昨日下午,宝坻一宗住宅地块迎来出让,为定向安置房规划地块。
津宝(挂)-025号地块,由红星摘得,成交价2.502亿元,合算楼面价1960元/㎡。
区域概况分析
津宝(挂)-025号
该地块位于宝坻区大吴路与吴苏路交口,周边有宝坻区地方海事医院、宝坻区妇产医院等,生活配套较为丰富。
从地块信息来看,今日出让地块的面积为63819.8平方米,建筑规划总体量约127639.6平方米,地块建筑限高54米。
值得注意的是,该地块已纳入棚户区改造定向安置房开工建设计划。受让人完成建设工作后,由区政府以9500元/平方米(建筑面积)的价格全部进行回购,其中不低于90%建筑面积优先用于安置被征拆群众。
宝坻区在曾出让9宗还迁宅地,数量居全市首位。转入,节奏放缓,本宗宅地为区域内首宗还迁宅地,后续释放的安置地块规模还未可知。
地块详细信息
津宝(挂)-025号
该地块位于宝坻区大吴路与吴苏路交口,四至为:东至天津市宝坻区土地整理中心用地,南至天津市宝坻区海滨街道办事处芮家楼村、天津市宝坻区土地整理中心、天津市宝坻区海滨街道办事处用地,西至吴苏路,北至大吴路。
该宗地规划用地性质为住宅用地,出让土地面积63819.8平方米,规划用地面积63818.4平方米,容积率为1.0-2.0,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%,建筑限高54米。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。地块起始总价为2.502亿元,合算起始楼面价为1960元/㎡。
来源:宝坻微生活、凤凰网房产天津站
↓↓↓点击“阅读原文”,2元发广告!