬菜跟肉类），我大约购买完五分钟左右平台就关闭购买了。
可能会有许多小伙伴们囤这么多，能吃得了吗？我想说的是，我们的城市病了，我现在正在经历这一切，能做的不多，我们全家能做的只有，自我隔离在家不出门，不给政府物业添麻烦，所以多囤一些放的住的生活必需品，真的有备无患，希望疫情快点过去，像这些生活必需品，就算疫情过去以后这些生活必需品照样也能吃，根本不会造成浪费[祈祷][祈祷]
在这里再一次呼吁小伙伴们，积极配合社区物业人员的安排，人人做核酸，让我们的城市快点好起来，期待真正的春暖花开，共抗疫情，我们一起加油[祈祷][祈祷]#滨州# #新冠#
小鸡收腹荞麦方便面
#头条创作挑战赛#有两个大哥，一直劝我搞农业。
一个是蟠桃，他在滨州无棣有3万多亩农田，主要种植绿化用树，前天晚上蟠桃还到我们这里来了，他过来考察树苗。
在滨州，他这不属于大户，还有更大的，滨州、东营属于盐碱地，当年白送都没人要，后来有人开始搞生态园了，陆续大家才去抢地，我们有个拉萨队友也在那里承包了一块地，9元/亩。
去年，我们去沾化玩，沾化最有名的就是冬枣，去沾化认识了鱼子泡泡，她爸是当年最有名的东枣王，他们那里的土地属于比较肥沃的了，一亩地1万元，可以直接买断。
我问蟠桃，绿化用树的临近成本是多少？
他说，低于1500元/亩，你就尽管拿，绝对不亏损！
我问过鱼子泡泡的父亲类似的问题，他拿自己举例了，他那个冬枣园旁边种了一些白蜡，现在已经能卖300万了，绿化用树是硬通货，市场没问题。
我觉得鱼子泡泡还是蛮有生意头脑的，当时有个很巧的机会。
王锐找我，问有没有皮草的货源？
我帮着发布了一下这个消息，若是谁有货源，请联系王锐，我留下了王锐的QQ……
结果，鱼子泡泡联系上了。
过了一些日子，鱼子泡泡在网上跟我说，王锐的和报社的去沾化做市场调研，准备上团购了。
后来，在济南做了团购，团购的威力太大了，把鱼子泡泡家几个冷库里的枣全给消化掉了。
因为这个事，我还认识了一个朋友，叫：李忠。
他在淄博是做报商的，模式跟王锐的差不多，但是没有王锐的摊子大，王锐是在全国各地都有分公司，一个产品测试成功，接着复制全国各地。
李忠只是玩淄博。
鱼子泡泡的哥哥跟李忠合作了，是经过王锐介绍的，鱼子泡泡的哥哥又跟李忠谈起了懂懂，于是我们又认识了。
我们认识以后，李忠又跟希耳米、高姐、于冲认识了。
慢慢的这个关系网就越织越密了……
业主买新房，多交了一万元！定金？会员服务费？还是中介费？到底是啥费？
在临沂罗庄区有一个天润香墅湾1号小区，业主们说，天润香墅湾1号小区无论位置还是周边配套都很好。在罗庄区价格也是数一数二，楼盘是12月份开盘，当时400多人抢200多套房子，销售场景非常火爆。业主们说，当时定下户型后，开发商提出让业主们交一万元的定金，并且承诺这一万元能当两万用。但是，业主们拿到的付款回执单上的收款方，却各行各业，五花八门。
“打到了一个叫服装商城的地方。”
“我的打到洗浴中心去了。”
“我的是家电商行。”
“我的打进了卖电缆的一个商行。”……
收据统一由这家临沂创发网络科技有限公司开具的，收款事由是会员服务费。买房为何要收取会员服务费？而且还是一家网络公司收取？这些问题业主还没有弄明白，合同又出了问题。
一位业主表示，他的总房款是123万。他算了一下，实际交了124万，合同上体现的却是123万。他很疑惑，多交的那一万去哪了呢？
合同里的总房款比实际支付的购房款少一万，业主们猜测：少的这一万正是交给创发网络的会员服务费。
发现问题后，业主们也把情况反映给了开发商。开发商给了业主们一封信，信中表示：该项目前期曾与临沂创发网络科技有限公司存在中介合作关系，该费用作为客户向临沂创发网络科技有限公司缴纳的中介费用。
从交费前的定金，交费后就成了收据上的会员服务费，到现在开发商又改口，交的一万元成了中介费。业主们认为，即使开发商和创发网络有合作关系，中间产生的费用也不应该由业主承担。
