验房前准备
1、准备好《户型图》、《水电图》、《装修材料确认单》、《交房两书》进行现场比对。
2、卷尺、水桶、餐巾纸、检测插座仪器、扳手、空鼓锤、手电筒、笔和本、乒乓球;
1、证件验证
1.1 业主顺利办理《房产证》要看:
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。现在很多城市的建筑质检部门同时还会出具《建筑工程质量认定书》。
1.2 房屋出现质量问题,要求开发商、物业公司进行维修和业主维权相关:
验房前,业主还需要求开放商出具《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,并且在当场与开放商代表(置业顾问、物业经理)就内容进行逐一确定,确定无误后,业主带走加盖开放商有效图章的纸质【交房两书】。
2、验房步骤
2.1、空气质量验收
(窗户全部关闭)20-30分钟后如果业主感到喉咙、眼睛不适,甚至出现咳嗽、胸闷头晕,那证明房子的空气质量一定有问题。(这时候,业主要求开发商请专业的室内空气质量检测及治理机构,上门测量甲醛、苯、甲苯二异酸、氨等有害气体和可挥发物质的含量,含量超标的,按照《住宅质量保证书》中约定,要求开发商进行空气治理。)