问题补充：
1.[单选题]报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A.计算手段 B.换算因子 C.收益利率 D.报酬率ABCD
答案：
参考答案：D
参考解析：报酬资本化法是一种现金流量折现法，即房地产的价值等于其未来各期净收益的现值之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的报酬率将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。
报酬资本化法是一种现金流量折现法 具体是预测估价对象未来各期的净收益 然后利用适当的将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A.计算手段
