问题补充：
1.[多选题]在求取净收益中，运营费用包括( )。A.房地产持有环节的税收 B.房地产折旧费 C.房屋保险费 D.房地产抵押贷款还本付息额E.为承租人提供的服务费
答案：
参考答案：ACE
参考解析：运营费用包括房地产税、房屋保险费、人员工资及办公费、保持房地产正常运转的成本、为承租人提供服务的费用；运营费用是从估价的角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
在求取净收益中 运营费用包括()。A.房地产持有环节的税收B.房地产折旧费C.房屋保险费D.房地产抵押贷款还本付息额E.为承租人提供的服务费
