#合肥头条# 之【疫情防控篇】
插播一条快讯：截至今日（10/22）中午12点，合肥市已筛查出9例新冠病毒感染者；
其中，瑶海区4例，经开区4例，蜀山区1例；
瑶海区：
感染者1、2:在来安路山肴小馆一带活动；
感染者3:在精铸小区一带活动，且10月19日在滨湖爱心缘连锁超市一带活动；
感染者4:住梦和雅居二期，在极限广告设备公司、瑞轩广告公司、小区附近好家美超市等地方活动，活动面较广；
经开区：
感染者1:在蜀山区始信花园一带活动；
感染者2:在国建香榭水都一带活动；
感染者3:在丹霞柠檬郡一带，且去足耳健可视采耳（大学城店）；
感染者4:在中环湖滨公馆一带；
蜀山区：
感染者1:在五里墩街道凤凰城小区一带活动，活动面较广；
早前合肥市已官方说明本次主要区域进行封控的原因，本轮疫情共有3条传播链自市外输入，其中省内输入的2条已成功阻断，省外输入的1条传播链所涉毒株为新冠病毒奥密克戎变异株BA.5.2进化分支，具有更强的传染性、更快的传播速度，已在多个县区散发。
可见在低温下，新冠病毒的隐匿性、传播性之强。
【安徽省合肥市凤凰城家家景园一房产以177.7万元拍卖成交】10月6日11:28，经过80次竞价和78次延时，合肥市凤凰城家家景园三期59幢102室一房产以1,776,782元拍卖成交。该套房产的评估价为1,624,450元，成交价高于评估价。
本次拍卖由太和县人民法院发起，该标的起拍价为1,380,782元，参拍需缴纳保证金130,000元，每次加价幅度为3,000元。本次拍卖共吸引7人报名，146人设置提醒，共计4679次围观。
标的具体为合肥市凤凰城家家景园三期59幢102室，房屋建筑面积为120.44平方米。房屋规划用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅用地，目前暂无租赁情况，无钥匙。建筑物总楼层数为15层，标的物所在层数为第1层，钢混结构。
该标的物所在小区东达潜山路，南至淠河路，西临樊洼路，北靠史河路，周边有多条公交线路经过，设有多个站点，靠近轨道交通南新庄、西七里塘、十里庙等站点，交通出行较为便利。区域周围有合肥市凤凰城小学、合肥市第三十四中学、安徽粮食工程职业学院等院校，离安徽省红十字会医院、光明医院等医疗机构较近。周围餐饮、银行、超市等生活基础设施分布密集，靠近拓佳欢乐广场、合肥弘阳广场、福乐门国际广场等大型商场，地理区位因素较优，居民生活便利。
美的专业安装团队
@合肥凤凰城美的家装店:#美的中央空调安装
官方回复，合肥蜀山区一建材广场楼顶平台足球场噪音和灯光严重扰民，蜀山区凤凰城家居建材广场楼顶足球场噪音和灯光严重影响66号楼居民的正常生活，晚上有时要踢到10点多，孩子晚上要做功课，完全做不了，窗也没办法开。
经核实，凤凰城家家景园三期66号楼位于淠河路与潜山路交口，是凤凰城家家景园小区分期开发项目之一。目前由安徽万港物业管理有限责任公司负责小区的日常管理与维护。另，针对您反映的问题，小区物业公司在对改造方案进行公示并汇报凤凰城小区业主委员会后，选取具备相关资质的第三方公司对凤凰城家世界建材广场顶楼原健身场所进行了修缮并改造，计划建设球场与外围跑道，其中跑道保证24小时对小区内居民免费开放，球类场馆每周保证对小区内居民不低于3天免费开放。目前凤凰城南区66栋与运动场馆的通道已进行封闭，人员可从家世界建材广场到达运动场所。且社区已联系物业公司，要求物业在与第三方公司协商运动场开放时间与场馆照明的时候充分考虑运动场对周边居民的影响，避免影响周边居民正常生活，同时加强运动场设施的日常管理，保障周边居民业主的合法权益。#合肥头条##合肥身边事#
#合肥头条# #合肥# #合肥生活# #合肥身边事# #合肥爆料# 4月8日，合肥市蜀山区就物业服务有限公司公然违背政府防疫政策[已回复]
本人是蜀山区淠好路凤凰城二期业主，疫情快速增长，防疫人人有责，可本小区物业，华谊服务有限公司，公然违背政府防疫政策，放闲杂人进入小区，譬如：回收旧手机，回收头发辫子，货拉拉….我们也向街道和本小区业委会反应了，但是物业仍旧我行我素。
回复
合肥市蜀山区
