已经过去了整整三个季度，却越来越让人看不懂了。
究其原因，与不断加大的调控力度有关，各城市发布的调控次数创出了历史新高，房地产信托遇冷，融资这条道一断，没几家开发商能挺住。
三番两次的变化，确实有点让人看不懂。
但是，这种远郊却没有“下限”，现在全国各地新城区加起来将近4000个，以某中部二线省会为例，从高新区到开发区，再到经开区、示范区，各类新区加起来，一个城市就有近十个之多，如果人口流入不足，之后，荒凉起来比起中小城市有过之而无不及。
假如今明两年房企买房，就能躲过这两个区域房价的调整。
此外，百城房价统计中，有一半以上的城市过去一年的房价涨幅不到6%，即使按照3%的租金回报率、5%的资金成本、4%的房屋折旧率来算，在这些城市拿着房子都是亏钱的。
那么，今明两年放弃买房，后，至少高额的房产持有成本是躲掉了。
第三种结果，失去热点城市核心区的“扎根”机会。
凡事总有利弊，躲过高额的成本和不确定性，总有不利的一面，比如在大城市核心区扎根的机会。
虽然目前一二线城市的限购、限售、限贷资格已经越来越严格，但是，大部分都是以3年或5年的社保、个税为前提的，加上现在很多城市实行无门槛落户，只要是首套房的刚需，打定主意在大城市买房的话，资格不是主要的问题。
未来十年，这个问题最主要的障碍还是房价。
我们从人口角度来分析，数据显示，-，流动人口主要迁入京沪广深和部分二线城市，比如郑州、武汉、西安、成都等地，从至今，新一线城市继续爆发，杭州、南京、苏州及中西部的二线省会城市，成为人口涌入的重点区域。
年复一年，这些热门城市涌入的人口越来越多，中心城区就那么大，就算再扩张，也承载不了成倍增长的居住需求，因此，在有限的空间内，人们的买房需求从90平米降到了70平米，最终再降到
现在核心大都市单价数万的房子，依然会保持强劲的竞争力。
而那些人口常年流出的地区和城市，包括炒作概念的热门城市郊区，房价回落的趋势难以避免。这“一升一降”之间，就让未来的楼市，保持了看似脆弱，实则坚固的结构平衡。
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