6月9日的土拍，钱江新城二期一宗宅地引发70家房企争抢，创造了单宗地块房企摇号数量之最。绿城幸运中签，引来其他房企的一片艳羡之声。
作为一个重要的人居改善板块，钱江新城二期的吸金能力令人叹服。两年多时间，仅土地出让金收入就高达500亿元。如果加上土地办证契税、销售增值税、购房契税等各类相关税费，总吸金保守计算超过550亿元。
图源：视觉中国
两年出让宅地12宗
土地出让金高达500亿元
时间回到5年前，杭州人对钱江新城二期的印象还停留在曾经的三堡船闸，或是空喊了多年却未兑现的“渔人码头”。直到，四堡、五堡、六堡、红五月四社联动、整村拆迁，钱江新城二期加快了蝶变步伐。
8月，港企新鸿基&平安联合体以总价132.6亿元拿下江河汇宝地。此后，规划范围仅10平方公里的钱江新城二期展现出了超强的吸金能力。
据钱报美好生活研究院统计，5月7日至今，两年多时间里钱江新城二期共出让宅地12宗，土地出让金462.8亿元；出让商地4宗，土地出让金36.8亿元。也就是说，仅土地出让金就已高达499.6亿元。
如果算上相关的税费，总金额还要高出一截。房企拿地之后办土地证需要缴纳3%的契税，仅此一项就达15亿元，销售环节预缴的增值税大约14.4亿元。此外，购房者缴纳的契税也十分可观。土地出让金加上这些税费，保守计算也将超过550亿元。
销售速度快
最低中签率仅10.08%
算上刚刚拿地的绿城项目，钱江新城二期12个楼盘的住宅房源量超4415套，全部货值超625.9亿元（不包含车位）。货值最高的楼盘为观翠揽月轩，销售额高达88.1亿元，单盘摇号时冻资金额就接近200亿元。其次为天澜海岸，货值85.6亿元。
购房者对这一板块也较为认可。3月以来，钱江新城二期新房共23次开盘，不到一年半时间卖了4000多套高端住宅，总销售额超500亿元，套均1315万元。其中最低中签率10.08%，由潮映万象轩创造，精装限价65800元/㎡，户型208㎡~302㎡，总价1369万~1987万元。该盘于4月首开，120套房源共1190组购房家庭入围。
钱江新城二期12个项目中，目前已售罄10个，待售只剩翡云润府和绿城项目。翡云润府本月底将首开，也将快速完成清盘。
会赚钱也会花钱
民生工程大手笔投入
钱江新城二期的高额收入，很大一部分已经转化为建设资金，重点投入到交通、学校以及安置房等民生工程。
交通方面，“三横九纵”路网主要道路已经贯通，引水河等五条河道也已与外部水系连通，地铁9号线在钱江新城二期设有5个站点。
学校规划建设方面，近年来钱江新城二期也是大手笔投入，仅今年就建成杭州市钱江外国语实验学校、杭州市悦潮幼儿园两所学校，另有六所学校（幼儿园）计划年内开工建设。
目前钱江新城二期仅在建的安置房项目就有10个，总户数8892套。其中进度最快的是景芳三堡单元JG1206-10地块安置房工程、四堡七堡单元JG1401-33地块安置房项目，预计今年就能交付。