网友：您好！来信已收悉。凤凰城家家景园二期位于淠河路与潜山路交口，是凤凰城家家景园分期开发项目之一。目前由安徽华谊城市服务有限公司（以下简称：华谊物业）为小区提供日常管理与维护服务。五里墩街道家家景园社区高度重视，针对凤凰城二期小区的住宅区域进行了疫情防控专项督查，督促物业公司，严格遵照《合肥市进一步加强疫情防控工作通告》与前期签订的小区《物业服务合同》要求，加强对外来人员的管控，依法合规经营。物业公司项目负责人表示，目前小区已针对外来人员落实严格的登记、扫码、测量体温等防疫措施。具体内容如下：1、在原来每个岗亭一个保安的配置下，增加到每个岗亭3人值守，确保每个小区入口处都能有人值守。要求进入小区的业主扫二码、测体温、戴口罩、凭门禁卡或是人脸识别进入小区，外来人员按照要求落实好登记检查；2、购置物资，增购了值班桌椅、额温枪、消毒水、84 消毒液等物资，印制了宣传横幅、安康码、行程码等物品，每天对岗亭和工作人员进行消杀处理；3、科学统筹现有人员和物资，制定了疫情防控值班表,组织了出入人员检测登记、电梯楼道等公共场所消杀、遇有红黄码人员如何处置等相关培训，确保各出入口24小时有人值守，做到早发现、早控制、早处置。下一步，社区将加强辖区各小区、综合体的巡查力度，确保疫情防控工作落到实处。感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎您就其他问题提出意见和建议。您也可以直接登录“中国.合肥”门户网站，在互动交流“合肥市12345政府服务直通车”专栏窗口留言，有关部门将按照要求认真调查核实并予以回复。
这几天合肥空港的恒大未来城因为降价打折促销，吸引了不少投资客的围观，恒大的品牌，空港新城，原来7000多的单价到现在的4000多，确实有不少吸引力，但是虽然价格极具诱惑，但是投资来讲还是要慎入，中国的恒大，碧桂园与凤凰城是出了名的坑投资者的三大开发商。恒大的负债率目前稳居第一，入手恒大，将要与恒大共担风险。
对于普通人来说最符合现实的：靠楼市改变家庭命运！
历经三年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔，东莞塘厦临深圳和惠州大亚湾临深圳相比，如何
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选东莞塘厦，才能利益最大化
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔您好，郑州，苏州，长沙，贵阳，南宁，无锡，常州，温州，大连，济南，南昌，西安，盐城，连云港，纯投资，您看好哪里
只说投资：以上，同等地段楼盘对比，短期，首选苏州，才能利益最大化
4.提问：梦叔，青岛崂山和济南历下，纯投资，如何选择
同等地段楼盘对比，历下短期，不如崂山
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔，无锡锡东新城和常熟高铁新城，谁的潜力最大
只说投资：同等地段楼盘对比，长期，锡东新城比常熟高铁新城，有投资价值
7.提问：梦叔，苏州相城活力岛和高铁新城，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，高铁新城比活力岛，投资价值高
8.提问：星主，北京丰台方庄和七里庄，纯投资，咋选
同等地段楼盘对比，短期，方庄比七里庄，有投资价值
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：叔，海口和长沙，哪里好
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，短期，是海口
12.提问：梦叔您好，芜湖凤凰城和凤鸣湖，哪一个更适合本土作战投资
同等地段楼盘对比，短期，凤凰城比凤鸣湖，优质
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔您好，银川中环西园和碧桂园星荟里，哪一个楼盘好
都不好，以上，优先碧桂园星荟里
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
【合肥疫情风险等级提醒】
截至10月23日17时
高风险区
↓↓↓
瑶海区：
铜陵路以东，定远路以西，长江东路以北，凤阳东路以南（管控时间：10月21日）
※高风险区：在连续7天无新增感染者，且第7天风险区域内所有人员完成一轮核酸筛查均为阴性后，降为中风险区；连续 3 天继续无新增感染者，降为低风险区。
中风险区
↓↓↓
瑶海区：
老合钢片区（东至郎溪路，西至当涂路，北至新安江路，南至和平路）（管控时间：10月19日）
森海豪庭小区（管控时间：10月20日）
和康居苑小区（管控时间：10月20日）
兴泰苑小区（管控时间：10月20日）
正创鸣香苑小区（管控时间：10月21日）
