撰文：无锡楼市动态高级编辑邹博文（欢迎加我的微信bobndone）。
很多买房人或许还未察觉，“火山喷发”的时刻，已经悄悄来临！毫不夸张的说，无锡楼市正在迎来历史性一刻！马上进入房价大换血期。
该来的总是会来，就像之前所预计猜测的一般，无锡多个区域的房价高地已经开始冲刺4万+/㎡，3万+/㎡了！理由很简单，从这几天无锡各家房企的一系列动作就能看出！
1、无锡融创发布无锡5大新品，高地价+高端产品系，即将开启房价新高地！
2、惠山区德信地块、锡山东亭绿城地块正式亮相，或将刷新区域新房价！
3、华润公元九里新领预售，新房均价2.6万/㎡，认筹现场人气旺盛！
1、无锡融创5大新品亮相！高地价+高端产品系，马上开启房价新高地！
就在8月23日昨天晚上，无锡融创品牌升级暨新品发布会，在无锡融创万达文华酒店举办。无锡楼市动态也直击了发布会现场。其中，最令人期待的就是公布了5大新品和3大产品系。
分别是壹号院系、桃源系和映系。分划到项目上，逐一对照的就是：融创长江映、无锡融创壹号院、融创惠山映、融创敔山桃源、鹊语桃源。
其中，令人相当期待的当属无锡融创壹号院，毕竟这个项目可以说是高地价+高端产品。
没错，项目所在地块，正是今年无锡诞生的首宗1.8万/㎡高价地！
而大众所熟知的壹号院系产品，更是融创高端产品系的代表。这样的项目在经开区，很多买房人猜测会冲刺到4万+/㎡的新高度！
其次，利源汽车城西侧打造项目为融创长江映，惠山张村2号地块项目打造为融创惠山映。都是十分值得期待的项目。
融创惠山张村2号地块
必须要提的是，这两个项目的楼面地价也很高，融创长江映的楼面地价为13637元/㎡，融创惠山映的楼面地价为10324元/㎡！
都有着冲击2.5万+/㎡、2万+/㎡的极大潜力！
2、惠山区德信地块、锡山东亭绿城地块正式亮相，或将刷新区域新房价！
无独有偶！不光是融创所拿下的几个高价地有所新进展。从今年上半年到现在，一些区域地王项目，也纷纷开始亮相。预计很快入市！
德信天一科技园8号地块传来新消息，项目规划正式出炉。
地块规划有7栋高层，其中16层高层一栋、17层高层1栋、20层高层3栋、25层高层1栋、26层高层1栋，共计548户！
需要说明的是，这块地的楼面地价已经破万！5月30日，德信首进无锡，拿下德信天一科技园8号地块，楼面地价10566元/㎡，刷新了当时惠山区的最高楼面地价！
不少人预测，德信这块地的项目，很可能卖到1.8万—2万/㎡。预计也会卖到2万+/㎡！这样来看，天一新城也开始迈入了房价2万+的时代。
7月19日，无锡市自然资源和规划局对绿城东亭地块的规划设计方案进行了批前公示。
两个月不到的时间内，该项目终于露出了真面目，也是倍让无锡人期待！至于该项目以后房价会卖多少，不少人猜测会卖到3万/㎡，甚至还有猜卖3.5万/㎡！
5月30日，无锡锡山区东亭的联合收割场地块迎来拍卖出让，共有8家房企报名，绿城、龙湖、美的厮杀124轮，最终绿城以13082元/㎡的楼面地价成交，总价18.66亿，溢价率26.68%！
同时这幅地块也成为了当时的锡山区地王（现在已经被7月17日土拍的锡东新城地块所刷新，楼面地价13549元/㎡）。
该项目具体位于锡山区东亭街道新明路南、新光路东，项目总可建设用地面积约7.1万㎡，总建筑面积约20.6万㎡。
3、华润公元九里新领预售！新房均价2.6万/㎡，认筹现场人气旺盛！
就在8月23日昨天晚上，华润公元九里正式开启认筹。推出12#、13#、14#、22#楼，为2栋高层、1栋洋房、1栋叠拼，共计346套房源。现场不少买房人赶来，人气很火！
首次领取预售的户型为高层89-109㎡户型、洋房89-126㎡户型和少量138-146㎡叠拼户型。高层、洋房全部精装交付。
华润公元九里于8月20日领取了预售，从一房一价表可以看出，这家楼盘均价已经卖到了2.6万/㎡！
值得一说的是，这家楼盘也是今年刚刚拿地，还是无锡的首宗万元地。
1月24日，新吴区羊腰湾10号地块竞争激烈，共吸引了9家房企报名。
最终经过120轮竞拍，华润以总价27.5亿元夺下羊腰湾10号地块，楼面地价11569元/㎡，溢价率17%，成为当时的无锡新吴区的地王！
现在看来，华润公元九里卖的这个价格，还是在意料之中的。这也意味着后面地价更高的项目，也会再次刷新这个房价！
虽说现在楼市开始进入缓行期，但是有些楼盘、有些项目，房价该涨的还是会涨。如果不趁早买房，到时候真的是只能买地王了。
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