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楼盘信息
别墅 湖州市吴兴区【项 目】：御品花园
【位 置】：湖州市三环北路与同心路交界处往西300米
【面积】：洋房110—135㎡，排屋160—204㎡
【均价】:洋房均价11500元/㎡，排屋均价22000元/㎡
【首付】：3成—4成【交付标准】：毛坯
【产 权】：70年产权
【主力面积】：洋房110㎡、135㎡；排屋160㎡、170㎡、180㎡、200㎡
【绿 化 率】：32.5%
【层 高】：排屋2层、3层；洋房7层—11层
【得 房 率】：83%—96%
【户 型】：洋房户型大开间，方正，大气，南北通透，卫生间全明；排屋大面宽、大花园、超多赠送面积。
【交房时间】:9月—12月
【物 业】：农工商旺都物业
【政 策】：政府注资打造南太湖新区
【产 业】：国家AAAAA级太湖龙之梦主题乐园，国家AAAA级仁皇山风景区
【教 育】：爱山小学、湖州五中、湖州中学
【酒 店】：AAAAA湖州喜来登温泉度假酒店
【环 境】:温泉高尔夫球场环绕，湿地公园，奥体公园，长田漾湿地公园，湖州体育馆
【商 业】：仁皇山农贸市场、惠客隆购物中心和仁皇山浙北超市，以及正在建设中的嘉汇商业中心、仁皇山生活广场、天际外滩广场3个大型商业项目，银泰城 浙北购物 吾悦广场，项目主入口处3000多方农贸市场和1400多方物业服务中心
【交 通】：【便捷交通--高速篇】长深高速湖州北出入口距离项目1.9公里约3分钟车程，1-2小时到达上海，杭州，南京，苏州【便捷交通--高铁篇】项目距湖州高铁站车程10分钟，19分钟到达杭州，沪苏湖城际高铁在建中，预计底通车，35分钟可达上海
项目位于仁皇山西区，即三环北路与同心路交界往西300米，温泉高尔夫南侧，是南坡山地别墅，北靠湖州城区第一高峰“弁山”。光明御品是湖州最大得山地低密度住宅区，项目总占地600亩，总建筑面积约40万方，由17栋洋房和约1000套排屋组成，容积率仅0.66，湖州罕有。项目最大限度的利用山地自然曲线，所有的建筑按照不同的地势、落差和自然景观而建。目前一期及部分二期已经交付完毕，二期即将实现全部交付。正在销售的为：110-135㎡的漫坡洋房产品、160-170㎡魔方墅、180-202湖光央墅、278-302㎡原山墅产品。主力别墅产品赠送面积达到了100-200方左右，而且每家都赠送私家花园，最大的花园就超过了200方，朝南超大面宽9.7米-14.8米。项目利用自然地形高差进行房型设计，达到地下室南向全明采光效果。项目自带7000平商业配套，以及800㎡的超大下沉式花园，打造成景观步行区；2000平的御雅会健身会所（售楼处交付后），拥有室内恒温泳池、瑜伽房、动感单车房等等
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