精铸小区（管控时间：10月21日）
新海西苑小区（管控时间：10月21日）
宝业城市绿苑东区（管控时间：10月21日）
油坊新城小区（管控时间：10月21日）
罗马花园西区（管控时间：10月21日）
金盛家园小区（管控时间：10月21日）
芳邻家园小区（管控时间：10月21日）
梦和雅居小区（管控时间：10月22日）
唐桥新村小区（管控时间：10月22日）
新安江花园小区（管控时间：10月22日）
禹州郎溪上里小区（管控时间：10月22日）
经济技术开发区：
翠微路以北、金寨路以西的经开区范围（管控时间：10月20日）
观海路以南、海恒街以东、慈光路北、芙蓉路拟建路段以西范围（管控时间：10月20日）
莲花路以西、丹霞路以南、耕耘路以北、蓬莱路以东（管控时间：10月20日）
金寨路以东、天都路以西、北海路以北、312国道以南（管控时间：10月22日）
天都路以东、始信路以西、卧云路以北、紫云路以南（管控时间：10月22日）
习友路以东、宿松路以西、紫篷路以北、锦绣大道以南（管控时间：10月22日）
蜀山区：
潜山路、绿洲东路、万佛湖路、习友西路围合范围内商业区域（管控时间：10月20日）
姚公新村小区（管控时间：10月21日）
凤凰城家家景园一期（管控时间：10月21日）
江南茗茶城（管控时间：10月21日）
汽修小区（管控时间：10月21日）
公园道1号小区（管控时间：10月21日）
通和易居同辉北苑（管控时间：10月21日）
安徽省公路桥梁工程有限公司道路工程分公司（管控时间：10月21日）
肥西路以东、金寨路以西、水阳江路以北、洪岗路和太湖路以南，除稻香村派出所、铁路公安处以外区域（管控时间：10月22日）
庐阳区：
五河路232号五河路生活小区（管控时间：10月21日）
城改美景人家小区（管控时间：10月21日）
钢铁新村小区（管控时间：10月21日）
钢苑新村小区（管控时间：10月21日）
材料站小区（管控时间：10月21日）
包河区：
金地国际城小区（管控时间：10月21日）
广福花园小区（管控时间：10月21日）
金寨路以东、宿松路以西、水阳江路以北、太湖路以南，除市三院以外区域（管控时间：10月22日）
肥西县：
禹洲天玺一期（管控时间：10月20日）
绿地海德公馆（管控时间：10月22日）
※中风险区：在连续7天无新增感染者，且第7天风险区域内所有人员完成一轮核酸筛查均为阴性后，降为低风险区。
低风险区
↓↓↓
瑶海区：
瑶海区除高、中风险区以外的其他区域。（管控时间：10月20日）
经济技术开发区：
经开区除中风险区以外的其他区域。（管控时间：10月20日）
蜀山区：
蜀山区除中风险区以外的其他区域。（管控时间：10月21日）
庐阳区：
庐阳区除中风险区以外的其他区域。（管控时间：10月21日）
※根据《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》，所有中高风险区解除后，县（市、区、旗）全域实施常态化防控措施。
堂弟在合肥一家教育培训机构当老师，最近打算买房，首付大概86万，月收入10000+，做的事雅思托福类的，还好未受学科类培训禁办的影响！堂弟让我给推荐推荐！
综合考虑后我给堂弟分析一下，毕业2年，目前没对象，父母在苏州工厂打工加起来一个月12000左右。贷款买房能承受100-120w的贷款，每个月还贷大概6000多。
说着这个思路我给堂弟推荐了几个小区分别是
新站区的家天下小区，和昌香樟原著，禹州中央城；瑶海区的元一时代花园，禹州郎溪上里，海尔公馆，城建琥珀东华府；
包河区的地矿家园，世纪阳光花园，和昌都会华府
蜀山区的金色池塘，公园道一号，颐和花园，凤凰城
肥西县的禹州天玺，信地华地城，华地翡翠蓝湾，绿地新都会
最后打算在家天下，元一时代花园，地矿家园，禹州天玺4个小区中选一个，堂弟最近也是特别纠结。
总价200万在合肥买房，大家有什么建议和好房源推荐欢迎留言，要求三房！
山东对济南和青岛的支持变了！国家中心城市不提了！
但是，更务实了！现在的9个国家中心城市已经确定了，剩下一个，怎么都不会落在山东。
北京、上海、天津、广州、重庆、成都、武汉、郑州和西安，4个直辖市，4个副省级城市，只有郑州是普通省会城市。
这些城市无论从经济，还是位置都很平衡，东西南北中都有，是综合考量后的结果！
在如此密集的地区，我觉得济南和青岛都不会有机会了。
就连深圳有哪些、南京、杭州、合肥、沈阳、昆明、福州都没有机会。
最有希望的是沈阳和乌鲁木齐。从经济和位置上，最有可能。
#济南头条#