售楼处买新房，网络公司来收费。这一万元业主交的不明不白，一会是定金，一会是会员服务费，一会又是中介费……这笔钱到底是开发商收取的？还是网络公司收取了？这家临沂创发网络科技有限公司和天润香墅湾1号开发商又是什么关系呢？
特派员电话联系上了一位自称已经离职的创发网络的员工，他并没有说清两家公司是以什么形式合作的，只是说明业主交了一万块钱可以享受购房优惠。
为了弄清事情的原由，特派员和业主一起来到临沂天润香墅湾1号售楼处了解情况。
特派员见到了一位杨经理，杨经理表示，这一万块钱不是房款也不是中介费，就只是业主入会的会员费。“我再强调一次，这个事情我是不会给你们解释的。”
随后，特派员又联系上开发商的一位魏经理，魏经理的答复正好和杨经理的说法相反。
“中介费。有了这个费用我们就可以走团购打折，打了两个点以上的折扣。政府是不允许收这笔钱的，我们为了给大家一个折扣点，所以走了这个网络公司。”魏经理说。
按照魏经理的说法，这个中介费相关部门是不允许开发商收取的，那通过第三方收取是否存在违规的情况？特派员又到临沂罗庄区住建局了解情况。
临沂罗庄区住建局工作人员表示，他们也是当天上午才知道天润香墅湾1号业主的投诉，已经跟开发商进行了沟通，但具体问题还不了解。紧接着，住建局的工作人员叫来了开发商，现场了解情况。
临沂天润香墅湾1号开发商营销部的丁经理表示，他们和创发网络是合作关系，而且签订了分销协议。当时，一期开盘的时候，就把房源包销给了他们，同时给了两个点的优惠。业主们所说的，交一万抵两万的优惠是存在的。
丁经理表示，业主交的一万元中介费是给了创发网络，而且合同里的总房款是业主享受完优惠的价格。“当时我们的备案价格是8600元，成交的价格低于这个价格，这个可以通过我们的台账查到。”
开发商的这种分销包销模式是否存在违规？临沂罗庄区住建局住房保障中心的颜主任拿出了一份《山东省商品房销售条例》。第十六条规定：房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以由商品房承销机构代销或者包销商品房。同时，条例第十七条也规定了：采取代销方式销售商品房的，房地产开发企业应当与商品房承销机构订立书面代销合同。
“它的根就在于商品房销售的总房款到底是什么情况？如果开发商能拿出证据，确实优惠了，那就没办法了。如果不存在优惠，这里面就存在猫腻了。”颜主任表示。
住建部门工作人员第二天回复我们，经过实地调查，开发商和第三方公司确实签有分销包销协议，业主购房价格也的确低于备案价格。
那开发商以分销的方式销售房源，是否应该告知业主们呢？
齐鲁频道法律服务团的杨律师表示，首先开发商应该尽到通知义务。在业主缴纳费用的时候，应该向业主明示这部分费用的去处，或者这部分费用的名称。如果这一万块钱，涉及到后期出现的纠纷，那么开发商是存在违规情况的。如果业主从中享受到了确切的利益，那么这部分钱是很难追回的。但是可以请求相关部门进行下一步的监管。
尽管政策允许这种销售模式，但这并不意味着开发商可以无视购房者的知情权，消费者需要明明白白花钱，同样，作为开发商，只有明明白白卖房，才能赢得信任、换来口碑。(小溪办事)
疫情期间：偷偷回老家了，领导不开心！
五一期间，我回家了，领导知道了以后打电话过来，问我为什么回家了？影响上班了怎么办！[流泪]，可是我都回来了，该怎么办呢？[流泪]
我从2月份开始就去济南了，大学是在济南上的，从上大学开始我最长也是一个月回家一次，从来没有这么长时间没回家过，心里感觉空落落的。
我老家是滨州的，一开始没回家是因为滨州的疫情挺严重的，家里不让回，滨州的疫情一直持续了两个月吧，慢慢的好转了，想着可以回家了，谁想到济南的疫情又严重了。
在济南在宿舍隔离了一个月，一直没有上班，吃的东西都是在小区团购里买的，能不出小区就不出小区，做的都是家常菜，这都是可以的。可是，时间一长，在宿舍的我们慢慢地变得沉默寡言，不知道聊什么了，整天怨声载道的。
在加上到了发工资的日子，园里迟迟没有发工资，我们住在宿舍的同事们，吃吃喝喝电费水费哪一样都需要钱
