PC首发：凤凰网房产台州站 文 | YOU地块资料整理自：浙江省土地使用权网上交易系统版权归作者所有，转载需注明出处成交楼面价超万！10月10日温岭市下保宅前村优质商住地块35.1%溢价成交，土拍历时近3个小时，93轮竞价，房企出价理性，接下来台州土拍热度如何？新的一周(10.14-10.20)台州将有3宗地块进入网拍，总出让面积180841平方米(271.261亩)，地上最大总计容建筑面积约248171平方米，总起始价46740万元！地块分别位于温岭市（1宗）、临海市（1宗）、黄岩区（1宗）。
温岭市1宗，位于松门镇松西村，为商住用地，地块直线距离松门镇政府仅约333米，周边配套丰富；地块直线距离约1.5公里处，是今年8月9日成交的温岭市松门镇SM050208地块，楼面价3253元/平，而此次地块起始楼面价3397元/㎡，最终溢价值得关注。临海1宗，位于临海邵家渡街道，为商服用地，是临海“熊出没”小镇的组成部分，预计底价成交。黄岩1宗，位于西城街道SN13号路西侧，为商业办公用地，挂牌起始价1880万元，并以7500元/平方米回购全部建筑面积(不含物业用房等配套公共设施用房)，地块起拍楼面价2553元/平(未考虑回购配建等因素)，预计底价或低溢价成交。
此外，原本定于10月15日9:00时拍卖出让的临海大洋街道府园路西侧、大洋路北侧商服、城镇住宅地块（临土告字[]027号），才挂牌不久就终止出让！后续重新拍挂（临土告字[]029号），调整了起始价和竞买保证金，起始价从第一次的24500万元调整为21800万元，下降了2700万元；竞买保证金从8000万元调整为6000万元，下降了2000万元；起始楼面价也随之下降，从约3928元/平变为约3495元/平，拍卖时间：10月25日9:00时!》》重新挂牌详情
一起来看下(10.14-20)地块更多详情：【温岭市】1宗温土公告字[]整第54号温岭市松门镇松西村SM040307-1商住地块挂牌截止时间：10月16日9时出让起始价：8560万元，以5500元/平回购全部商业建筑面积起拍楼面价：3397元/㎡(未考虑回购配建等因素)地块位置：位于温岭市松门镇松西村，区位优越，靠近现代大厦、松门车站、松门商业综合体、松门镇政府、温岭市第四人民医院、黄金海岸名苑等;
地块区位用地界限：东至政院路(暂名)道路红线(18米)，南至用地边界线，西至政学路(暂名)道路红线(12米)，北至义学路(暂名)道路红线(18米)。用途：住宅、商业容积率：>1.0且≤2.5
地块实景地块面积：出让面积10080㎡(15.12亩)；建筑规模：地上计容建筑面积≤25200平方米，商业计容建筑面积不小于3500平方米且计容建筑面积不大于4000平方米；》》挂牌回顾：8560万起!温岭市松门车站旁商住地块10月网拍【临海市】1宗临土告字[]028号临海邵家渡街道19-5出让地块(大路王村、前洋村、枧桥一村)商服地块挂牌截止时间：10月18日9:00时出让起始价：36300万元起拍楼面价：1684元/㎡(未考虑回购配建等因素)地块位置：位于邵家渡街道19-5出让地块(大路王村、前洋村、枧桥一村)，该地块是“熊出没”小镇项目的组成部分，根据此前报道，临海“熊出没”文旅小镇配套工程已于9月28日开工，此次开工部分包括道路、停车场、绿化景观等，相关设计将融入华强文创理念，打造临海文化产业新地标。
用地界限：地块东至河阳路，南至大路王村、枧桥一村、前洋村土地，西至28米规划道路，北至临邵中路。
地块区位用途：商服用地，用地性质为娱乐康体用地(B3)、商业用地(B1)容积率：1.0-1.3
地块实景地块面积：出让面积165851平方米(248.776亩)建筑规模：地上建筑面积≤215606㎡》》挂牌回顾：10月18日网拍!临海邵家渡街道19-5出让地块重新挂牌
【黄岩】1宗台土告字[]067号黄岩区西城街道SN13号路西侧商业办公地块(回购全部建面)挂牌截止时间：10月14日9：00出让起始价：1880万元，并以7500元/平方米回购全部建筑面积(不含物业用房等配套公共设施用房)起拍楼面价：2553元/㎡(未考虑回购配建等因素)地块位置：位于黄岩区西城街道SN13号路西侧，附近有台州市一通驾校技能职业培训学校、黄岩区宏振学校、帕菲克精品电影主题酒店、亿邦豪庭、水利大楼、米兰商务宾馆等等，隔着永宁江，对望江北公园、凯亚城、碧桂园德信江山一品、芭堤水岸、新城吾悦广场等。
地块区位用地界限：东至SN13号路，南至规划建设用地范围线，西至规划建设用地范围线，北至规划建设用地范围线;用途：商业、办公用地容积率：1.5
地块实景地块面积：出让面积0.4910公顷(7.365亩）建筑规模：地上计容建筑面积≤7365平方米，其中，商业建筑面积≤1475平方米，办公建筑面积≤5890平方米。【一周土拍回顾】
上周(10.07-10.13)，台州2宗地块进入网拍均成功出让，总成交出让面积39816平方米(59.724亩)，地上最大总计容建筑面积约79157.6平方米，总起始价30600万元，总成交价40000万元。
地块区位（点击查看大图）10月10日，温岭市下保宅前村XQ100202商住地块(温土公告字[]整第52号)挂牌截止进入网拍。地块起始价26800万元，以5500元/平回购商业用房建筑面积不少于6400平，未考虑回购配建等因素的起始楼面价7477元/平，经过近3个小时，93轮竞价，竞得者华鸿(华鸿嘉信房地产集团有限公司)，成交价36200万元，成交楼面价10099元/平(未考虑回购配建等因素)，溢价35.1%。》》楼面价超1万/平!华鸿36200万摘温岭下保宅前村XQ100202商住地
图书馆、文化馆(大剧院)地块实景10月10日，温岭市城西街道九龙大道北侧文化设施用地、广场用地(XQ080403)，温土公告字[]整第53号，挂牌截止进入网拍。地块将打造图书馆、文化馆(大剧院)，竞得者温岭市基础设施投资集团有限公司，成交价3800万元(底价)，成交楼面价877元/平，溢价0%。》》3800万成交!温岭将打造新图书馆、文化馆(大剧院)!接下来，台州土地市场成交如何？我们继续关注。
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